경기도 김포시

감정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

김포시 내 15개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
걸포동 6억 700만 (1위) 54.0% 23건
고촌읍 6억 563만 (2위) 59.8% 37건
장기동 4억 7,037만 (3위) 59.0% 73건
운양동 4억 5,206만 (4위) 61.5% 63건
양촌읍 3억 9,786만 (5위) 58.7% 65건
마산동 3억 8,950만 (6위) 63.3% 27건
풍무동 3억 8,902만 (7위) 65.5% 79건
사우동 3억 3,217만 (8위) 57.8% 10건
통진읍 3억 1,733만 (9위) 67.7% 12건
북변동 3억 1,344만 (10위) 64.9% 20건
감정동 현재 2억 7,806만 (11위) 67.2% 19건
대곶면 - (12위) - -
하성면 - (13위) - -
구래동 - (14위) - -
월곶면 - (15위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 +6%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 7,806만
최저 1억 1,000만 최고 4억 1,500만
전세가율 67.2%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +6%
소형 / 중형 / 대형 10 / 8 / 1건

매매 가격

2억 7,806만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 4억 1,500만
2억 7,806만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 4억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,022만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
신한 47.76㎡
재건축연한
1억 1,000만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.06)
06.23
신한 47.76㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -2,300만
1층 · 1992년 준공
직전 1억 3,300만 (2023.04)
06.22
김포센트럴헤센2단지 59.9919㎡
2억 7,500만 ▼ -1,300만
16층 · 2022년 준공
직전 2억 8,800만 (2023.06)
06.16
김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡
4억 1,000만 ▼ -500만
14층 · 2012년 준공
직전 4억 1,500만 (2023.06)
06.14
김포센트럴헤센1단지 69.9958㎡
3억 500만 ▼ -2,500만
6층 · 2021년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

감정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -14.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 6건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 6건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 24건
신규 계약 17건71%
갱신 계약 6건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 17건 (71%) 월세 7건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 4,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 6건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-14.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

7건
전체의 29%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
한국 84.62㎡
갱신
전세 2억 2,000만
10층 · 1995년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -5,000만
06.23
푸른마을(신안) 84.886㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,500만
9층 · 2001년 준공
종전 2억 7,000만 → ▼ -4,500만
06.22
신화 84.75㎡
전세 2억 2,000만
12층 · 1995년 준공
06.22
푸른마을(신안) 68.931㎡
신규
전세 1억 6,900만
9층 · 2001년 준공
06.20
김포한강신안실크밸리3차 84.8026㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
15층 · 2012년 준공
종전 2억 5,200만 → ▲ +2,800만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
푸른마을(신안) 84.886㎡
신규
보증 1억 / 월 40만
12층 · 2001년 준공
06.28
한국 84.62㎡
신규
보증 8,000만 / 월 47만
9층 · 1995년 준공
06.24
김포센트럴헤센1단지 75.9996㎡
신규
보증 2,000만 / 월 110만
8층 · 2021년 준공
06.22
한국 84.62㎡
신규
보증 5,000만 / 월 55만
10층 · 1995년 준공
06.17
건영 73.7㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
10층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 47.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
26.78℃
평균 최저기온
17.55℃
극최고기온
33.00℃
극최저기온
13.80℃
일교차 9.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 47.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 53.08 40.38 0.0542 0.0154
06.25 35.88 26.42 0.0614 0.0104
06.26 24.21 19.71 0.0402 0.0105
06.27 23.29 15.58 0.0581 0.0085
06.28 37.63 30.42 0.0501 0.0112
06.29 35.00 29.13 0.0453 0.0106
06.30 33.46 24.71 0.0590 0.0118
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.01 / 40.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0532 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0111 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

감정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.0㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -14.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

감정동 과거 월 데이터
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감정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 2억 7,806만 · 전세 중간가 2억 1,022만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0532 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0111 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.4%
  • 갱신 6건 중 2건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +6%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 7,806만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 47.50mm