경기도 김포시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 61.5%입니다. 매매 중간가 4.2억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.9%이며, 갱신 250건 중 86건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 428건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 4.2억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

김포시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	6.1억 ↓-1.3%	54%	106만원	2일
매매 중간가 6.1억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	고촌읍	6.1억 ↑+16.5%	60%	102만원	2일
매매 중간가 6.1억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3.2억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.45㎍ 평균 기온 22.52℃ 한파 0일
	장기동	4.7억 ↑+0.6%	59%	100만원	2일
매매 중간가 4.7억 거래량 73건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.8억 거래량 117건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	운양동	4.5억 ↓-4.1%	62%	103만원	2일
매매 중간가 4.5억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.8억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	양촌읍	4.0억 ↑+2.3%	59%	55만원	2일
매매 중간가 4.0억 거래량 65건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 2.3억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 202건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.10㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	마산동	3.9억 ↓-1.6%	63%	60만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	풍무동	3.9억 ↓-3.0%	65%	95만원	2일
매매 중간가 3.9억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.5억 거래량 90건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	사우동	3.3억 ↑+3.1%	58%	67만원	2일
매매 중간가 3.3억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	통진읍	3.2억 ↑+23.5%	68%	32만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.6억 거래량 54건 월세 반전세 포함 평균 월세 32만원 거래량 111건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	북변동	3.1억 ↑+1.3%	65%	96만원	2일
매매 중간가 3.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2.2억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.80㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	감정동	2.8억 ↓-3.0%	67%	69만원	2일
매매 중간가 2.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.01㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	대곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.64㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 21.52℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 22.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시 현재	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 428건

전월 대비 -7%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.2억

최저 1.0억 최고 7.9억

전세가율 61.5%

매매 428건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 428건

상승 79건 · 하락 88건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -7%

소형 / 중형 / 대형 98 / 265 / 65건

매매 가격

4.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 7.9억

4.2억

매매가 밴드 1.0억 ~ 7.9억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

61.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.5% — 주의 필요 매매 428건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 1,264건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.9% — 안정적 갱신 250건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 250건 중 86건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,264건 중

623건 49%

갱신 계약 전체 1,264건 중

250건 20%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,264건

전세 642건 (51%) 월세·반전세 622건 (49%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

476건

중형 ~85㎡

608건

대형 85㎡↑

180건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

94만원

보증금 0.3억

갱신

58만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

34.4%

갱신 250건 중 86건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

622건

전체의 49%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세621건

순월세1건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.9%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

호반베르디움더레이크2차 70.9895㎡

신규

전세 2.2억

8층 · 2018년 준공

06.30

캐슬앤파밀리에시티 1단지 74.9702㎡

신규

전세 3.2억

6층 · 2020년 준공

06.30

한강신도시푸르지오 59.9427㎡

신규

전세 2.2억

18층 · 2013년 준공

06.30

풍무센트럴푸르지오 72.9206㎡

신규

전세 3.5억

21층 · 2018년 준공

06.30

한강신도시e편한세상 121.983㎡

신규

전세 3.7억

2층 · 2012년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

김포한강엘에이치솔터마을3단지 36.45㎡

보증 0.3억 / 월 7만

15층 · 2012년 준공

06.30

메트로타워예미지 78.9809㎡

갱신·청구권

보증 1억 / 월 90만

20층 · 2021년 준공

월세 ▼ -10만

06.30

수기마을힐스테이트1단지 84.92㎡

신규

보증 0.7억 / 월 90만

8층 · 2008년 준공

06.30

호반베르디움더퍼스트 101.953㎡

신규

보증 0.2억 / 월 160만

14층 · 2020년 준공

06.30

한강센트럴자이1단지 84.9751㎡

신규

보증 0.3억 / 월 120만

23층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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06.16

청송마을(현대1) 114.192㎡

신규

월 55만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.25℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · -0.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.25℃

평균 최고기온

27.65℃

평균 최저기온

18.15℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

13.30℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

23.07

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	43.03	34.74	0.0531	0.0110
06.25	31.15	24.02	0.0578	0.0071
06.26	20.42	16.01	0.0401	0.0092
06.27	18.79	12.73	0.0561	0.0067
06.28	30.67	24.69	0.0497	0.0087
06.29	29.64	23.40	0.0452	0.0091
06.30	30.13	23.07	0.0586	0.0083

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.15 / 41.32 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0518 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0083 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

김포시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.2억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.15 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0518 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.32 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.9%
갱신 250건 중 86건(34.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 428건 — 전월 대비 -7%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 4.2억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문