경기도 남양주시 진접읍 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 69.7%입니다. 매매 중간가 3.4억 기준입니다.

경기도 남양주시 진접읍 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경기도 남양주시 진접읍 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.0%이며, 갱신 39건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 남양주시 진접읍 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 63건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 3.4억입니다.

경기도 남양주시 진접읍 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 11.4℃입니다.

경기도 남양주시

진접읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진접읍 리 (8개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	금곡리	4.1억 ↑+19.8%	68%	73만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 29건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.4억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	연평리	4억 ↓-12.7%	-	-	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	부평리	3.9억 ↑+25.0%	64%	90만원	0일
매매 중간가 3.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	장현리	2.6억 ↓-8.5%	77%	57만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	진벌리	2.5억 ↑+7.5%	72%	-	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	내곡리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	팔야리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일
	내각리	-	-	25만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.94㎍ 평균 기온 21.34℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

남양주시 내 20개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
다산동	7.3억 (1위)	58.3%	103건
별내면	5.8억 (2위)	56.7%	38건
와부읍	5.1억 (3위)	67.5%	32건
퇴계원읍	4.7억 (4위)	60.1%	8건
호평동	4.2억 (5위)	66.6%	54건
평내동	3.5억 (6위)	69.0%	33건
진접읍 현재	3.4억 (7위)	69.7%	63건
화도읍	3.4억 (8위)	68.6%	61건
오남읍	2.6억 (9위)	68.2%	37건
진건읍	2.5억 (10위)	63.1%	4건
별내동	- (11위)	-	-
지금동	- (12위)	-	-
수석동	- (13위)	-	-
삼패동	- (14위)	-	-
이패동	- (15위)	-	-
일패동	- (16위)	-	-
금곡동	- (17위)	-	-
조안면	- (18위)	-	-
도농동	- (19위)	-	-
수동면	- (20위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 63건

전월 대비 +2%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 3.4억

최저 0.8억 최고 6.4억

전세가율 69.7%

매매 63건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 63건

상승 15건 · 하락 15건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 +2%

소형 / 중형 / 대형 16 / 39 / 8건

매매 가격

3.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.8억 6.4억

3.4억

매매가 밴드 0.8억 ~ 6.4억

최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

69.7%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

진접읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 69.7% — 주의 필요 매매 63건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 249건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.0% — 안정적 갱신 39건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 39건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 249건 중

107건 43%

갱신 계약 전체 249건 중

39건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 249건

전세 112건 (45%) 월세·반전세 137건 (55%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

141건

중형 ~85㎡

89건

대형 85㎡↑

19건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

38만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 39건 중 7건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-2.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

137건

전체의 55%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세137건

순월세0건

평균 월세40만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (69.7%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

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06.30

더샵남양주퍼스트시티 59.97㎡

신규

전세 2.8억

2층 · 2021년 준공

06.30

정광산호 59.842㎡

신규

전세 1.2억

18층 · 1994년 준공

06.30

정광산호 59.842㎡

갱신

전세 1.7억

3층 · 1994년 준공

06.30

진접센트레빌시티3단지 125.9㎡

갱신

전세 3.5억

2층 · 2009년 준공

종전 4억 → ▼ -5,000만

06.30

예당마을신안인스빌 84.985㎡

갱신

전세 3억

14층 · 2010년 준공

종전 3.5억 → ▼ -5,000만

최근 반전세 계약

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06.30

금강펜테리움 84.9457㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

06.30

금강펜테리움 84.9457㎡

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2010년 준공

06.29

휴먼시아(24단지) 51.93㎡

보증 0.4억 / 월 15만

6층 · 2010년 준공

06.28

휴먼시아 51.77㎡

신규

보증 0.3억 / 월 19만

22층 · 2009년 준공

06.28

금강아파트 84.935㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.07℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 13일 · -2.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 0.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

22.07℃

평균 최고기온

28.31℃

평균 최저기온

16.88℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

10.30℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

평균 풍속0.99 m/s

최대 일강수량 63.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

12.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	33.92	17.28	0.0465	0.0073
06.25	40.75	24.15	0.0423	0.0063
06.26	21.56	8.63	0.0261	0.0100
06.27	22.06	10.52	0.0472	0.0100
06.28	35.26	16.09	0.0404	0.0135
06.29	29.79	14.27	0.0315	0.0113
06.30	30.17	12.46	0.0460	0.0094

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.55 / 26.33 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0441 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0087 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0018 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 남양주시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진건읍	2.5억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	오남읍	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	화도읍	3.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	진접읍	3.4억	0일	공기질 최우수
5위	평내동	3.5억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

진접읍 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진접읍 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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진접읍 주거 환경 자주 묻는 질문

진접읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 69.7% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 3.4억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진접읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0441 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0018 ppm · CO 0.27 ppm

진접읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.0%
갱신 39건 중 7건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

진접읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 63건 — 전월 대비 +2%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 3.4억

진접읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm

진접읍

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