경기도 고양시 일산동구

백석동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

일산동구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
장항동 10억 7,675만 (1위) 51.5% 14건
식사동 6억 6,410만 (2위) 70.4% 39건
마두동 6억 1,048만 (3위) 61.5% 33건
풍동 4억 589만 (4위) 76.0% 20건
중산동 3억 9,108만 (5위) 71.0% 37건
백석동 현재 3억 9,013만 (6위) 66.2% 28건
사리현동 1억 7,800만 (7위) 80.1% 4건
성석동 - (8위) - -
산황동 - (9위) - -
지영동 - (10위) - -
설문동 - (11위) - -
정발산동 - (12위) - -
문봉동 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 28건
전월 대비 +12%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 9,013만
최저 1억 9,500만 최고 17억 6,000만
전세가율 66.2%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 18 / 7 / 3건

매매 가격

3억 9,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 9,500만 17억 6,000만
3억 9,013만
매매가 밴드 1억 9,500만 ~ 17억 6,000만
최고가/중간가 배수 4.5배

전세가율

66.2%
66.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,691만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
백송마을(풍림) 59.87㎡
재건축연한
3억 2,000만 ▼ -5,000만
3층 · 1992년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.03)
07.28
일산요진와이시티 127.86㎡
17억 6,000만 ▲ +1억
24층 · 2016년 준공
직전 16억 6,000만 (2023.06)
07.28
백송마을(우성) 37.8㎡
재건축연한
2억 900만 ▼ -100만
9층 · 1992년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.07)
07.26
백송마을(대림) 58.74㎡
재건축연한
3억 7,800만 ▲ +4,800만
5층 · 1993년 준공
직전 3억 3,000만 (2023.07)
07.25
일산요진와이시티 84.31㎡
10억 2,500만 ▼ -4,500만
24층 · 2016년 준공
직전 10억 7,000만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

백석동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -8.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 25건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 94건
신규 계약 51건54%
갱신 계약 25건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 75건 (80%) 월세 19건 (20%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
59건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
102만원
보증금 5,000만
갱신
60만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

44.0%
갱신 25건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-8.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 20%
평균 월세129만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
흰돌마을(금호) 59.56㎡
신규
전세 2억 7,000만
26층 · 1994년 준공
07.29
흰돌마을(금호) 51.73㎡
전세 1억 8,325만
20층 · 1994년 준공
07.29
백송마을(한신) 39.935㎡
신규
전세 1억 4,000만
5층 · 1992년 준공
07.29
일산요진와이시티 59.92㎡
신규
전세 4억 9,500만
59층 · 2016년 준공
07.29
백송마을(풍림) 84.83㎡
신규
전세 3억
5층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.28
백송마을(대림) 58.74㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
16층 · 1993년 준공
07.28
일산요진와이시티 103.41㎡
신규
보증 5억 / 월 80만
6층 · 2016년 준공
07.26
흰돌마을(한진) 69.09㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 55만
1층 · 1994년 준공
07.25
백송마을(대림) 48.91㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 25만
6층 · 1993년 준공
07.25
일산요진와이시티 59.89㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
37층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 5일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.20 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 70.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.19℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
21.91℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
19.00℃
일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.20 m/s
최대 일강수량 70.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.71
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 22.21 17.63 0.0281 0.0184
07.26 17.46 12.13 0.0196 0.0142
07.27 26.96 18.21 0.0254 0.0176
07.28 34.88 27.67 0.0280 0.0169
07.29 29.92 24.83 0.0224 0.0145
07.30 18.04 14.71 0.0314 0.0133
07.31 33.00 25.71 0.0307 0.0193
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.95 / 48.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0378 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0194 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

백석동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 66.2% · 갱신 증액률 -8.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

백석동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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백석동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.2%
  • 매매 중간가 3억 9,013만 · 전세 중간가 2억 5,691만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0194 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -8.7%
  • 갱신 25건 중 11건(44.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 9,013만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 70.50mm