경기도 고양시 일산동구

풍동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 9억 1,783만 (1위) 53.0% 7건
식사동 6억 3,311만 (2위) 67.4% 31건
마두동 5억 6,146만 (3위) 65.6% 25건
풍동 현재 4억 4,889만 (4위) 65.1% 23건
백석동 4억 3,030만 (5위) 62.1% 25건
중산동 3억 8,246만 (6위) 73.7% 27건
사리현동 1억 8,200만 (7위) 75.9% 3건
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
설문동 - (11위) - -
정발산동 - (12위) - -
문봉동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 23건
전월 대비 -26%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 2건
매매 중간가 4억 4,889만
최저 3억 최고 8억 2,000만
전세가율 65.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 3건 · 하락 2건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -26%
소형 / 중형 / 대형 3 / 16 / 4건

매매 가격

4억 4,889만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8억 2,000만
4억 4,889만
매매가 밴드 3억 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

65.1%
65.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 338만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
일산풍동5차성원상떼빌 84.94㎡
신고가
3억 9,000만 ▲ +2,100만
18층 · 2003년 준공
직전최고 3억 6,900만 (2023.06)
06.27
일산풍동5차성원상떼빌 84.94㎡
3억 6,900만
17층 · 2003년 준공
06.24
숲속마을2단지 75.82㎡
4억 1,000만 ▼ -2,000만
8층 · 2006년 준공
직전 4억 3,000만 (2023.06)
06.21
숲속마을(7단지) 84.78㎡
3억 8,000만 ▼ -3,000만
1층 · 2006년 준공
직전 4억 1,000만 (2023.06)
06.20
숲속마을8단지 59.91㎡
3억 2,500만 ▼ -1,500만
16층 · 2006년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

풍동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 65.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 2
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -9.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 58%
    갱신 19건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 48건49%
갱신 계약 19건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (58%) 월세 41건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
39건
대형 85㎡↑
17건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 3,252만
갱신
110만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

57.9%
갱신 19건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

41건
전체의 42%
평균 월세59만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
숲속마을5단지(I-PARK) 128.17㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
12층 · 2006년 준공
종전 6억 3,000만 → ▼ -8,000만
06.30
숲속마을(7단지) 75.97㎡
신규
전세 2억 5,350만
12층 · 2006년 준공
06.30
숲속마을2단지 84.99㎡
신규
전세 3억 3,000만
12층 · 2006년 준공
06.30
은행마을1(동문) 84.4459㎡
신규
전세 2억 5,000만
1층 · 2002년 준공
06.30
숲속마을(7단지) 84.78㎡
전세 2억 9,000만
6층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.29
숲속마을8단지 51.93㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
18층 · 2006년 준공
06.27
숲속마을8단지 59.72㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
8층 · 2006년 준공
06.26
숲속마을1단지(임대) 46.9㎡
보증 3,518만 / 월 19만
19층 · 2007년 준공
06.25
숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.95㎡
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공
06.25
숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 42.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.63℃
평균 최고기온
26.81℃
평균 최저기온
17.20℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.10 m/s
최대 일강수량 42.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 45.58 28.79 0.0575 0.0126
06.25 32.88 20.38 0.0554 0.0072
06.26 18.63 10.08 0.0366 0.0098
06.27 22.13 9.92 0.0582 0.0083
06.28 40.79 24.13 0.0474 0.0122
06.29 32.88 20.88 0.0424 0.0119
06.30 35.79 20.67 0.0618 0.0122
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.55 / 29.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0503 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0108 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

풍동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 65.1% · 갱신 증액률 -9.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 65.1%

다른 데이터 탐색

풍동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 65.1%
  • 매매 중간가 4억 4,889만 · 전세 중간가 3억 338만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0503 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0108 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.3%
  • 갱신 19건 중 11건(57.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -26%
  • 상승 비율 60% (상승 3건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 4억 4,889만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 42.00mm