경기도 의정부시

용현동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 8,500만 (1위) 48.5% 11건
고산동 3억 9,825만 (2위) 56.9% 30건
낙양동 3억 8,950만 (3위) 68.4% 17건
장암동 3억 7,608만 (4위) 55.0% 19건
가능동 3억 5,731만 (5위) 59.6% 15건
민락동 3억 3,176만 (6위) 63.9% 49건
금오동 3억 1,807만 (7위) 58.2% 25건
호원동 3억 1,233만 (8위) 69.9% 36건
녹양동 2억 9,140만 (9위) 66.8% 15건
신곡동 2억 8,950만 (10위) 71.0% 74건
용현동 현재 2억 7,739만 (11위) 63.3% 13건
의정부동 2억 2,538만 (12위) 68.4% 22건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 13건
전월 대비 -32%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 7,739만
최저 1억 7,200만 최고 7억 5,000만
전세가율 63.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 8 / 5 / 0건

매매 가격

2억 7,739만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 7,200만 7억 5,000만
2억 7,739만
매매가 밴드 1억 7,200만 ~ 7억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

63.3%
63.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,991만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
용현현대2차 59.445㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▼ -500만
10층 · 1996년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.04)
06.28
그랜드 59.98㎡
2억 2,800만 ▼ -700만
3층 · 1998년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.03)
06.24
탑석센트럴자이 59.9788㎡
신고가
5억 3,900만 ▲ +1,900만
29층 · 2021년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.05)
직전최고 5억 3,000만 (2023.04)
06.23
용현현대1차 84.945㎡
거래취소 재건축연한
4억
7층 · 1992년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.03)
06.23
용현현대1차 84.945㎡
재건축연한
4억 ▼ -1억 5,000만
7층 · 1992년 준공
직전 5억 5,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

용현동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 15건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 15건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 48건67%
갱신 계약 15건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 57건 (79%) 월세 15건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
60만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 15건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 21%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
송산주공1단지 49.86㎡
전세 1억 2,000만
9층 · 2002년 준공
06.30
송산주공1단지 49.86㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2002년 준공
06.30
송산주공1단지 49.86㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2002년 준공
06.30
송산주공1단지 49.86㎡
신규
전세 1억 2,000만
9층 · 2002년 준공
06.30
베르우스M 44.1614㎡
신규
전세 1억 4,000만
6층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.27
탑석센트럴자이 59.9788㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
20층 · 2021년 준공
06.22
용현현대1차 71.175㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 20만
13층 · 1992년 준공
06.22
송산주공1단지 49.86㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
11층 · 2002년 준공
06.22
송산주공1단지 59.42㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
1층 · 2002년 준공
06.19
탑석센트럴자이 59.9609㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
17층 · 2021년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.21℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
17.69℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.46 22.33 0.0405 -
06.25 38.96 - 0.0353 -
06.26 17.55 12.36 0.0256 -
06.27 24.96 12.88 0.0366 -
06.28 36.38 23.00 0.0335 -
06.29 36.00 25.46 0.0240 -
06.30 27.63 17.38 0.0364 -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.39 / 26.04 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0220 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

용현동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.3% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

용현동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
경기도 의정부시 이웃 동네 바로가기

용현동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.3%
  • 매매 중간가 2억 7,739만 · 전세 중간가 1억 5,991만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 15건 중 5건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 7,739만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm