경기도

고양시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
고양시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
고양시 행정동 (3개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
일산동구 5억 1,833만 ↑+6.8% 66% 85만원 3일
매매
중간가 5억 1,833만
거래량 141건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 2,432만
거래량 359건
월세
평균 월세 85만원
거래량 221건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 18.40㎍
평균 기온 21.63℃
한파 0일
덕양구 4억 7,844만 ↓-2.3% 65% 77만원 3일
매매
중간가 4억 7,844만
거래량 345건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 9,537만
거래량 594건
월세
평균 월세 77만원
거래량 414건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.01㎍
평균 기온 22.17℃
한파 0일
일산서구 4억 3,508만 ↑+1.6% 65% 84만원 0일
매매
중간가 4억 3,508만
거래량 231건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 2억 7,134만
거래량 668건
월세
평균 월세 84만원
거래량 238건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.21㎍
평균 기온 22.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 14억 3,500만 (1위) 45.1% 60건
성남시 11억 65만 (2위) 52.4% 528건
하남시 7억 9,810만 (3위) 59.1% 290건
광명시 6억 7,367만 (4위) 55.2% 178건
안양시 5억 8,814만 (5위) 59.1% 365건
구리시 5억 8,300만 (6위) 54.9% 74건
용인시 5억 7,958만 (7위) 64.0% 917건
의왕시 5억 6,127만 (8위) 61.2% 113건
화성시 5억 4,926만 (9위) 57.6% 615건
수원시 5억 28만 (10위) 60.1% 967건
고양시 현재 4억 7,232만 (11위) 64.9% 717건
군포시 4억 5,709만 (12위) 65.2% 221건
부천시 4억 4,740만 (13위) 63.2% 406건
남양주시 4억 4,483만 (14위) 65.0% 433건
광주시 4억 3,196만 (15위) 66.8% 147건
김포시 4억 2,430만 (16위) 61.5% 428건
안산시 4억 1,276만 (17위) 56.7% 368건
양평군 3억 5,420만 (18위) 68.2% 19건
시흥시 3억 4,949만 (19위) 62.6% 502건
파주시 3억 2,721만 (20위) 70.7% 350건
의정부시 3억 954만 (21위) 65.6% 326건
오산시 3억 477만 (22위) 71.0% 182건
평택시 2억 7,978만 (23위) 68.1% 625건
양주시 2억 5,963만 (24위) 56.0% 233건
이천시 2억 3,649만 (25위) 76.7% 99건
가평군 2억 2,800만 (26위) 79.2% 7건
안성시 1억 8,140만 (27위) 72.9% 160건
동두천시 1억 7,733만 (28위) 74.8% 68건
여주시 1억 6,581만 (29위) 76.0% 64건
포천시 1억 6,215만 (30위) 71.5% 60건
연천군 1억 3,033만 (31위) 60.3% 23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 717건
전월 대비 +3%
상승 비율 52%
상승 거래 비율 상승 139건 / 하락 130건
매매 중간가 4억 7,232만
최저 8,400만 최고 16억 6,000만
전세가율 64.9%
매매 717건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

52% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 717건
상승 139건 · 하락 130건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 266 / 316 / 135건

매매 가격

4억 7,232만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,400만 16억 6,000만
4억 7,232만
매매가 밴드 8,400만 ~ 16억 6,000만
최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

64.9%
64.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 9,259만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
개나리 42.84㎡
재건축연한
2억 9,500만
3층 · 1987년 준공
06.30
달빛마을(부영)2 50㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -800만
17층 · 1996년 준공
직전 2억 4,800만 (2023.05)
06.30
삼송리슈빌센트럴파크 75.426㎡
6억 3,000만 ▼ -1,000만
5층 · 2012년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.06)
06.30
도래울파크뷰 84.38㎡
6억 4,000만
19층 · 2013년 준공
직전 6억 4,000만 (2023.06)
06.30
샘터마을2 39.99㎡
재건축연한
1억 9,500만 ▼ -4,500만
1층 · 1996년 준공
직전 2억 4,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

고양시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 717건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 139 / 하락 130
    거래 717건 중 직전 거래와 비교 가능 282건
  • 갱신 증액률 -7.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 613건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 613건 중 202건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 2,494건
신규 계약 1,426건57%
갱신 계약 613건25%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,621건 (65%) 월세 873건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,122건
중형 ~85㎡
917건
대형 85㎡↑
455건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
75만원
보증금 4,954만
갱신
45만원
보증금 6,064만

갱신요구권 사용률

33.0%
갱신 613건 중 202건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환14건

월세 현황

873건
전체의 35%
평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
햇빛주공(18-2) 65.97㎡
신규
전세 2억 9,000만
6층 · 1998년 준공
06.30
원당대림e-편한세상 141.556㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2009년 준공
06.30
삼성래미안 59.99㎡
신규
전세 3억
21층 · 2009년 준공
06.30
별빛마을9단지(901동에서906동) 84.93㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 1995년 준공
06.30
삼송10단지동일스위트2차 76.1337㎡
신규
전세 3억 7,000만
2층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
별빛마을(부영)8(좋은집) 50㎡
신규
보증 1억 / 월 50만
13층 · 1995년 준공
06.30
DMC두산위브더퍼스트 59.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
14층 · 2020년 준공
06.30
소만마을9단지 43.76㎡
신규
보증 400만 / 월 70만
1층 · 1995년 준공
06.30
삼송마을18단지 51.98㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,254만 / 월 16만
1층 · 2015년 준공
보증금 ▲ +4,300만 / 월세 ▼ -21만
06.30
신원마을2단지(임대) 59.95㎡
갱신
보증 5,527만 / 월 40만
13층 · 2013년 준공
보증금 ▲ +253만 / 월세 ▲ +2만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.35℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 62.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.35℃
평균 최고기온
27.99℃
평균 최저기온
17.84℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 62.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.76
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.51 28.03 0.0545 0.0126
06.25 33.05 22.20 0.0545 0.0081
06.26 19.04 11.50 0.0342 0.0098
06.27 21.99 12.09 0.0537 0.0089
06.28 36.06 24.35 0.0459 0.0117
06.29 33.19 23.85 0.0389 0.0118
06.30 35.36 24.76 0.0576 0.0113
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.58 / 41.32 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0488 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0109 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

고양시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -7.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 52% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

고양시 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고양시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.9%
  • 매매 중간가 4억 7,232만 · 전세 중간가 2억 9,259만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0488 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.2%
  • 갱신 613건 중 202건(33.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 14건
  • 매매 거래량 717건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 52% (상승 139건 / 하락 130건)
  • 매매 중간가 4억 7,232만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 62.00mm