경기도 양주시

옥정동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

양주시 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
옥정동 현재 3억 6,799만 (1위) 51.1% 90건
광사동 3억 44만 (2위) 59.2% 13건
고읍동 2억 9,517만 (3위) 46.3% 11건
만송동 2억 8,350만 (4위) 57.9% 4건
덕정동 2억 5,942만 (5위) 48.2% 9건
삼숭동 2억 4,123만 (6위) 60.0% 34건
덕계동 2억 3,654만 (7위) 54.2% 20건
장흥면 2억 2,583만 (8위) 69.3% 4건
고암동 2억 917만 (9위) 57.7% 20건
회정동 1억 8,400만 (10위) 61.9% 4건
산북동 1억 8,000만 (11위) 55.6% 3건
광적면 1억 7,400만 (12위) 70.0% 2건
백석읍 1억 7,250만 (13위) 71.6% 19건
어둔동 - (14위) - -
남방동 - (15위) - -
마전동 - (16위) - -
율정동 - (17위) - -
봉양동 - (18위) - -
회암동 - (19위) - -
남면 - (20위) - -
은현면 - (21위) - -
유양동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 90건
전월 대비 +30%
상승 비율 62%
상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 16건
매매 중간가 3억 6,799만
최저 1억 8,000만 최고 6억 5,000만
전세가율 51.1%
매매 90건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

62% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 90건
상승 26건 · 하락 16건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +30%
소형 / 중형 / 대형 26 / 63 / 1건

매매 가격

3억 6,799만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 8,000만 6억 5,000만
3억 6,799만
매매가 밴드 1억 8,000만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

51.1%
51.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,034만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
세창리베하우스 84.9862㎡
1억 9,000만
10층 · 2003년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.06)
06.30
리젠시빌란트 56.2867㎡
2억 2,000만 ▼ -2,500만
1층 · 2018년 준공
직전 2억 4,500만 (2023.06)
06.30
양주옥정신도시디에트르에듀포레 75.1931㎡
3억 5,500만
15층 · 2023년 준공
06.30
양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9532㎡
3억 7,327만
24층 · 2023년 준공
06.30
e편한세상옥정에듀써밋 84.9664㎡
신고가
4억 6,000만 ▲ +1,700만
20층 · 2018년 준공
직전 4억 4,300만 (2023.06)
직전최고 4억 4,900만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

옥정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 90건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 26 / 하락 16
    거래 90건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 -10.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 20건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 397건
신규 계약 294건74%
갱신 계약 20건5%
전세 · 월세 시장 구조
전세 209건 (53%) 월세 188건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
294건
대형 85㎡↑
31건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
40만원
보증금 5,930만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 20건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

188건
전체의 47%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
e편한세상옥정메트로포레 84.9408㎡
신규
전세 1억 5,000만
14층 · 2020년 준공
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.9923㎡
전세 1억 7,000만
5층 · 2016년 준공
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.9923㎡
신규
전세 1억 7,000만
5층 · 2016년 준공
06.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡
신규
전세 1억 9,000만
24층 · 2023년 준공
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
전세 1억 5,500만
6층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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06.30
양주옥정더원파크빌리지 84.939㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
10층 · 2023년 준공
06.30
양주옥정신도시디에트르에듀포레 84.9834㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
10층 · 2023년 준공
06.30
양주옥정신도시제일풍경채레이크시티1단지 84.8856㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
21층 · 2023년 준공
06.30
e편한세상 옥정어반센트럴 84.7606㎡
신규
보증 2,000만 / 월 95만
12층 · 2017년 준공
06.30
옥정센트럴파크푸르지오 58.978㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 3,500만 / 월 50만
8층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +500만 / 월세 ▼ -35만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.31℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.31℃
평균 최고기온
28.08℃
평균 최저기온
17.33℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
13.10℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.58 23.79 0.0426 0.0118
06.25 31.13 24.63 0.0379 0.0087
06.26 14.42 9.88 0.0284 0.0088
06.27 21.08 12.79 0.0452 0.0097
06.28 32.96 21.33 0.0368 0.0141
06.29 26.83 20.43 0.0297 0.0101
06.30 20.33 13.50 0.0441 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.56 / 28.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0376 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0105 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

옥정동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 51.1% · 갱신 증액률 -10.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 62% · 전세가율 51.1%

다른 데이터 탐색

옥정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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옥정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.1%
  • 매매 중간가 3억 6,799만 · 전세 중간가 1억 9,034만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0376 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.9%
  • 갱신 20건 중 6건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 90건 — 전월 대비 +30%
  • 상승 비율 62% (상승 26건 / 하락 16건)
  • 매매 중간가 3억 6,799만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm