경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 5억 1,559만 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -4.2%이며, 갱신 127건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 51%입니다. 매매 중간가는 5억 1,559만입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

일산동구 동네별 라벨 2023년 09월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 갱신 인상률 상한 직전 (≥4.9%)

1개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8억 1,450만 ↓-15.5%	55%	129만원	1일
매매 중간가 8억 1,450만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 9,670만 거래량 50건 월세 평균 월세 129만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	식사동	6억 5,206만 ↑+4.1%	68%	151만원	0일
매매 중간가 6억 5,206만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4억 4,861만 거래량 35건 월세 평균 월세 151만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	마두동	6억 758만 ↓-7.2%	66%	102만원	1일
매매 중간가 6억 758만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 4,176만 거래량 79건 월세 평균 월세 102만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	백석동	4억 4,275만 ↑+5.7%	60%	84만원	1일
매매 중간가 4억 4,275만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 5,566만 거래량 96건 월세 평균 월세 84만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	풍동	3억 9,409만 ↓-9.1%	75%	78만원	0일
매매 중간가 3억 9,409만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 9,083만 거래량 45건 월세 평균 월세 78만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	중산동	3억 8,082만 ↑+2.3%	72%	68만원	0일
매매 중간가 3억 8,082만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,681만 거래량 70건 월세 평균 월세 68만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	사리현동	2억 1,179만 ↑+11.9%	84%	30만원	0일
매매 중간가 2억 1,179만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 8,375만 거래량 7건 월세 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	성석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5억 1,559만 (1위)	67.9%	155건
덕양구	5억 1,207만 (2위)	65.9%	302건
일산서구	4억 2,675만 (3위)	65.7%	257건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 155건

전월 대비 +7%

상승 비율 51%

상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 24건

매매 중간가 5억 1,559만

최저 5,900만 최고 13억

전세가율 67.9%

매매 155건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 155건

상승 25건 · 하락 24건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 47 / 54 / 54건

매매 가격

5억 1,559만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 13억

5억 1,559만

매매가 밴드 5,900만 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 3,971만

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 67.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 155건 기반
최근 거래 방향 상승 25 / 하락 24

거래 155건 중 직전 거래와 비교 가능 51건
갱신 증액률 -4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 127건 기반
갱신요구권 사용률 34%

갱신 127건 중 43건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 622건

신규 계약 345건55%

갱신 계약 127건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 384건 (62%) 월세 238건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

85만원

보증금 5,000만

갱신

50만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.9%

갱신 127건 중 43건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

238건

전체의 38%

평균 월세71만원

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

성원1차 59.76㎡

갱신

전세 1억 9,000만

7층 · 1998년 준공

종전 1억 8,300만 → ▲ +700만

09.28

킨텍스원시티2블럭 84.4423㎡

전세 5억 5,000만

14층 · 2019년 준공

09.28

백마마을(한양) 84.945㎡

신규

전세 4억

5층 · 1995년 준공

09.28

킨텍스원시티2블럭 84.4423㎡

신규

전세 5억 5,000만

14층 · 2019년 준공

09.28

백송마을(임광) 59.34㎡

전세 2억 1,000만

9층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

09.28

백송마을(두산) 59.76㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

7층 · 1994년 준공

09.27

숲속마을8단지 51.93㎡

신규

보증 6,000만 / 월 70만

14층 · 2006년 준공

09.27

숲속마을1단지(임대) 39.72㎡

보증 3,670만 / 월 7만

4층 · 2007년 준공

09.27

중산마을5(건영) 59.945㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

5층 · 1995년 준공

09.27

강촌마을(라이프) 47.55㎡

신규

보증 3,000만 / 월 80만

3층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 5일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.65℃

평균 최고기온

26.53℃

평균 최저기온

17.68℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

12.10℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.87

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.11	6.46	0.0330	0.0053
09.25	19.89	7.38	0.0241	0.0140
09.26	10.28	4.78	0.0189	0.0110
09.27	16.60	8.34	0.0157	0.0096
09.28	55.73	38.32	0.0489	0.0066
09.29	40.16	22.89	0.0356	0.0066
09.30	33.52	15.87	0.0404	0.0080

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 44.54 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0300 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0099 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4억 2,675만	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕양구	5억 1,207만	1일	환경 양호 저가 진입
3위	일산동구	5억 1,559만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

일산동구 · 2023-09

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥ · 나쁨 1일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 67.9% · 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 51% · 전세가율 67.9%

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 고양시 이웃 동네 바로가기

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9%
매매 중간가 5억 1,559만 · 전세 중간가 3억 3,971만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.2%
갱신 127건 중 43건(33.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 51% (상승 25건 / 하락 24건)
매매 중간가 5억 1,559만

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

일산동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문