경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 66.6%입니다. 매매 중간가 5억 411만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -5.8%이며, 갱신 118건 중 40건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 145건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 5억 411만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 7.7℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

일산동구 동네별 라벨 2023년 08월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 한여름 열대야 0일

13개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 하위 (하위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 08월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	9억 6,338만 ↓-10.5%	52%	128만원	0일
매매 중간가 9억 6,338만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4억 6,024만 거래량 64건 월세 평균 월세 128만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	마두동	6억 5,489만 ↑+7.3%	62%	95만원	0일
매매 중간가 6억 5,489만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,179만 거래량 79건 월세 평균 월세 95만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	식사동	6억 2,663만 ↓-5.6%	72%	146만원	0일
매매 중간가 6억 2,663만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 4억 4,092만 거래량 37건 월세 평균 월세 146만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	풍동	4억 3,344만 ↑+6.8%	73%	73만원	0일
매매 중간가 4억 3,344만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,843만 거래량 33건 월세 평균 월세 73만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	백석동	4억 1,908만 ↑+7.4%	65%	84만원	0일
매매 중간가 4억 1,908만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 6,272만 거래량 80건 월세 평균 월세 84만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.92㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	중산동	3억 7,223만 ↓-4.8%	69%	63만원	0일
매매 중간가 3억 7,223만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 4,865만 거래량 76건 월세 평균 월세 63만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	성석동	2억 6,000만	-	-	0일
매매 중간가 2억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	사리현동	1억 8,925만 ↑+6.3%	70%	58만원	0일
매매 중간가 1억 8,925만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.49㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.20㎍ 평균 기온 25.35℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
덕양구	5억 689만 (1위)	64.6%	354건
일산동구 현재	5억 411만 (2위)	66.6%	145건
일산서구	4억 1,790만 (3위)	65.3%	264건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 145건

전월 대비 -17%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 22건

매매 중간가 5억 411만

최저 8,400만 최고 15억 5,000만

전세가율 66.6%

매매 145건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 145건

상승 24건 · 하락 22건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 45 / 70 / 30건

매매 가격

5억 411만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,400만 15억 5,000만

5억 411만

매매가 밴드 8,400만 ~ 15억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

66.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,651만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 145건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 22

거래 145건 중 직전 거래와 비교 가능 48건
갱신 증액률 -5.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 118건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 118건 중 40건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 523건

신규 계약 308건59%

갱신 계약 118건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 374건 (72%) 월세 149건 (28%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

198건

중형 ~85㎡

191건

대형 85㎡↑

134건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

95만원

보증금 5,000만

갱신

56만원

보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 118건 중 40건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-5.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

월세 현황

149건

전체의 28%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

08.31

위시티일산자이4단지 134.7996㎡

전세 5억 2,000만

11층 · 2010년 준공

08.31

강촌마을(우방) 164.37㎡

신규

전세 6억

1층 · 1993년 준공

08.31

일산요진와이시티 59.92㎡

신규

전세 4억 9,500만

9층 · 2016년 준공

08.31

일산요진와이시티 90.33㎡

신규

전세 7억

14층 · 2016년 준공

08.31

킨텍스원시티3블럭 84.654㎡

갱신

전세 4억 9,000만

37층 · 2019년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

08.31

센트럴더포레(하늘마을6단지휴먼시아) 135.06㎡

갱신

보증 4억 1,000만 / 월 10만

2층 · 2010년 준공

월세 ▼ -30만

08.31

위시티일산자이2단지 133.6079㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 175만

10층 · 2010년 준공

08.31

호수마을(청구) 49.965㎡

신규

보증 3,000만 / 월 90만

12층 · 1994년 준공

08.30

일산센트럴아이파크 59.9703㎡

신규

보증 8,000만 / 월 100만

10층 · 2018년 준공

08.30

숲속마을3단지(요진더포레스트) 84.95㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

6층 · 2006년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.35℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 1일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.95 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 60.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.35℃

평균 최고기온

29.68℃

평균 최저기온

22.03℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

18.70℃

일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.95 m/s

최대 일강수량 60.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.77

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	22.33	11.79	0.0373	0.0048
08.26	41.50	26.69	0.0604	0.0092
08.27	32.46	21.91	0.0351	0.0054
08.28	18.85	11.99	0.0276	0.0057
08.29	16.67	10.05	0.0204	0.0086
08.30	22.52	11.89	0.0231	0.0142
08.31	26.33	15.77	0.0281	0.0122

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 35.25 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0341 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0083 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 1,790만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	일산동구	5억 411만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	덕양구	5억 689만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 08월

일산동구 · 2023-08

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 4일

임차 관점

전세가율 66.6% · 갱신 증액률 -5.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 66.6%

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일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.6%
매매 중간가 5억 411만 · 전세 중간가 3억 3,651만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0341 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.33 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -5.8%
갱신 118건 중 40건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 145건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 52% (상승 24건 / 하락 22건)
매매 중간가 5억 411만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 60.50mm

일산동구

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부동산 시장 동향 2023년 08월

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