경기도 김포시 통진읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 67.7%입니다. 매매 중간가 3.2억 기준입니다.

경기도 김포시 통진읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 21.3㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

경기도 김포시 통진읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.8%이며, 갱신 10건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 통진읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.2억입니다.

경기도 김포시 통진읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.2℃입니다.

경기도 김포시

통진읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

통진읍 리 (9개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	마송리	3.2억 ↑+19.2%	68%	31만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.7억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 109건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	옹정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	도사리	-	-	60만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	서암리	-	-	6만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 6만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	수참리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	가현리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	동을산리	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.19㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	고정리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일
	귀전리	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 23.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
걸포동	6.1억 (1위)	54.0%	23건
고촌읍	6.1억 (2위)	59.9%	37건
장기동	4.7억 (3위)	59.0%	73건
운양동	4.5억 (4위)	61.5%	63건
양촌읍	4.0억 (5위)	58.7%	65건
마산동	3.9억 (6위)	63.3%	27건
풍무동	3.9억 (7위)	65.5%	79건
사우동	3.3억 (8위)	57.8%	10건
통진읍 현재	3.2억 (9위)	67.7%	12건
북변동	3.1억 (10위)	64.9%	20건
감정동	2.8억 (11위)	67.2%	19건
대곶면	- (12위)	-	-
하성면	- (13위)	-	-
구래동	- (14위)	-	-
월곶면	- (15위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 12건

전월 대비 +0%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.2억

최저 1.7억 최고 3.9억

전세가율 67.7%

매매 12건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 12건

상승 2건 · 하락 2건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 3 / 9 / 0건

매매 가격

3.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 3.9억

3.2억

매매가 밴드 1.7억 ~ 3.9억

최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

67.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

통진읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.7% — 주의 필요 매매 12건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 165건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.8% — 안정적 갱신 10건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 10건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 165건 중

50건 30%

갱신 계약 전체 165건 중

10건 6%

전세 · 월세 시장 구조 총 165건

전세 54건 (33%) 월세·반전세 111건 (67%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

40건

대형 85㎡↑

1건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 7.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

9만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 10건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

111건

전체의 67%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세111건

순월세0건

평균 월세21만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.8%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.30

김포마송1차대방엘리움센트럴파크 84.6551㎡

신규

전세 1.9억

17층 · 2023년 준공

06.28

김포마송엘에이치5단지 44.71㎡

신규

전세 0.9억

11층 · 2021년 준공

06.28

김포마송디에트르퍼스티지 59.9747㎡

신규

전세 1.6억

11층 · 2023년 준공

06.28

김포마송엘에이치5단지 36.76㎡

신규

전세 0.7억

4층 · 2021년 준공

06.28

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

전세 0.3억

12층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

4층 · 2021년 준공

06.30

김포마송엘에이치5단지 44.71㎡

보증 0.4억 / 월 19만

10층 · 2021년 준공

06.30

김포마송엘에이치5단지 44.71㎡

보증 0.4억 / 월 19만

15층 · 2021년 준공

06.30

김포마송엘에이치5단지 36.76㎡

보증 0.3억 / 월 15만

14층 · 2021년 준공

06.30

김포마송엘에이치5단지 16.63㎡

보증 0.1억 / 월 7만

17층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.42 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 45.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.18℃

평균 최고기온

28.43℃

평균 최저기온

19.20℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

15.80℃

일교차 9.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.42 m/s

최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.15

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	45.52	36.48	0.0539	0.0097
06.25	32.42	24.09	0.0567	0.0061
06.26	23.73	18.67	0.0437	0.0095
06.27	19.07	12.05	0.0568	0.0059
06.28	31.94	25.46	0.0548	0.0077
06.29	33.00	25.74	0.0506	0.0091
06.30	27.52	20.15	0.0618	0.0067

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.32 / 40.91 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0529 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0071 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 김포시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	감정동	2.8억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	북변동	3.1억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	통진읍	3.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	사우동	3.3억	2일	환경 양호
5위	풍무동	3.9억	2일	환경 양호

종합 진단 2023년 06월

통진읍 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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통진읍 과거 월 데이터

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통진읍 주거 환경 자주 묻는 질문

통진읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.2억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

통진읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0529 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0071 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.28 ppm

통진읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 10건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

통진읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.2억

통진읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm

통진읍

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