경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11억 8,143만 ↑+5.0%	49%	172만원	-
매매 중간가 11억 8,143만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 2,614만 거래량 122건 월세 평균 월세 172만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	선동	10억 417만 ↑+5.1%	56%	124만원	0일
매매 중간가 10억 417만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 4,071만 거래량 52건 월세 평균 월세 124만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	감이동	9억 8,308만 ↑+13.2%	51%	83만원	-
매매 중간가 9억 8,308만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,725만 거래량 86건 월세 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	풍산동	8억 9,728만 ↑+5.9%	59%	130만원	0일
매매 중간가 8억 9,728만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 527만 거래량 50건 월세 평균 월세 130만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	망월동	8억 7,273만 ↑+0.4%	59%	120만원	0일
매매 중간가 8억 7,273만 거래량 78건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 1,870만 거래량 120건 월세 평균 월세 120만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	신장동	6억 4,171만 ↑+2.1%	61%	99만원	0일
매매 중간가 6억 4,171만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 6,610만 거래량 81건 월세 평균 월세 99만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	창우동	5억 8,875만 ↓-7.4%	59%	92만원	0일
매매 중간가 5억 8,875만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 8,375만 거래량 34건 월세 평균 월세 92만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	덕풍동	5억 6,597만 ↑+2.7%	66%	75만원	0일
매매 중간가 5억 6,597만 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 8,501만 거래량 82건 월세 평균 월세 75만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	감일동	-	-	27만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,920만 거래량 75건 월세 평균 월세 27만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14억 3,500만 (1위)	45.1%	60건
성남시	11억 65만 (2위)	52.4%	528건
하남시 현재	7억 9,810만 (3위)	59.1%	290건
광명시	6억 7,367만 (4위)	55.2%	178건
안양시	5억 8,814만 (5위)	59.1%	365건
구리시	5억 8,300만 (6위)	54.9%	74건
용인시	5억 7,958만 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5억 6,127만 (8위)	61.2%	113건
화성시	5억 4,926만 (9위)	57.6%	615건
수원시	5억 28만 (10위)	60.1%	967건
고양시	4억 7,232만 (11위)	64.9%	717건
군포시	4억 5,709만 (12위)	65.2%	221건
부천시	4억 4,740만 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4억 4,483만 (14위)	65.0%	433건
광주시	4억 3,196만 (15위)	66.8%	147건
김포시	4억 2,430만 (16위)	61.5%	428건
안산시	4억 1,276만 (17위)	56.7%	368건
양평군	3억 5,420만 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3억 4,949만 (19위)	62.6%	502건
파주시	3억 2,721만 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3억 954만 (21위)	65.6%	326건
오산시	3억 477만 (22위)	71.0%	182건
평택시	2억 7,978만 (23위)	68.1%	625건
양주시	2억 5,963만 (24위)	56.0%	233건
이천시	2억 3,649만 (25위)	76.7%	99건
가평군	2억 2,800만 (26위)	79.2%	7건
안성시	1억 8,140만 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1억 7,733만 (28위)	74.8%	68건
여주시	1억 6,581만 (29위)	76.0%	64건
포천시	1억 6,215만 (30위)	71.5%	60건
연천군	1억 3,033만 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 290건

전월 대비 +20%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 73건 / 하락 56건

매매 중간가 7억 9,810만

최저 1억 4,900만 최고 15억 6,500만

전세가율 59.1%

매매 290건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 290건

상승 73건 · 하락 56건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 90 / 148 / 52건

매매 가격

7억 9,810만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,900만 15억 6,500만

7억 9,810만

매매가 밴드 1억 4,900만 ~ 15억 6,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 6,321만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 290건 기반
최근 거래 방향 상승 73 / 하락 56

거래 290건 중 직전 거래와 비교 가능 136건
갱신 증액률 -4.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 362건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 362건 중 134건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,045건

신규 계약 487건47%

갱신 계약 362건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 702건 (67%) 월세 343건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

499건

대형 85㎡↑

261건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

120만원

보증금 1억

갱신

59만원

보증금 1억 2,390만

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 362건 중 134건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

월세 현황

343건

전체의 33%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

미사강변트래지안 51.67㎡

신규

전세 4억

15층 · 2015년 준공

06.30

하남한솔솔파크 84.99㎡

신규

전세 4억 8,000만

18층 · 2006년 준공

06.30

더샵포웰시티 90.8184㎡

전세 5억 5,000만

15층 · 2021년 준공

06.30

백송한신 49.98㎡

갱신

전세 2억 2,050만

11층 · 1994년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만

06.30

미사강변파밀리에 74.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 4,000만

19층 · 2014년 준공

종전 4억 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

하남한솔솔파크 84.99㎡

갱신

보증 1억 500만 / 월 126만

10층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +6만

06.30

대동피렌체 32.004㎡

보증 2,000만 / 월 50만

4층 · 2005년 준공

06.30

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

갱신

보증 2억 5,000만 / 월 115만

11층 · 2018년 준공

06.30

힐스테이트센트럴위례 102.5588㎡

신규

보증 5,000만 / 월 280만

5층 · 2021년 준공

06.30

대명강변타운 84.83㎡

갱신

보증 4,000만 / 월 140만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -10만

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.60℃

평균 최고기온

28.72℃

평균 최저기온

19.26℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

14.30℃

일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

21.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.92	19.19	0.0503	0.0142
06.25	38.52	26.18	0.0451	0.0111
06.26	16.85	8.98	0.0283	0.0123
06.27	21.47	10.48	0.0488	0.0137
06.28	28.65	16.54	0.0452	0.0158
06.29	30.79	17.56	0.0288	0.0140
06.30	37.17	21.82	0.0435	0.0207

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 29.92 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0451 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0160 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 3,033만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1억 6,215만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1억 7,733만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2억 2,800만	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2억 5,963만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

하남시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -4.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 59.1%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 7억 9,810만 · 전세 중간가 4억 6,321만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -4.3%
갱신 362건 중 134건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 57% (상승 73건 / 하락 56건)
매매 중간가 7억 9,810만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문