경기도 시흥시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군자동	6억 3,750만 ↑+2.0%	54%	120만원	6일
매매 중간가 6억 3,750만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 12건 월세 평균 월세 120만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	능곡동	5억 6,467만 ↓-4.6%	53%	45만원	2일
매매 중간가 5억 6,467만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 2억 8,143만 거래량 24건 월세 평균 월세 45만원 거래량 213건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	조남동	5억 2,889만 ↑+0.1%	56%	53만원	0일
매매 중간가 5억 2,889만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 419만 거래량 19건 월세 평균 월세 53만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	배곧동	5억 1,307만 ↑+2.9%	58%	99만원	3일
매매 중간가 5억 1,307만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 2억 9,753만 거래량 121건 월세 평균 월세 99만원 거래량 182건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	장현동	5억 367만 ↑+50.0%	54%	56만원	2일
매매 중간가 5억 367만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 2억 2,750만 거래량 36건 월세 평균 월세 56만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	산현동	4억 5,883만 ↓-9.7%	69%	74만원	0일
매매 중간가 4억 5,883만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 1,167만 거래량 19건 월세 평균 월세 74만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	목감동	4억 5,225만 ↓-16.5%	62%	59만원	0일
매매 중간가 4억 5,225만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 1억 8,700만 거래량 26건 월세 평균 월세 59만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	은행동	4억 2,984만 ↑+1.6%	68%	73만원	2일
매매 중간가 4억 2,984만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 5,799만 거래량 62건 월세 평균 월세 73만원 거래량 76건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	대야동	3억 8,296만 ↑+2.9%	62%	67만원	0일
매매 중간가 3억 8,296만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 6,596만 거래량 39건 월세 평균 월세 67만원 거래량 43건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.57㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	죽율동	3억 5,000만 ↑+5.9%	64%	100만원	1일
매매 중간가 3억 5,000만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 3,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 23.78㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	장곡동	3억 3,520만 ↑+6.1%	62%	61만원	2일
매매 중간가 3억 3,520만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 2,033만 거래량 48건 월세 평균 월세 61만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	논곡동	3억 3,200만 ↓-4.5%	-	65만원	0일
매매 중간가 3억 3,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 65만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	하중동	3억 250만 ↓-5.5%	51%	58만원	2일
매매 중간가 3억 250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 1억 5,875만 거래량 9건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	미산동	2억 9,000만 ↑+187.1%	66%	40만원	2일
매매 중간가 2억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 7,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	정왕동	2억 7,603만 ↑+1.1%	65%	70만원	3일
매매 중간가 2억 7,603만 거래량 133건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 8,338만 거래량 180건 월세 평균 월세 70만원 거래량 154건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	하상동	2억 6,433만 ↑+12.0%	69%	79만원	2일
매매 중간가 2억 6,433만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1억 7,778만 거래량 10건 월세 평균 월세 79만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	신천동	2억 4,188만 ↓-11.3%	58%	53만원	2일
매매 중간가 2억 4,188만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 7,183만 거래량 17건 월세 평균 월세 53만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	포동	2억 1,233만 ↑+1.9%	58%	46만원	2일
매매 중간가 2억 1,233만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1억 2,833만 거래량 5건 월세 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	월곶동	1억 8,196만 ↓-13.7%	70%	62만원	2일
매매 중간가 1억 8,196만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 6,013만 거래량 57건 월세 평균 월세 62만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	매화동	1억 6,550만 ↑+15.3%	-	45만원	2일
매매 중간가 1억 6,550만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5,650만 거래량 2건 월세 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	거모동	1억 5,357만 ↓-21.3%	82%	48만원	3일
매매 중간가 1억 5,357만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,100만 거래량 12건 월세 평균 월세 48만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 23.73㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	도창동	-	-	65만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	무지내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.42㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	방산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	금이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일
	광석동	-	-	90만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	과림동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.12㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	계수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	화정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 22.42㎍ 평균 기온 22.25℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.96㎍ 평균 기온 22.05℃ 한파 0일
	물왕동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.37㎍ 평균 기온 21.50℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,500만 (1위)	45.1%	60건
성남시	11억 65만 (2위)	52.4%	528건
하남시	7억 9,810만 (3위)	59.1%	290건
광명시	6억 7,367만 (4위)	55.2%	178건
안양시	5억 8,814만 (5위)	59.1%	365건
구리시	5억 8,300만 (6위)	54.9%	74건
용인시	5억 7,958만 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5억 6,127만 (8위)	61.2%	113건
화성시	5억 4,926만 (9위)	57.6%	615건
수원시	5억 28만 (10위)	60.1%	967건
고양시	4억 7,232만 (11위)	64.9%	717건
군포시	4억 5,709만 (12위)	65.2%	221건
부천시	4억 4,740만 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4억 4,483만 (14위)	65.0%	433건
광주시	4억 3,196만 (15위)	66.8%	147건
김포시	4억 2,430만 (16위)	61.5%	428건
안산시	4억 1,276만 (17위)	56.7%	368건
양평군	3억 5,420만 (18위)	68.2%	19건
시흥시 현재	3억 4,949만 (19위)	62.6%	502건
파주시	3억 2,721만 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3억 954만 (21위)	65.6%	326건
오산시	3억 477만 (22위)	71.0%	182건
평택시	2억 7,978만 (23위)	68.1%	625건
양주시	2억 5,963만 (24위)	56.0%	233건
이천시	2억 3,649만 (25위)	76.7%	99건
가평군	2억 2,800만 (26위)	79.2%	7건
안성시	1억 8,140만 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1억 7,733만 (28위)	74.8%	68건
여주시	1억 6,581만 (29위)	76.0%	64건
포천시	1억 6,215만 (30위)	71.5%	60건
연천군	1억 3,033만 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 502건

전월 대비 -14%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 105건 / 하락 105건

매매 중간가 3억 4,949만

최저 5,200만 최고 8억 6,500만

전세가율 62.6%

매매 502건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 502건

상승 105건 · 하락 105건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -14%

소형 / 중형 / 대형 220 / 248 / 34건

매매 가격

3억 4,949만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,200만 8억 6,500만

3억 4,949만

매매가 밴드 5,200만 ~ 8억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

62.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,599만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 502건 기반
최근 거래 방향 상승 105 / 하락 105

거래 502건 중 직전 거래와 비교 가능 229건
갱신 증액률 -8.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 517건 기반
갱신요구권 사용률 19%

갱신 517건 중 98건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,571건

신규 계약 817건52%

갱신 계약 517건33%

전세 · 월세 시장 구조

전세 720건 (46%) 월세 851건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

738건

중형 ~85㎡

772건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

70만원

보증금 3,000만

갱신

46만원

보증금 1억 5,688만

갱신요구권 사용률

19.0%

갱신 517건 중 98건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

851건

전체의 54%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

주공5 84.84㎡

신규

전세 1억 5,000만

3층 · 1998년 준공

06.30

연꽃마을대우삼호아파트 84.48㎡

신규

전세 1억 6,000만

4층 · 1999년 준공

06.30

은계브리즈힐 84.24㎡

갱신·청구권

전세 3억 8,000만

15층 · 2019년 준공

종전 4억 7,000만 → ▼ -9,000만

06.30

은계브리즈힐 84.24㎡

전세 3억 8,000만

15층 · 2019년 준공

06.30

동남 46.95㎡

신규

전세 1억 3,500만

3층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

주공4 59.62㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

8층 · 1998년 준공

06.30

동보 25.12㎡

신규

보증 300만 / 월 30만

6층 · 1999년 준공

06.30

시흥월곶역블루밍더마크 65.9701㎡

신규

보증 3,000만 / 월 110만

23층 · 2021년 준공

06.30

보성 41.97㎡

신규

보증 2,000만 / 월 57만

1층 · 1998년 준공

06.30

장현마을2단지 84.94㎡

신규

보증 1억 6,380만 / 월 39만

22층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.05℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.37 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 71.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.05℃

평균 최고기온

27.54℃

평균 최저기온

17.36℃

극최고기온

34.90℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.37 m/s

최대 일강수량 71.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	49.04	33.80	0.0457	0.0184
06.25	32.35	21.13	0.0509	0.0105
06.26	19.44	12.26	0.0336	0.0079
06.27	19.93	10.59	0.0529	0.0075
06.28	32.27	21.35	0.0481	0.0091
06.29	40.09	25.35	0.0401	0.0105
06.30	36.86	23.50	0.0552	0.0108

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.89 / 41.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0465 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0131 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,215만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 2,800만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,963만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

시흥시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 62.6% · 갱신 증액률 -8.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 62.6%

다른 데이터 탐색

시흥시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문

시흥시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.6%
매매 중간가 3억 4,949만 · 전세 중간가 2억 1,599만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

시흥시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0131 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.37 ppm

시흥시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.0%
갱신 517건 중 98건(19.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

시흥시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 502건 — 전월 대비 -14%
상승 비율 50% (상승 105건 / 하락 105건)
매매 중간가 3억 4,949만

시흥시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 71.50mm

시흥시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

시흥시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

시흥시 주거 환경 자주 묻는 질문