경기도 양주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	옥정동	3억 6,799만 ↓-4.7%	51%	54만원	0일
매매 중간가 3억 6,799만 거래량 90건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 9,034만 거래량 209건 월세 평균 월세 54만원 거래량 188건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	광사동	3억 44만 ↑+40.1%	59%	42만원	0일
매매 중간가 3억 44만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 4,050만 거래량 16건 월세 평균 월세 42만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	고읍동	2억 9,517만 ↓-2.1%	46%	45만원	0일
매매 중간가 2억 9,517만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 1억 4,292만 거래량 22건 월세 평균 월세 45만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	만송동	2억 8,350만 ↓-21.1%	58%	39만원	0일
매매 중간가 2억 8,350만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 1,761만 거래량 6건 월세 평균 월세 39만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	덕정동	2억 5,942만 ↑+1.7%	48%	49만원	0일
매매 중간가 2억 5,942만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 1,936만 거래량 31건 월세 평균 월세 49만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	삼숭동	2억 4,123만 ↑+12.3%	60%	59만원	0일
매매 중간가 2억 4,123만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1억 2,693만 거래량 36건 월세 평균 월세 59만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	덕계동	2억 3,654만 ↓-9.8%	54%	53만원	0일
매매 중간가 2억 3,654만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 1억 3,926만 거래량 62건 월세 평균 월세 53만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	장흥면	2억 2,583만 ↓-21.0%	69%	70만원	0일
매매 중간가 2억 2,583만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 5,625만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.91㎍ 평균 기온 22.18℃ 한파 0일
	고암동	2억 917만 ↓-12.9%	58%	29만원	0일
매매 중간가 2억 917만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 3,447만 거래량 41건 월세 평균 월세 29만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	회정동	1억 8,400만 ↓-21.5%	62%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 4건 월세 평균 월세 56만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	산북동	1억 8,000만 ↑+7.1%	56%	-	0일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	광적면	1억 7,400만 ↑+23.8%	70%	44만원	0일
매매 중간가 1억 7,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	백석읍	1억 7,250만 ↑+11.1%	72%	46만원	0일
매매 중간가 1억 7,250만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 2,714만 거래량 9건 월세 평균 월세 46만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	어둔동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.99㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	남방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	마전동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일
	율정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	봉양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	회암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.61㎍ 평균 기온 22.31℃ 한파 0일
	남면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.86㎍ 평균 기온 22.00℃ 한파 0일
	은현면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.73㎍ 평균 기온 22.28℃ 한파 0일
	유양동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.56㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,500만 (1위)	45.1%	60건
성남시	11억 65만 (2위)	52.4%	528건
하남시	7억 9,810만 (3위)	59.1%	290건
광명시	6억 7,367만 (4위)	55.2%	178건
안양시	5억 8,814만 (5위)	59.1%	365건
구리시	5억 8,300만 (6위)	54.9%	74건
용인시	5억 7,958만 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5억 6,127만 (8위)	61.2%	113건
화성시	5억 4,926만 (9위)	57.6%	615건
수원시	5억 28만 (10위)	60.1%	967건
고양시	4억 7,232만 (11위)	64.9%	717건
군포시	4억 5,709만 (12위)	65.2%	221건
부천시	4억 4,740만 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4억 4,483만 (14위)	65.0%	433건
광주시	4억 3,196만 (15위)	66.8%	147건
김포시	4억 2,430만 (16위)	61.5%	428건
안산시	4억 1,276만 (17위)	56.7%	368건
양평군	3억 5,420만 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3억 4,949만 (19위)	62.6%	502건
파주시	3억 2,721만 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3억 954만 (21위)	65.6%	326건
오산시	3억 477만 (22위)	71.0%	182건
평택시	2억 7,978만 (23위)	68.1%	625건
양주시 현재	2억 5,963만 (24위)	56.0%	233건
이천시	2억 3,649만 (25위)	76.7%	99건
가평군	2억 2,800만 (26위)	79.2%	7건
안성시	1억 8,140만 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1억 7,733만 (28위)	74.8%	68건
여주시	1억 6,581만 (29위)	76.0%	64건
포천시	1억 6,215만 (30위)	71.5%	60건
연천군	1억 3,033만 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 233건

전월 대비 +13%

상승 비율 56%

상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 38건

매매 중간가 2억 5,963만

최저 8,000만 최고 6억 5,000만

전세가율 56.0%

매매 233건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 233건

상승 49건 · 하락 38건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +13%

소형 / 중형 / 대형 79 / 144 / 10건

매매 가격

2억 5,963만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 6억 5,000만

2억 5,963만

매매가 밴드 8,000만 ~ 6억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

56.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,558만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

양주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 233건 기반
최근 거래 방향 상승 49 / 하락 38

거래 233건 중 직전 거래와 비교 가능 96건
갱신 증액률 -12.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 55건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 55건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 824건

신규 계약 590건72%

갱신 계약 55건7%

전세 · 월세 시장 구조

전세 447건 (54%) 월세 377건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

265건

중형 ~85㎡

497건

대형 85㎡↑

62건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

40만원

보증금 5,231만

갱신요구권 사용률

32.7%

갱신 55건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-12.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

377건

전체의 46%

평균 월세58만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡

신규

전세 1억 5,000만

14층 · 2020년 준공

06.30

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡

신규

전세 1억 9,000만

24층 · 2023년 준공

06.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9923㎡

신규

전세 1억 7,000만

5층 · 2016년 준공

06.30

옥정센트럴파크푸르지오 58.9923㎡

전세 1억 7,000만

5층 · 2016년 준공

06.30

양주서희스타힐스2단지 84.95㎡

신규

전세 1억 7,000만

15층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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06.30

덕계역금강펜테리움센트럴파크 59.225㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

25층 · 2023년 준공

06.30

한국(105.106.107동) 62.34㎡

보증 2,000만 / 월 30만

3층 · 1990년 준공

06.30

양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

21층 · 2023년 준공

06.30

양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9834㎡

신규

보증 5,000만 / 월 65만

10층 · 2023년 준공

06.30

TS푸른솔3차아파트 84.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

12층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 13일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.19 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 62.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.01℃

평균 최고기온

27.66℃

평균 최저기온

17.24℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

10.30℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.19 m/s

최대 일강수량 62.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.07

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	35.42	21.23	0.0506	0.0097
06.25	32.43	20.44	0.0471	0.0074
06.26	16.37	8.93	0.0323	0.0089
06.27	21.73	10.53	0.0516	0.0082
06.28	33.97	20.33	0.0434	0.0109
06.29	27.99	19.68	0.0325	0.0101
06.30	23.37	16.07	0.0484	0.0088

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.51 / 30.24 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0455 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0093 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,215만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 2,800만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,963만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

양주시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 15.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 56.0% · 갱신 증액률 -12.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 56% · 전세가율 56.0%

다른 데이터 탐색

양주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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양주시 주거 환경 자주 묻는 질문

양주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.0%
매매 중간가 2억 5,963만 · 전세 중간가 1억 4,558만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

양주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0455 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0093 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm

양주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -12.4%
갱신 55건 중 18건(32.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

양주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 233건 — 전월 대비 +13%
상승 비율 56% (상승 49건 / 하락 38건)
매매 중간가 2억 5,963만

양주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm

양주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

양주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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