경기도 이천시

안흥동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 현재 3.5억 (1위) 76.0% 14건
중리동 3.4억 (2위) - 2건
증포동 3.1억 (3위) 77.1% 12건
사음동 2.7억 (4위) - 1건
송정동 2.5억 (5위) 73.5% 15건
갈산동 2.5억 (6위) - 3건
관고동 2.5억 (7위) - 1건
마장면 2.5억 (8위) 73.7% 4건
부발읍 2.2억 (9위) 80.4% 23건
고담동 2억 (10위) 80.0% 1건
창전동 2.0억 (11위) 65.5% 5건
호법면 1.6억 (12위) 81.3% 1건
신둔면 1.5억 (13위) 79.1% 3건
대월면 1.5억 (14위) 77.5% 5건
장호원읍 1.5억 (15위) - 4건
백사면 1.3억 (16위) 72.7% 5건
율면 - (17위) - -
단월동 - (18위) - -
대포동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 14건
전월 대비 +8%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 3.5억
최저 1.6억 최고 5.4억
전세가율 76.0%
매매 14건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 8 / 6 / 0건

매매 가격

3.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.6억 5.4억
3.5억
매매가 밴드 1.6억 ~ 5.4억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

76.0% 위험 수준
76.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.26
안흥주공 59.71㎡
1.9억 ▲ +600만
1층 · 1997년 준공
06.24
안흥주공 49.77㎡
1.6억 ▼ -100만
9층 · 1997년 준공
06.21
이천롯데캐슬골드스카이 84.998㎡
5.4억 ▼ -1,000만
25층 · 2018년 준공
06.20
브라운스톤이천 84.5269㎡
3.7억 ▼ -950만
6층 · 2014년 준공
06.19
안흥주공 59.71㎡
1.8억 ▼ -1,000만
8층 · 1997년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

안흥동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 76.0% — 깡통전세 위험 매매 14건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 49건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 17건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 59% — 집주인 인상 빈번 갱신 17건 중 10건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 49건 중
32건 65%
갱신 계약 전체 49건 중
17건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 49건
전세 41건 (84%) 월세·반전세 8건 (16%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
22건
중형 ~85㎡
27건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배 ↑
신규
80만원
보증금 0.1억
갱신
55만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

58.8%
갱신 17건 중 10건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

8건
전체의 16%
반전세8건
순월세0건
평균 월세97만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (76.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3.3억
34층 · 2023년 준공
06.29
이천롯데캐슬페라즈스카이 84.98㎡
신규
전세 3.2억
8층 · 2023년 준공
06.28
안흥주공 39.69㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 1997년 준공
06.28
안흥주공 49.77㎡
신규
전세 1.5억
3층 · 1997년 준공
06.28
안흥주공 59.71㎡
갱신·청구권
전세 1.6억
3층 · 1997년 준공
종전 1.6억 → ▲ +200만

최근 반전세 계약

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06.26
이천롯데캐슬골드스카이 84.97㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 148만
31층 · 2018년 준공
월세 ▼ -12만
06.14
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
8층 · 1997년 준공
06.13
안흥주공 59.71㎡
신규
보증 0.1억 / 월 70만
9층 · 1997년 준공
06.09
안흥주공 59.71㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만
06.09
안흥주공 39.69㎡
갱신
보증 0.1억 / 월 55만
13층 · 1997년 준공
월세 ▲ +5만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 45.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.42℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
18.05℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 45.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.67 21.83 0.0469 0.0094
06.25 39.17 28.33 0.0468 0.0092
06.26 18.79 13.63 0.0308 0.0086
06.27 25.38 16.21 0.0537 0.0091
06.28 26.96 15.71 0.0526 0.0092
06.29 36.88 25.71 0.0279 0.0103
06.30 32.29 21.75 0.0549 0.0093
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 35.75 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0498 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0109 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

안흥동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

안흥동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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안흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.5억 · 전세 중간가 2.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0498 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0109 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 17건 중 10건(58.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 3.5억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 45.00mm