경기도 오산시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 71.0%입니다. 매매 중간가 3.0억 기준입니다.

경기도 오산시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.4㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 오산시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.1%이며, 갱신 78건 중 23건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 오산시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 182건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 3.0억입니다.

경기도 오산시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 11.0℃입니다.

경기도

오산시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

오산시 행정동 (24개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	내삼미동	5.1억 ↓-0.2%	65%	54만원	0일
매매 중간가 5.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.3억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	외삼미동	4.9억 ↑+11.1%	65%	100만원	0일
매매 중간가 4.9억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3.1억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	금암동	3.9억 ↑+0.1%	74%	47만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.9억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	세교동	3.8억 ↓-7.7%	64%	65만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	수청동	3.6억 ↓-1.6%	70%	73만원	0일
매매 중간가 3.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.6억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	청호동	3.5억 ↑+32.2%	62%	59만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	부산동	3.5억 ↓-4.5%	70%	89만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	고현동	3.4억 ↓-10.5%	82%	100만원	0일
매매 중간가 3.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	양산동	3.2억 ↓-0.8%	63%	91만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.6억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.80㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	지곶동	3.1억 ↑+4.6%	68%	107만원	0일
매매 중간가 3.1억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	궐동	3.0억 ↓-4.9%	60%	76만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 1.4억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	원동	2.7억 ↑+4.1%	75%	69만원	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.9억 거래량 60건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	갈곶동	2.6억 ↑+0.0%	68%	64만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 1.8억 거래량 18건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	오산동	2.3억 ↓-25.2%	73%	74만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.0억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	가수동	2.1억 ↑+0.5%	73%	23만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	서동	2.0억 ↑+11.2%	73%	62만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	누읍동	1.6억 ↓-19.2%	86%	42만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 0.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	청학동	-	-	8만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 8만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	서랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	은계동	-	-	48만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	가장동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	두곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	탑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.96㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	벌음동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시 현재	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 182건

전월 대비 -18%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.0억

최저 1.1억 최고 7억

전세가율 71.0%

매매 182건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 182건

상승 35건 · 하락 38건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 55 / 104 / 23건

매매 가격

3.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 7억

3.0억

매매가 밴드 1.1억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

71.0%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

오산시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 71.0% — 주의 필요 매매 182건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 506건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.1% — 안정적 갱신 78건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 78건 중 23건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 506건 중

249건 49%

갱신 계약 전체 506건 중

78건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 506건

전세 238건 (47%) 월세·반전세 268건 (53%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

305건

중형 ~85㎡

150건

대형 85㎡↑

51건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑

신규

80만원

보증금 0.2억

갱신

55만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

29.5%

갱신 78건 중 23건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

268건

전체의 53%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세268건

순월세0건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (71.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡

신규

전세 3억

10층 · 2007년 준공

06.30

서동탄역더샵파크시티 101.918㎡

신규

전세 3.5억

3층 · 2019년 준공

06.30

오산시티자이1차2단지 59.9189㎡

갱신

전세 2.5억

10층 · 2017년 준공

종전 3.1억 → ▼ -6,000만

06.30

우림 39.84㎡

전세 1.2억

3층 · 1998년 준공

06.30

주공2단지 84.34㎡

신규

전세 2.4억

22층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

오산대역 우미린 59.9789㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 115만

5층 · 2004년 준공

월세 ▼ -5만

06.30

가수주공 39.27㎡

신규

보증 0.1억 / 월 37만

3층 · 1990년 준공

06.30

세교 센트럴파크 75.79㎡

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2009년 준공

06.30

오산원동한양수자인아파트 59.91㎡

갱신

보증 0.1억 / 월 100만

17층 · 2019년 준공

월세 ▲ +50만

06.30

세교 센트럴파크 75.79㎡

보증 0.2억 / 월 80만

10층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.54℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -0.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.25 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 43.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.54℃

평균 최고기온

28.32℃

평균 최저기온

17.31℃

극최고기온

33.90℃

극최저기온

12.50℃

일교차 11.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.25 m/s

최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	41.23	24.10	0.0529	0.0148
06.25	29.36	17.95	0.0459	0.0079
06.26	15.61	5.72	0.0306	0.0082
06.27	21.22	9.72	0.0537	0.0068
06.28	28.02	16.38	0.0470	0.0094
06.29	38.45	18.11	0.0291	0.0108
06.30	32.84	18.11	0.0518	0.0076

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.42 / 31.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0512 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

오산시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0512 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.30 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.1%
갱신 78건 중 23건(29.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 3.0억

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오산시

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