경기도 오산시

원동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

오산시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내삼미동 5억 1,000만 (1위) 65.1% 9건
외삼미동 4억 9,200만 (2위) 64.7% 19건
금암동 3억 8,760만 (3위) 74.2% 27건
세교동 3억 7,850만 (4위) 64.5% 8건
수청동 3억 5,950만 (5위) 69.6% 11건
청호동 3억 5,375만 (6위) 62.3% 5건
부산동 3억 5,275만 (7위) 70.3% 19건
고현동 3억 4,000만 (8위) 82.4% 1건
양산동 3억 2,233만 (9위) 63.4% 6건
지곶동 3억 500만 (10위) 67.9% 17건
궐동 2억 9,500만 (11위) 60.0% 2건
원동 현재 2억 6,630만 (12위) 74.6% 33건
갈곶동 2억 5,967만 (13위) 67.6% 10건
오산동 2억 3,450만 (14위) 72.6% 6건
가수동 2억 750만 (15위) 73.1% 4건
서동 1억 9,650만 (16위) 73.3% 2건
누읍동 1억 5,825만 (17위) 85.7% 3건
가장동 - (18위) - -
탑동 - (19위) - -
두곡동 - (20위) - -
은계동 - (21위) - -
벌음동 - (22위) - -
서랑동 - (23위) - -
청학동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 33건
전월 대비 -37%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 5건
매매 중간가 2억 6,630만
최저 1억 500만 최고 4억 1,700만
전세가율 74.6%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 6건 · 하락 5건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -37%
소형 / 중형 / 대형 13 / 18 / 2건

매매 가격

2억 6,630만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 4억 1,700만
2억 6,630만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 4억 1,700만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

74.6%
74.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,257만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
대우푸르지오 84.557㎡
2억 7,300만 ▲ +1,300만
4층 · 2005년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.06)
06.27
대원레스피아 59.867㎡
1억 8,200만 ▼ -800만
9층 · 2000년 준공
직전 1억 9,000만 (2023.05)
06.26
오산역e-편한세상2단지 84.9703㎡
4억 1,700만 ▲ +3,200만
19층 · 2007년 준공
직전 3억 8,500만 (2023.04)
06.26
운암주공5단지 59.99㎡
2억 5,900만 ▼ -1,600만
10층 · 1999년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.06)
06.26
원동두산 84.73㎡
신고가
2억 7,800만 ▲ +1,300만
4층 · 1999년 준공
직전최고 2억 6,500만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 5
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +3.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 13건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 13건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 87건
신규 계약 56건64%
갱신 계약 13건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (69%) 월세 27건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
64건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 13건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 31%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼환 59.88㎡
갱신
전세 1억 6,500만
14층 · 1996년 준공
06.30
삼환 59.88㎡
전세 1억 6,500만
14층 · 1996년 준공
06.30
오산역e-편한세상2단지 104.8322㎡
신규
전세 3억
10층 · 2007년 준공
06.30
태영 84.97㎡
신규
전세 1억 9,000만
13층 · 1996년 준공
06.29
원동주공 46.98㎡
신규
전세 1억 3,500만
4층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
운암주공5단지 59.99㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
6층 · 1999년 준공
06.30
오산원동한양수자인아파트 59.91㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 100만
17층 · 2019년 준공
월세 ▲ +50만
06.30
동부 59.931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
15층 · 1996년 준공
06.30
운암주공6 39.99㎡
보증 3,684만 / 월 8만
13층 · 1999년 준공
06.29
오산역영무파라드 56.3731㎡
신규
보증 2,500만 / 월 100만
6층 · 2022년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.25 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.54℃
평균 최고기온
28.32℃
평균 최저기온
17.31℃
극최고기온
33.90℃
극최저기온
12.50℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.25 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.58 22.13 0.0532 0.0200
06.25 28.52 16.09 0.0446 0.0107
06.26 16.29 2.54 0.0302 0.0115
06.27 20.46 6.71 0.0554 0.0092
06.28 25.91 16.50 0.0485 0.0126
06.29 39.13 10.50 0.0305 0.0153
06.30 33.48 16.00 0.0555 0.0095
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.96 / 31.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0519 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0139 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

원동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 74.6% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 74.6%

다른 데이터 탐색

원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.6%
  • 매매 중간가 2억 6,630만 · 전세 중간가 1억 9,257만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0519 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 13건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 -37%
  • 상승 비율 55% (상승 6건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 2억 6,630만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm