경기도 하남시

감이동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

하남시 내 24개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
학암동 11.8억 (1위) 48.9% 13건
선동 10.0억 (2위) 55.7% 24건
감이동 현재 9.8억 (3위) 51.3% 24건
풍산동 9.0억 (4위) 59.5% 39건
망월동 8.7억 (5위) 59.1% 78건
신장동 6.4억 (6위) 60.9% 48건
창우동 5.9억 (7위) 58.9% 17건
덕풍동 5.7억 (8위) 66.0% 47건
하사창동 - (9위) - -
감북동 - (10위) - -
감일동 - (11위) - -
천현동 - (12위) - -
하산곡동 - (13위) - -
항동 - (14위) - -
초일동 - (15위) - -
초이동 - (16위) - -
광암동 - (17위) - -
상사창동 - (18위) - -
춘궁동 - (19위) - -
교산동 - (20위) - -
미사동 - (21위) - -
당정동 - (22위) - -
배알미동 - (23위) - -
상산곡동 - (24위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 24건
전월 대비 +9%
상승 비율 75%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 9.8억
최저 7.0억 최고 12.2억
전세가율 51.3%
매매 24건 기반 일반 수준

시장 방향성

75% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 24건
상승 9건 · 하락 3건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 4 / 15 / 5건

매매 가격

9.8억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.0억 12.2억
9.8억
매매가 밴드 7.0억 ~ 12.2억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

51.3% 일반적 수준
51.3%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.9억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
포웰시티푸르지오라포레 99.4327㎡
신고가
12.2억 ▲ +1.7억
13층 · 2021년 준공
이전 최고가 대비 +1.7억
06.28
포웰시티푸르지오라포레 99.4327㎡
10억 ▼ -5,000만
4층 · 2021년 준공
06.27
힐스테이트포웰시티 73.811㎡
신고가
10.0억 ▲ +3,500만
18층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만
06.27
감일한라비발디 84.87㎡
9.4억 ▲ +2,000만
24층 · 2019년 준공
06.26
감일센트레빌 51.76㎡
신고가
7.2억 ▲ +2,100만
16층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,100만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

감이동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 51.3% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 100건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 25건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 25건 중 15건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 100건 중
56건 56%
갱신 계약 전체 100건 중
25건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 100건
전세 86건 (86%) 월세·반전세 14건 (14%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
75건
대형 85㎡↑
22건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2.7억
갱신
95만원
보증금 2.6억

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 25건 중 15건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

14건
전체의 14%
반전세14건
순월세0건
평균 월세83만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (51.3%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
포웰시티푸르지오라포레 99.4327㎡
갱신·청구권
전세 7억
25층 · 2021년 준공
종전 8.5억 → ▼ -1.5억
06.30
더샵포웰시티 90.8184㎡
전세 5.5억
15층 · 2021년 준공
06.30
감일한라비발디 74.91㎡
신규
전세 5억
26층 · 2019년 준공
06.30
힐스테이트포웰시티 84.4259㎡
신규
전세 5.3억
9층 · 2020년 준공
06.28
감일한라비발디 84.87㎡
신규
전세 4.8억
19층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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06.27
감일수자인 84.6481㎡
신규
보증 2.7억 / 월 120만
13층 · 2022년 준공
06.23
감일파크센트레빌 84.89㎡
보증 1억 / 월 10만
21층 · 2021년 준공
06.23
감일파크센트레빌 84.89㎡
신규
보증 1억 / 월 10만
21층 · 2021년 준공
06.19
감일센트레빌 74.82㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 150만
6층 · 2020년 준공
06.19
감일한라비발디 84.87㎡
신규
보증 3.5억 / 월 50만
20층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.06℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 - ㎍/㎥
월 평균 -
PM2.5 나쁨 일수 -
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 1.5°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.49 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 51.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
24.06℃
평균 최고기온
28.70℃
평균 최저기온
20.23℃
극최고기온
34.80℃
극최저기온
17.10℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
평균 풍속1.49 m/s
최대 일강수량 51.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 오늘
데이터 부족
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 - / -
대기질 통계 부족으로 진단 불가

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

종합 진단 2023년 06월

감이동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 기상 양호 (대기질 미집계)

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

감이동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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감이동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 9.8억 · 전세 중간가 4.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
  • O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 - ppm · CO - ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.0%
  • 갱신 25건 중 15건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 75% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 9.8억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 51.00mm