경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 5억 1,833만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -8.8%이며, 갱신 124건 중 49건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 141건이며 상승 비율은 41%입니다. 매매 중간가는 5억 1,833만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.6℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

일산동구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 갱신요구권 사용률 상위 10%

2개 동네

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	9억 1,783만 ↑+14.8%	53%	97만원	3일
매매 중간가 9억 1,783만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 9,966만 거래량 35건 월세 평균 월세 97만원 거래량 61건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	식사동	6억 3,311만 ↑+4.4%	67%	125만원	0일
매매 중간가 6억 3,311만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,898만 거래량 58건 월세 평균 월세 125만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	마두동	5억 6,146만 ↓-4.7%	66%	85만원	3일
매매 중간가 5억 6,146만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,542만 거래량 74건 월세 평균 월세 85만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	풍동	4억 4,889만 ↑+14.0%	65%	83만원	0일
매매 중간가 4억 4,889만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 338만 거래량 56건 월세 평균 월세 83만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	백석동	4억 3,030만 ↑+3.6%	62%	73만원	3일
매매 중간가 4억 3,030만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 5,858만 거래량 79건 월세 평균 월세 73만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 26.76㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,246만 ↑+7.2%	74%	71만원	0일
매매 중간가 3억 8,246만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 6,374만 거래량 54건 월세 평균 월세 71만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	사리현동	1억 8,200만 ↓-14.4%	76%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,200만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 3,550만 거래량 3건 월세 평균 월세 58만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	성석동	-	-	62만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 62만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.50㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.77㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.55㎍ 평균 기온 21.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 1,833만 (1위)	66.0%	141건
덕양구	4억 7,844만 (2위)	64.6%	345건
일산서구	4억 3,508만 (3위)	64.6%	231건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 141건

전월 대비 -12%

상승 비율 41%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 23건

매매 중간가 5억 1,833만

최저 8,400만 최고 16억 6,000만

전세가율 66.0%

매매 141건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 141건

상승 16건 · 하락 23건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 37 / 63 / 41건

매매 가격

5억 1,833만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 16억 6,000만

5억 1,833만

매매가 밴드 8,400만 ~ 16억 6,000만

최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,432만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 141건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 23

거래 141건 중 직전 거래와 비교 가능 40건
갱신 증액률 -8.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 124건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 124건 중 49건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 580건

신규 계약 356건61%

갱신 계약 124건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 359건 (62%) 월세 221건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

248건

중형 ~85㎡

185건

대형 85㎡↑

147건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

61만원

보증금 1억

갱신

50만원

보증금 6,328만

갱신요구권 사용률

39.5%

갱신 124건 중 49건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

221건

전체의 38%

평균 월세69만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

일산요진와이시티 59.89㎡

신규

전세 4억 2,500만

51층 · 2016년 준공

06.30

킨텍스원시티2블럭 84.5043㎡

신규

전세 4억 4,100만

8층 · 2019년 준공

06.30

일산요진와이시티 59.89㎡

전세 4억 2,500만

51층 · 2016년 준공

06.30

숲속마을(7단지) 75.97㎡

신규

전세 2억 5,350만

12층 · 2006년 준공

06.30

숲속마을2단지 84.99㎡

신규

전세 3억 3,000만

12층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

쌍용더플래티넘장항 56.82㎡

신규

보증 1억 440만 / 월 38만

3층 · 2024년 준공

06.30

청원네이처빌 59.89㎡

신규

보증 3,000만 / 월 62만

12층 · 2004년 준공

06.30

강촌마을(라이프) 84.84㎡

갱신

보증 1억 / 월 125만

3층 · 1992년 준공

월세 ▼ -5만

06.30

현대그린 38.52㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1989년 준공

06.30

쌍용더플래티넘장항 56.82㎡

신규

보증 1억 440만 / 월 38만

26층 · 2024년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.63℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.10 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.63℃

평균 최고기온

26.81℃

평균 최저기온

17.20℃

극최고기온

32.90℃

극최저기온

13.30℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.10 m/s

최대 일강수량 42.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	44.73	27.27	0.0559	0.0147
06.25	33.96	20.68	0.0581	0.0088
06.26	20.30	11.63	0.0353	0.0111
06.27	23.05	11.94	0.0566	0.0100
06.28	39.25	25.30	0.0471	0.0133
06.29	35.30	23.65	0.0409	0.0133
06.30	37.97	24.09	0.0615	0.0130

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.40 / 40.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0500 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0122 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 3,508만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	덕양구	4억 7,844만	3일	저가 진입
3위	일산동구	5억 1,833만	3일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

일산동구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -8.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 41% · 전세가율 66.0%

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일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 5억 1,833만 · 전세 중간가 3억 2,432만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.40 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0500 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0122 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.8%
갱신 124건 중 49건(39.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 141건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 41% (상승 16건 / 하락 23건)
매매 중간가 5억 1,833만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

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