경기도 광주시

태전동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광주시 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
역동 6억 2,221만 (1위) 58.8% 15건
신현동 5억 6,723만 (2위) 70.4% 14건
탄벌동 4억 8,583만 (3위) 68.7% 7건
삼동 4억 8,000만 (4위) 56.3% 1건
태전동 현재 4억 6,412만 (5위) 67.7% 37건
장지동 4억 4,000만 (6위) 56.8% 1건
추자동 4억 (7위) 57.5% 1건
송정동 3억 9,167만 (8위) 72.3% 5건
양벌동 3억 8,300만 (9위) 61.9% 11건
능평동 3억 7,000만 (10위) 75.7% 2건
쌍령동 3억 6,200만 (11위) 63.4% 19건
고산동 3억 4,050만 (12위) 63.8% 3건
초월읍 3억 3,620만 (13위) 69.7% 22건
회덕동 2억 9,400만 (14위) - 1건
문형동 2억 5,500만 (15위) 77.8% 2건
곤지암읍 2억 4,750만 (16위) 64.1% 4건
경안동 2억 4,250만 (17위) 59.4% 2건
도척면 - (18위) - -
직동 - (19위) - -
퇴촌면 - (20위) - -
목동 - (21위) - -
목현동 - (22위) - -
남한산성면 - (23위) - -
중대동 - (24위) - -
남종면 - (25위) - -
매산동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 37건
전월 대비 -8%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 3건
매매 중간가 4억 6,412만
최저 3억 1,500만 최고 6억 5,000만
전세가율 67.7%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 1건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -8%
소형 / 중형 / 대형 13 / 24 / 0건

매매 가격

4억 6,412만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 1,500만 6억 5,000만
4억 6,412만
매매가 밴드 3억 1,500만 ~ 6억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

67.7%
67.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 319만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
성원3 101.88㎡
거래취소
4억
6층 · 2000년 준공
직전 3억 5,000만 (2023.03)
06.27
태전7지구C-14BL태전파크자이 59.9933㎡
4억 3,000만
5층 · 2019년 준공
06.27
광주태전아이파크 84.9692㎡
신고가
5억 2,000만 ▲ +1,000만
22층 · 2017년 준공
직전 5억 1,000만 (2023.05)
직전최고 5억 1,500만 (2023.02)
06.25
성원2 84.99㎡
신고가
4억 2,000만 ▲ +7,500만
4층 · 2000년 준공
직전 3억 4,500만 (2023.04)
직전최고 3억 5,000만 (2023.03)
06.24
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.95㎡
신고가
4억 4,300만 ▲ +300만
10층 · 2019년 준공
직전최고 4억 4,000만 (2023.03)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

태전동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 1 / 하락 3
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -9.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 23건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 101건
신규 계약 65건64%
갱신 계약 23건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 67건 (66%) 월세 34건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
102만원
보증금 3,500만
갱신
80만원
보증금 7,000만

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 23건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

34건
전체의 34%
평균 월세95만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.27
e-편한세상 84.988㎡
신규
전세 2억 8,000만
3층 · 2006년 준공
06.26
힐스테이트태전(C5,1507~1514동) 84.9401㎡
신규
전세 3억 1,000만
11층 · 2017년 준공
06.25
태전동우림필유 101.831㎡
신규
전세 3억 2,000만
13층 · 2010년 준공
06.25
광주태전아이파크 84.9774㎡
갱신·청구권
전세 3억 5,000만
19층 · 2017년 준공
종전 5억 → ▼ -1억 5,000만
06.24
이편한세상태전2차(201~205동) 84.9657㎡
신규
전세 3억 3,000만
14층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
쌍용스윗닷홈1 84.746㎡
신규
보증 3,000만 / 월 100만
7층 · 2004년 준공
06.30
광주태전지웰 84.718㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 105만
10층 · 2017년 준공
보증금 ▼ -5,000만 / 월세 ▲ +15만
06.29
태전7지구C-14BL태전파크자이 59.9955㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
8층 · 2019년 준공
06.29
힐스테이트태전2차에듀포레C11BL 62.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
16층 · 2019년 준공
06.28
성원5 84.958㎡
신규
보증 1억 3,000만 / 월 50만
1층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.16℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.16℃
평균 최고기온
27.50℃
평균 최저기온
17.48℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
13.50℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.54
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 32.04 18.42 0.0523 0.0097
06.25 28.75 19.08 0.0449 0.0080
06.26 17.58 6.43 0.0308 0.0072
06.27 20.21 9.71 0.0521 0.0072
06.28 22.63 11.38 0.0513 0.0086
06.29 23.04 12.96 0.0323 0.0085
06.30 27.04 15.54 0.0498 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.66 / 26.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0485 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0112 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0009 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

태전동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.7% · 갱신 증액률 -9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 67.7%

다른 데이터 탐색

태전동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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태전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.7%
  • 매매 중간가 4억 6,412만 · 전세 중간가 3억 319만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.66 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0485 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0009 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.4%
  • 갱신 23건 중 6건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -8%
  • 상승 비율 25% (상승 1건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 4억 6,412만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm