경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	10억 7,675만 ↑+17.3%	52%	111만원	4일
매매 중간가 10억 7,675만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 3,903만 거래량 55건 월세 평균 월세 111만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	식사동	6억 6,410만 ↑+4.9%	70%	141만원	1일
매매 중간가 6억 6,410만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 5,852만 거래량 54건 월세 평균 월세 141만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	마두동	6억 1,048만 ↑+8.7%	61%	92만원	4일
매매 중간가 6억 1,048만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 7,575만 거래량 96건 월세 평균 월세 92만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	풍동	4억 589만 ↓-9.6%	76%	69만원	1일
매매 중간가 4억 589만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 9,189만 거래량 36건 월세 평균 월세 69만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	중산동	3억 9,108만 ↑+2.3%	71%	67만원	1일
매매 중간가 3억 9,108만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 6,897만 거래량 85건 월세 평균 월세 67만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	백석동	3억 9,013만 ↓-9.3%	66%	83만원	4일
매매 중간가 3억 9,013만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 2억 5,691만 거래량 75건 월세 평균 월세 83만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.95㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	사리현동	1억 7,800만 ↓-2.2%	80%	60만원	1일
매매 중간가 1억 7,800만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1억 7,167만 거래량 4건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	성석동	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.83㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.33㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.87㎍ 평균 기온 25.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 3,671만 (1위)	67.2%	175건
덕양구	4억 7,767만 (2위)	63.6%	290건
일산서구	4억 1,302만 (3위)	64.9%	267건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 175건

전월 대비 +24%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 34건 / 하락 26건

매매 중간가 5억 3,671만

최저 7,200만 최고 19억

전세가율 67.2%

매매 175건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 175건

상승 34건 · 하락 26건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +24%

소형 / 중형 / 대형 46 / 60 / 69건

매매 가격

5억 3,671만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,200만 19억

5억 3,671만

매매가 밴드 7,200만 ~ 19억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

67.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 2,536만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 175건 기반
최근 거래 방향 상승 34 / 하락 26

거래 175건 중 직전 거래와 비교 가능 61건
갱신 증액률 -8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 134건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 134건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 607건

신규 계약 330건54%

갱신 계약 134건22%

전세 · 월세 시장 구조

전세 405건 (67%) 월세 202건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

257건

중형 ~85㎡

209건

대형 85㎡↑

141건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

47만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.3%

갱신 134건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

202건

전체의 33%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.31

숲속마을9단지(성원) 122.8㎡

신규

전세 3억 5,000만

6층 · 2006년 준공

07.31

산들마을2(대림) 134.926㎡

전세 3억 1,500만

4층 · 2002년 준공

07.31

백마마을(벽산) 84.9㎡

신규

전세 3억 2,000만

15층 · 1994년 준공

07.31

숲속마을5단지(I-PARK) 149.07㎡

신규

전세 5억

18층 · 2006년 준공

07.31

숲속마을2단지 84.88㎡

전세 3억 3,600만

13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

숲속마을4단지(임대) 59.57㎡

보증 6,359만 / 월 14만

2층 · 2006년 준공

07.31

숲속마을4단지(임대) 51.88㎡

보증 2,770만 / 월 27만

4층 · 2006년 준공

07.31

하늘마을4단지(임대) 46.47㎡

보증 2,734만 / 월 22만

2층 · 2007년 준공

07.31

숲속마을1단지(임대) 39.48㎡

보증 2,016만 / 월 17만

17층 · 2007년 준공

07.31

하늘마을3단지(임대) 59.57㎡

보증 4,017만 / 월 34만

15층 · 2007년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.20 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 70.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.19℃

평균 최고기온

29.22℃

평균 최저기온

21.91℃

극최고기온

33.40℃

극최저기온

19.00℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.20 m/s

최대 일강수량 70.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.69

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	21.00	13.31	0.0280	0.0133
07.26	16.03	8.72	0.0212	0.0098
07.27	24.26	14.41	0.0285	0.0123
07.28	31.64	23.18	0.0307	0.0106
07.29	26.80	19.45	0.0241	0.0093
07.30	15.42	10.02	0.0333	0.0074
07.31	29.83	19.69	0.0342	0.0121

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.24 / 48.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0403 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 1,302만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕양구	4억 7,767만	4일	저가 진입
3위	일산동구	5억 3,671만	4일	진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 07월

일산동구 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

전세가율 67.2% · 갱신 증액률 -8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 67.2%

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일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.2%
매매 중간가 5억 3,671만 · 전세 중간가 3억 2,536만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -8.5%
갱신 134건 중 54건(40.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 175건 — 전월 대비 +24%
상승 비율 57% (상승 34건 / 하락 26건)
매매 중간가 5억 3,671만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 07월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 07월

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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