경기도 고양시 일산동구

중산동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 9억 1,783만 (1위) 53.0% 7건
식사동 6억 3,311만 (2위) 67.4% 31건
마두동 5억 6,146만 (3위) 65.6% 25건
풍동 4억 4,889만 (4위) 65.1% 23건
백석동 4억 3,030만 (5위) 62.1% 25건
중산동 현재 3억 8,246만 (6위) 73.7% 27건
사리현동 1억 8,200만 (7위) 75.9% 3건
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
설문동 - (11위) - -
정발산동 - (12위) - -
문봉동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 27건
전월 대비 -7%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 8,246만
최저 1억 9,400만 최고 6억 4,000만
전세가율 73.7%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 6건 · 하락 3건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -7%
소형 / 중형 / 대형 11 / 11 / 5건

매매 가격

3억 8,246만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,400만 6억 4,000만
3억 8,246만
매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 6억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

73.7%
73.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,374만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
중산마을9단지두산한성 134.06㎡
재건축연한
4억 ▲ +1억 3,600만
12층 · 1996년 준공
직전 2억 6,400만 (2023.06)
06.30
중산마을2(코오롱) 49.98㎡
재건축연한
1억 9,400만 ▼ -3,200만
5층 · 1995년 준공
직전 2억 2,600만 (2023.05)
06.26
하늘마을 5단지 84.89㎡
신고가
5억 1,800만 ▲ +6,800만
1층 · 2007년 준공
직전 4억 5,000만 (2023.04)
직전최고 4억 5,500만 (2023.03)
06.26
중산마을3단지(일신) 59.845㎡
재건축연한
2억 5,500만 ▲ +1,300만
12층 · 1995년 준공
직전 2억 4,200만 (2023.06)
06.25
하늘마을2단지 84.98㎡
3억 9,000만
5층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

중산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 73.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 3
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 30건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 30건 중 13건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 45건48%
갱신 계약 30건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 54건 (57%) 월세 40건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.6배
신규
65만원
보증금 3,228만
갱신
14만원
보증금 6,328만

갱신요구권 사용률

43.3%
갱신 30건 중 13건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

40건
전체의 43%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
중산마을1단지(두산) 59.97㎡
갱신·청구권
전세 2억
7층 · 1995년 준공
06.30
중산마을1단지(두산) 59.97㎡
전세 2억
7층 · 1995년 준공
06.30
중산마을10(동신) 84.9㎡
갱신
전세 2억 7,000만
1층 · 1995년 준공
종전 3억 6,000만 → ▼ -9,000만
06.30
일산센트럴아이파크 84.9854㎡
갱신
전세 5억
17층 · 2018년 준공
종전 5억 7,000만 → ▼ -7,000만
06.28
중산마을3단지(일신) 59.845㎡
갱신·청구권
전세 2억 4,000만
2층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
중산마을5(건영) 59.945㎡
신규
보증 1억 2,000만 / 월 30만
3층 · 1995년 준공
06.28
중산마을11(현대) 84.36㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
11층 · 1995년 준공
06.27
일산2차아이파크(민간임대) 74.9928㎡
보증 1억 6,166만 / 월 59만
12층 · 2019년 준공
06.27
중산마을9단지두산한성 134.06㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
9층 · 1996년 준공
06.26
중산마을11(현대) 84.36㎡
갱신
보증 1,000만 / 월 100만
12층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
26.81℃
평균 최저기온
17.20℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.58 28.79 0.0575 0.0126
06.25 32.88 20.38 0.0554 0.0072
06.26 18.63 10.08 0.0366 0.0098
06.27 22.13 9.92 0.0582 0.0083
06.28 40.79 24.13 0.0474 0.0122
06.29 32.88 20.88 0.0424 0.0119
06.30 35.79 20.67 0.0618 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 29.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

중산동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 73.7% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 73.7%

다른 데이터 탐색

중산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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중산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 73.7%
  • 매매 중간가 3억 8,246만 · 전세 중간가 2억 6,374만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 30건 중 13건(43.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 -7%
  • 상승 비율 67% (상승 6건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 8,246만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm