경기도 오산시

양산동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,000만 (1위) 65.1% 9건
외삼미동 4억 9,200만 (2위) 64.7% 19건
금암동 3억 8,760만 (3위) 74.2% 27건
세교동 3억 7,850만 (4위) 64.5% 8건
수청동 3억 5,950만 (5위) 69.6% 11건
청호동 3억 5,375만 (6위) 62.3% 5건
부산동 3억 5,275만 (7위) 70.3% 19건
고현동 3억 4,000만 (8위) 82.4% 1건
양산동 현재 3억 2,233만 (9위) 63.4% 6건
지곶동 3억 500만 (10위) 67.9% 17건
궐동 2억 9,500만 (11위) 60.0% 2건
원동 2억 6,630만 (12위) 74.6% 33건
갈곶동 2억 5,967만 (13위) 67.6% 10건
오산동 2억 3,450만 (14위) 72.6% 6건
가수동 2억 750만 (15위) 73.1% 4건
서동 1억 9,650만 (16위) 73.3% 2건
누읍동 1억 5,825만 (17위) 85.7% 3건
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
은계동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 6건
전월 대비 -54%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,233만
최저 2억 1,000만 최고 5억 1,000만
전세가율 63.4%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 2건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -54%
소형 / 중형 / 대형 0 / 5 / 1건

매매 가격

3억 2,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,000만 5억 1,000만
3억 2,233만
매매가 밴드 2억 1,000만 ~ 5억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

63.4%
63.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,125만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.24
오산세마e편한세상 121.696㎡
5억 1,000만 ▲ +1,700만
3층 · 2010년 준공
직전 4억 9,300만 (2023.05)
06.22
오산세마e편한세상 121.696㎡
거래취소
5억 1,000만
3층 · 2010년 준공
직전 4억 9,300만 (2023.05)
06.22
오산세마e편한세상 172.806㎡
거래취소
6억 3,000만
17층 · 2010년 준공
06.17
오산세마효성백년가약 84.994㎡
신고가
3억 4,800만 ▲ +2,300만
11층 · 2010년 준공
직전최고 3억 2,500만 (2023.04)
06.07
오산세마e편한세상 84.981㎡
3억 8,000만 ▲ +600만
10층 · 2010년 준공
직전 3억 7,400만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

양산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -15.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 8건57%
갱신 계약 1건7%
전세 · 월세 시장 구조
전세 11건 (79%) 월세 3건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
83만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-15.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

3건
전체의 21%
평균 월세91만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
오산세마e편한세상 109.69㎡
전세 3억 4,000만
10층 · 2010년 준공
06.27
오산세마e편한세상 109.69㎡
갱신
전세 3억 4,000만
10층 · 2010년 준공
종전 4억 → ▼ -6,000만
06.24
오산세마효성백년가약 108.315㎡
전세 2억 4,000만
5층 · 2010년 준공
06.24
오산세마효성백년가약 108.315㎡
전세 2억 4,000만
9층 · 2010년 준공
06.24
오산세마e편한세상 84.845㎡
전세 2억 3,000만
15층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
오산세마e편한세상 172.734㎡
신규
보증 7,000만 / 월 110만
3층 · 2010년 준공
06.17
오산세마효성백년가약 84.994㎡
신규
보증 5,000만 / 월 83만
6층 · 2010년 준공
06.16
늘푸른오스카빌 84.9894㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
9층 · 2004년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

17.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 40.08 24.75 0.0534 0.0073
06.25 31.92 19.17 0.0471 0.0035
06.26 15.29 5.83 0.0320 0.0038
06.27 20.71 10.88 0.0557 0.0031
06.28 26.29 15.79 0.0503 0.0040
06.29 36.33 21.50 0.0335 0.0047
06.30 30.38 17.33 0.0556 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.80 / 29.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0051 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

양산동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 63.4% · 갱신 증액률 -15.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 63.4%

다른 데이터 탐색

양산동 과거 월 데이터
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양산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.4%
  • 매매 중간가 3억 2,233만 · 전세 중간가 2억 6,125만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0051 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -15.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -54%
  • 상승 비율 100% (상승 2건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,233만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm