경기도 의정부시

호원동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

의정부시 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
산곡동 4억 8,500만 (1위) 48.5% 11건
고산동 3억 9,825만 (2위) 56.9% 30건
낙양동 3억 8,950만 (3위) 68.4% 17건
장암동 3억 7,608만 (4위) 55.0% 19건
가능동 3억 5,731만 (5위) 59.6% 15건
민락동 3억 3,176만 (6위) 63.9% 49건
금오동 3억 1,807만 (7위) 58.2% 25건
호원동 현재 3억 1,233만 (8위) 69.9% 36건
녹양동 2억 9,140만 (9위) 66.8% 15건
신곡동 2억 8,950만 (10위) 71.0% 74건
용현동 2억 7,739만 (11위) 63.3% 13건
의정부동 2억 2,538만 (12위) 68.4% 22건
자일동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 36건
전월 대비 -12%
상승 비율 56%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 1,233만
최저 7,800만 최고 5억 4,000만
전세가율 69.9%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

56% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 5건 · 하락 4건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -12%
소형 / 중형 / 대형 19 / 17 / 0건

매매 가격

3억 1,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,800만 5억 4,000만
3억 1,233만
매매가 밴드 7,800만 ~ 5억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

69.9%
69.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 2,609만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
신일유토빌플러스 84.647㎡
거래취소
5억 2,500만
15층 · 2004년 준공
직전 5억 1,400만 (2023.06)
06.29
신일유토빌플러스 84.647㎡
5억 2,500만 ▲ +1,100만
15층 · 2004년 준공
직전 5억 1,400만 (2023.06)
06.28
신일유토빌플러스 59.902㎡
거래취소
4억 1,500만
21층 · 2004년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.06)
06.28
호원가든1 59.93㎡
2억 9,400만 ▼ -1,800만
23층 · 1997년 준공
직전 3억 1,200만 (2023.06)
06.27
신일엘리시움 69.672㎡
신고가
3억 2,500만 ▲ +500만
12층 · 2006년 준공
직전최고 3억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

호원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 69.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 21건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 98건
신규 계약 61건62%
갱신 계약 21건21%
전세 · 월세 시장 구조
전세 71건 (72%) 월세 27건 (28%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
51건
중형 ~85㎡
42건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
62만원
보증금 3,000만
갱신
49만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.1%
갱신 21건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 28%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
회룡역풍림아이원 84.99㎡
신규
전세 3억
4층 · 2007년 준공
06.29
우성3 84.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
8층 · 1993년 준공
06.28
르네상스시티 15.64㎡
전세 8,268만
9층 · 2017년 준공
06.28
신원 59.83㎡
신규
전세 2억
6층 · 1997년 준공
06.28
우성1 59.85㎡
갱신
전세 2억
1층 · 1993년 준공
종전 2억 4,000만 → ▼ -4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
엘리시아 18.055㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
15층 · 2018년 준공
06.29
신일 59.988㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
4층 · 1998년 준공
06.28
신일유토빌 84.97㎡
신규
보증 1억 / 월 95만
3층 · 2003년 준공
06.27
신일유토빌 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
13층 · 2003년 준공
06.27
의정부호원행복주택 36.81㎡
보증 5,902만 / 월 29만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.21℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 48.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.21℃
평균 최고기온
27.46℃
평균 최저기온
17.69℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.05 m/s
최대 일강수량 48.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.83 16.79 0.0542 0.0112
06.25 31.63 14.00 0.0538 0.0087
06.26 16.13 6.39 0.0324 0.0111
06.27 20.54 8.08 0.0555 0.0088
06.28 32.88 13.63 0.0463 0.0111
06.29 27.13 12.08 0.0343 0.0108
06.30 24.00 8.50 0.0533 0.0097
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.33 / 21.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

호원동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 69.9% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 56% · 전세가율 69.9%

다른 데이터 탐색

호원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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호원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.9%
  • 매매 중간가 3억 1,233만 · 전세 중간가 2억 2,609만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 21건 중 8건(38.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -12%
  • 상승 비율 56% (상승 5건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 1,233만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm