경기도 오산시

외삼미동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,000만 (1위) 65.1% 9건
외삼미동 현재 4억 9,200만 (2위) 64.7% 19건
금암동 3억 8,760만 (3위) 74.2% 27건
세교동 3억 7,850만 (4위) 64.5% 8건
수청동 3억 5,950만 (5위) 69.6% 11건
청호동 3억 5,375만 (6위) 62.3% 5건
부산동 3억 5,275만 (7위) 70.3% 19건
고현동 3억 4,000만 (8위) 82.4% 1건
양산동 3억 2,233만 (9위) 63.4% 6건
지곶동 3억 500만 (10위) 67.9% 17건
궐동 2억 9,500만 (11위) 60.0% 2건
원동 2억 6,630만 (12위) 74.6% 33건
갈곶동 2억 5,967만 (13위) 67.6% 10건
오산동 2억 3,450만 (14위) 72.6% 6건
가수동 2억 750만 (15위) 73.1% 4건
서동 1억 9,650만 (16위) 73.3% 2건
누읍동 1억 5,825만 (17위) 85.7% 3건
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
은계동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 19건
전월 대비 +171%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 9,200만
최저 4억 2,500만 최고 6억 2,900만
전세가율 64.7%
매매 19건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 19건
상승 7건 · 하락 7건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +171%
소형 / 중형 / 대형 0 / 16 / 3건

매매 가격

4억 9,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,500만 6억 2,900만
4억 9,200만
매매가 밴드 4억 2,500만 ~ 6억 2,900만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

64.7%
64.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 1,308만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡
4억 7,000만 ▼ -4,500만
1층 · 2019년 준공
직전 5억 1,500만 (2023.06)
06.25
서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡
4억 3,800만 ▼ -200만
8층 · 2019년 준공
직전 4억 4,000만 (2023.06)
06.25
서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡
신고가
5억 5,500만 ▲ +1,500만
8층 · 2019년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.05)
직전최고 5억 5,000만 (2023.02)
06.21
서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡
4억 4,000만 ▲ +1,500만
6층 · 2019년 준공
직전 4억 2,500만 (2023.06)
06.21
서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡
4억 4,800만 ▼ -9,200만
28층 · 2019년 준공
직전 5억 4,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

외삼미동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 19건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 7
    거래 19건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -23.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
  • 갱신요구권 사용률 40%
    갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 31건
신규 계약 23건74%
갱신 계약 5건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (84%) 월세 5건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
105만원
보증금 4,500만
갱신
77만원
보증금 1억 6,000만

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 5건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-23.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 16%
평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서동탄역더샵파크시티 101.918㎡
신규
전세 4억
12층 · 2019년 준공
06.30
서동탄역더샵파크시티 101.918㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2019년 준공
06.28
서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡
신규
전세 3억
13층 · 2019년 준공
06.28
서동탄역더샵파크시티 84.9772㎡
신규
전세 3억 7,000만
17층 · 2019년 준공
06.28
서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡
신규
전세 3억
7층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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06.12
서동탄역더샵파크시티 61.9983㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 30만
16층 · 2019년 준공
06.07
서동탄역더샵파크시티 74.6784㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
15층 · 2019년 준공
06.06
서동탄역더샵파크시티 84.7084㎡
갱신
보증 2억 2,000만 / 월 77만
12층 · 2019년 준공
06.03
서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 105만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +5만
06.02
서동탄역더샵파크시티 61.8633㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
7층 · 2019년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.08 24.75 0.0534 0.0073
06.25 31.92 19.17 0.0471 0.0035
06.26 15.29 5.83 0.0320 0.0038
06.27 20.71 10.88 0.0557 0.0031
06.28 26.29 15.79 0.0503 0.0040
06.29 36.33 21.50 0.0335 0.0047
06.30 30.38 17.33 0.0556 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.80 / 29.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

외삼미동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 64.7% · 갱신 증액률 -23.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.7%

다른 데이터 탐색

외삼미동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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외삼미동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.7%
  • 매매 중간가 4억 9,200만 · 전세 중간가 3억 1,308만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -23.9%
  • 갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 19건 — 전월 대비 +171%
  • 상승 비율 50% (상승 7건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 9,200만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm