경기도 부천시

오정구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
오정구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
오정구 리 (8개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
여월동 5억 6,025만 ↓-16.7% 65% 61만원 0일
매매
중간가 5억 6,025만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 3억 8,500만
거래량 8건
월세
평균 월세 61만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
오정동 3억 8,283만 ↑+18.8% 67% 60만원 0일
매매
중간가 3억 8,283만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2억 1,144만
거래량 22건
월세
평균 월세 60만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
작동 3억 6,400만 ↑+56.7% 71% 46만원 0일
매매
중간가 3억 6,400만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 333만
거래량 11건
월세
평균 월세 46만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
원종동 2억 8,205만 ↓-12.8% 34% 58만원 0일
매매
중간가 2억 8,205만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 34%
중간 보증금 1억 7,676만
거래량 33건
월세
평균 월세 58만원
거래량 24건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
고강동 2억 3,881만 ↑+3.5% 70% 62만원 0일
매매
중간가 2억 3,881만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 1억 6,425만
거래량 17건
월세
평균 월세 62만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.06㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
내동 2억 3,800만 - - 0일
매매
중간가 2억 3,800만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 23.22℃
한파 0일
대장동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.75㎍
평균 기온 23.40℃
한파 0일
삼정동 - - 60만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.23㎍
평균 기온 22.39℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부천시 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원미구 4억 9,348만 (1위) 63.4% 221건
소사구 4억 3,138만 (2위) 64.1% 143건
오정구 현재 3억 2,703만 (3위) 58.9% 42건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 42건
전월 대비 +2%
상승 비율 67%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 2,703만
최저 6,300만 최고 9억 2,900만
전세가율 58.9%
매매 42건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

67% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 42건
상승 4건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 27 / 14 / 1건

매매 가격

3억 2,703만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,300만 9억 2,900만
3억 2,703만
매매가 밴드 6,300만 ~ 9억 2,900만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

58.9%
58.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,923만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
태영스카이 61.95㎡
4억 7,000만
8층 · 2021년 준공
06.30
효행복마을 14.638㎡
6,500만 ▲ +200만
8층 · 2013년 준공
직전 6,300만 (2023.06)
06.30
유림 44.28㎡
재건축연한
1억 7,000만 ▼ -8,000만
5층 · 1989년 준공
직전 2억 5,000만 (2023.05)
06.30
원종주공 39.27㎡
재건축연한
2억 8,950만
5층 · 1988년 준공
06.30
태양 47.13㎡
재건축연한
2억 500만
4층 · 1987년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

오정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 58.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 42건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 2
    거래 42건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 31건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 31건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 140건
신규 계약 99건71%
갱신 계약 31건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 91건 (65%) 월세 49건 (35%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
83건
중형 ~85㎡
55건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,000만
갱신
50만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

38.7%
갱신 31건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건
전체의 35%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
삼두 51.84㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억
1층 · 1983년 준공
종전 6,000만 → ▲ +4,000만
06.30
원종승윤노블리안 62.07㎡
전세 2억 8,000만
2층 · 2022년 준공
06.30
부천동도센트리움까치울숲 73.277㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
1층 · 2021년 준공
종전 4억 → ▼ -5,000만
06.30
원종승윤노블리안 41.26㎡
신규
전세 2억 3,000만
2층 · 2022년 준공
06.30
오정휴먼시아2단지 84.84㎡
신규
전세 3억 5,000만
13층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
고강1차 56.61㎡
신규
보증 3,000만 / 월 60만
2층 · 1985년 준공
06.29
상우 51.84㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
2층 · 1989년 준공
06.29
상우(411-2) 40.88㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
4층 · 1989년 준공
06.28
한울 59.31㎡
신규
보증 4,800만 / 월 100만
5층 · 2018년 준공
06.26
경인 48.51㎡
신규
보증 300만 / 월 28만
3층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.00℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 0.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.00℃
평균 최고기온
28.24℃
평균 최저기온
18.80℃
극최고기온
35.10℃
극최저기온
13.30℃
일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.47 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

25.98
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 44.17 28.50 0.0531 0.0170
06.25 29.28 17.53 0.0561 0.0099
06.26 14.39 7.76 0.0345 0.0093
06.27 16.71 7.11 0.0511 0.0100
06.28 28.86 18.61 0.0477 0.0105
06.29 32.85 22.09 0.0383 0.0112
06.30 38.59 25.98 0.0501 0.0157
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.01 / 32.27 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0486 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0147 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

오정구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 58.9% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 67% · 전세가율 58.9%

다른 데이터 탐색

오정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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오정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.9%
  • 매매 중간가 3억 2,703만 · 전세 중간가 1억 8,923만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0486 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 31건 중 12건(38.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 42건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 67% (상승 4건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 2,703만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm