경기도 고양시 일산동구 전세가율은?

2023년 09월 기준 전세가율은 약 67.9%입니다. 매매 중간가 5.2억 기준입니다.

경기도 고양시 일산동구 초미세먼지 수준은?

2023년 09월 기준 PM2.5 월평균 14.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

경기도 고양시 일산동구 갱신 전세 증액은?

2023년 09월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 128건 중 43건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 고양시 일산동구 부동산 시장 방향은?

2023년 09월 기준 매매 거래량은 155건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 5.2억입니다.

경기도 고양시 일산동구 기상 환경은?

2023년 09월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.9℃입니다.

경기도 고양시

일산동구

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

일산동구 리 (13개) 2023년 09월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	장항동	8.1억 ↓-15.5%	55%	129만원	1일
매매 중간가 8.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.0억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 129만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	식사동	6.5억 ↑+4.1%	68%	151만원	0일
매매 중간가 6.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 4.5억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	마두동	6.1억 ↓-7.2%	66%	102만원	1일
매매 중간가 6.1억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.4억 거래량 79건 월세 반전세 포함 평균 월세 102만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	백석동	4.4억 ↑+5.7%	60%	84만원	1일
매매 중간가 4.4억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2.6억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.45㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	풍동	3.9억 ↓-9.1%	75%	78만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	중산동	3.8억 ↑+2.3%	72%	68만원	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.5억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 107건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	사리현동	2.1억 ↑+11.9%	84%	30만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.8억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	성석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	산황동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.72㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	지영동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	설문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	정발산동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.19㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일
	문봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.69㎍ 평균 기온 21.65℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

고양시 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일산동구 현재	5.2억 (1위)	67.9%	155건
덕양구	5.1억 (2위)	65.9%	302건
일산서구	4.3억 (3위)	65.7%	257건

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 155건

전월 대비 +7%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.2억

최저 0.6억 최고 13억

전세가율 67.9%

매매 155건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 155건

상승 26건 · 하락 23건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 47 / 54 / 54건

매매 가격

5.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 13억

5.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 13억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

67.9%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.4억

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 67.9% — 주의 필요 매매 155건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 623건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 128건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 128건 중 43건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 623건 중

345건 55%

갱신 계약 전체 623건 중

128건 21%

전세 · 월세 시장 구조 총 623건

전세 385건 (62%) 월세·반전세 238건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

195건

대형 85㎡↑

143건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

85만원

보증금 0.5억

갱신

50만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

33.6%

갱신 128건 중 43건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

238건

전체의 38%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세238건

순월세0건

평균 월세71만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (67.9%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

09.28

성원1차 59.76㎡

갱신

전세 1.9억

7층 · 1998년 준공

종전 1.8억 → ▲ +700만

09.28

킨텍스원시티2블럭 84.4423㎡

전세 5.5억

14층 · 2019년 준공

09.28

백마마을(한양) 84.945㎡

신규

전세 4억

5층 · 1995년 준공

09.28

킨텍스원시티2블럭 84.4423㎡

신규

전세 5.5억

14층 · 2019년 준공

09.28

백송마을(임광) 59.34㎡

전세 2.1억

9층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

09.28

백송마을(두산) 59.76㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

7층 · 1994년 준공

09.27

숲속마을8단지 51.93㎡

신규

보증 0.6억 / 월 70만

14층 · 2006년 준공

09.27

숲속마을1단지(임대) 39.72㎡

보증 0.4억 / 월 7만

4층 · 2007년 준공

09.27

중산마을5(건영) 59.945㎡

신규

보증 0.3억 / 월 65만

5층 · 1995년 준공

09.27

강촌마을(라이프) 47.55㎡

신규

보증 0.3억 / 월 80만

3층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.65℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · -1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 5일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.65℃

평균 최고기온

26.53℃

평균 최저기온

17.68℃

극최고기온

31.50℃

극최저기온

12.10℃

일교차 8.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속0.76 m/s

최대 일강수량 20.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.87

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

09.24 09.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
09.24	14.11	6.46	0.0330	0.0053
09.25	19.89	7.38	0.0241	0.0140
09.26	10.28	4.78	0.0189	0.0110
09.27	16.60	8.34	0.0157	0.0096
09.28	55.73	38.32	0.0489	0.0066
09.29	40.16	22.89	0.0356	0.0066
09.30	33.52	15.87	0.0404	0.0080

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.48 / 44.54 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0300 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0099 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 고양시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	일산서구	4.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	덕양구	5.1억	1일	환경 양호 저가 진입
3위	일산동구	5.2억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 09월

일산동구 · 2023-09

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

일산동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 고양시 이웃 동네 바로가기

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문

일산동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 67.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.2억 · 전세 중간가 3.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

일산동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0300 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0099 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.29 ppm

일산동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 128건 중 43건(33.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

일산동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 155건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 5.2억

일산동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.00mm

일산동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 09월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 09월

일산동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 09월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 09월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

일산동구 주거 환경 자주 묻는 질문