경기도 하남시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 8.0억 기준입니다.

경기도 하남시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 16.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 하남시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 362건 중 134건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 하남시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 290건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 8.0억입니다.

경기도 하남시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 9.5℃입니다.

경기도

하남시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

하남시 행정동 (24개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	11.8억 ↑+5.0%	49%	172만원	-
매매 중간가 11.8억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6.3억 거래량 122건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	선동	10.0억 ↑+5.1%	56%	124만원	0일
매매 중간가 10.0억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.4억 거래량 52건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	감이동	9.8억 ↑+13.2%	51%	83만원	-
매매 중간가 9.8억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.9억 거래량 86건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 24.06℃ 한파 0일
	풍산동	9.0억 ↑+5.9%	59%	130만원	0일
매매 중간가 9.0억 거래량 39건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.1억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	망월동	8.7억 ↑+0.4%	59%	120만원	0일
매매 중간가 8.7억 거래량 78건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.2억 거래량 120건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	신장동	6.4억 ↑+2.1%	61%	99만원	0일
매매 중간가 6.4억 거래량 48건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.7억 거래량 81건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	창우동	5.9억 ↓-7.4%	59%	92만원	0일
매매 중간가 5.9억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.8억 거래량 34건 월세 반전세 포함 평균 월세 92만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	덕풍동	5.7억 ↑+2.7%	66%	75만원	0일
매매 중간가 5.7억 거래량 47건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3.9억 거래량 82건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	감일동	-	-	27만원	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.2억 거래량 75건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.06㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.67㎍ 평균 기온 23.52℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.40㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.36㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	14.4억 (1위)	45.1%	60건
성남시	11.0억 (2위)	52.4%	527건
하남시 현재	8.0억 (3위)	59.1%	290건
광명시	6.7억 (4위)	55.2%	178건
안양시	5.9억 (5위)	59.1%	366건
구리시	5.8억 (6위)	55.3%	74건
용인시	5.8억 (7위)	64.0%	917건
의왕시	5.6억 (8위)	61.2%	113건
화성시	5.5억 (9위)	57.6%	615건
수원시	5.0억 (10위)	60.1%	967건
고양시	4.7억 (11위)	64.9%	717건
군포시	4.6억 (12위)	65.2%	221건
부천시	4.5억 (13위)	63.2%	406건
남양주시	4.4억 (14위)	65.0%	433건
광주시	4.3억 (15위)	66.8%	147건
김포시	4.2억 (16위)	61.5%	428건
안산시	4.1억 (17위)	56.7%	368건
양평군	3.5억 (18위)	68.2%	19건
시흥시	3.5억 (19위)	62.6%	502건
파주시	3.3억 (20위)	70.7%	350건
의정부시	3.1억 (21위)	65.6%	326건
오산시	3.0억 (22위)	71.0%	182건
평택시	2.8억 (23위)	68.1%	625건
양주시	2.6억 (24위)	56.0%	233건
이천시	2.4억 (25위)	76.7%	99건
가평군	2.3억 (26위)	79.2%	7건
안성시	1.8억 (27위)	72.9%	160건
동두천시	1.8억 (28위)	74.8%	68건
여주시	1.7억 (29위)	76.0%	64건
포천시	1.6억 (30위)	71.5%	60건
연천군	1.3억 (31위)	60.3%	23건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 290건

전월 대비 +20%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 8.0억

최저 1.5억 최고 15.7억

전세가율 59.1%

매매 290건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 290건

상승 74건 · 하락 55건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +20%

소형 / 중형 / 대형 90 / 148 / 52건

매매 가격

8.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 15.7억

8.0억

매매가 밴드 1.5억 ~ 15.7억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

59.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.6억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

하남시 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.1% — 안전 구간 매매 290건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 1,045건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 362건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 362건 중 134건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,045건 중

487건 47%

갱신 계약 전체 1,045건 중

362건 35%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,045건

전세 702건 (67%) 월세·반전세 343건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

285건

중형 ~85㎡

499건

대형 85㎡↑

261건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑

신규

120만원

보증금 1억

갱신

59만원

보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

37.0%

갱신 362건 중 134건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환12건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

343건

전체의 33%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세343건

순월세0건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30

미사강변트래지안 51.67㎡

신규

전세 4억

15층 · 2015년 준공

06.30

하남한솔솔파크 84.99㎡

신규

전세 4.8억

18층 · 2006년 준공

06.30

백송한신 49.98㎡

갱신

전세 2.2억

11층 · 1994년 준공

종전 2.1억 → ▲ +1,050만

06.30

더샵포웰시티 90.8184㎡

전세 5.5억

15층 · 2021년 준공

06.30

미사강변파밀리에 74.8㎡

갱신 상한초과인상

전세 4.4억

19층 · 2014년 준공

종전 4억 → ▲ +4,000만

최근 반전세 계약

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06.30

하남한솔솔파크 84.99㎡

갱신

보증 1.1억 / 월 126만

10층 · 2006년 준공

보증금 ▲ +500만 / 월세 ▲ +6만

06.30

대동피렌체 32.004㎡

보증 0.2억 / 월 50만

4층 · 2005년 준공

06.30

하남유시티대명루첸리버파크 74.34㎡

갱신

보증 2.5억 / 월 115만

11층 · 2018년 준공

06.30

힐스테이트센트럴위례 102.5588㎡

신규

보증 0.5억 / 월 280만

5층 · 2021년 준공

06.30

대명강변타운 84.83㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 140만

1층 · 2007년 준공

보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▼ -10만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.60℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 53.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

23.60℃

평균 최고기온

28.72℃

평균 최저기온

19.26℃

극최고기온

35.80℃

극최저기온

14.30℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 53.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

21.82

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	31.92	19.19	0.0503	0.0142
06.25	38.52	26.18	0.0451	0.0111
06.26	16.85	8.98	0.0283	0.0123
06.27	21.47	10.48	0.0488	0.0137
06.28	28.65	16.54	0.0452	0.0158
06.29	30.79	17.56	0.0288	0.0140
06.30	37.17	21.82	0.0435	0.0207

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.12 / 29.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	포천시	1.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동두천시	1.8억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	가평군	2.3억	0일	공기질 최우수
5위	양주시	2.6억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

하남시 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 8.0억 · 전세 중간가 4.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.12 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.33 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 362건 중 134건(37.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 12건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 290건 — 전월 대비 +20%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 8.0억

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 53.50mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

하남시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

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