경기도 동두천시

생연동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

동두천시 내 12개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
동두천동 2억 7,000만 (1위) - 1건
지행동 2억 2,180만 (2위) 71.8% 31건
송내동 2억 250만 (3위) 70.4% 11건
생연동 현재 1억 4,661만 (4위) 79.3% 22건
상패동 9,500만 (5위) 84.2% 2건
광암동 3,250만 (6위) - 1건
걸산동 - (7위) - -
보산동 - (8위) - -
안흥동 - (9위) - -
하봉암동 - (10위) - -
탑동동 - (11위) - -
상봉암동 - (12위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 22건
전월 대비 +0%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 1억 4,661만
최저 5,450만 최고 3억
전세가율 79.3%
매매 22건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 22건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 14 / 5 / 3건

매매 가격

1억 4,661만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,450만 3억
1억 4,661만
매매가 밴드 5,450만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

79.3%
79.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,028만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
에이스아파트(4차) 84.33㎡
재건축연한
1억 5,000만 ▼ -500만
9층 · 1995년 준공
직전 1억 5,500만 (2023.03)
06.28
동두천센트레빌 59.8401㎡
2억 3,500만 ▼ -300만
10층 · 2020년 준공
직전 2억 3,800만 (2023.06)
06.27
에이스아파트(5차) 53.88㎡
신고가
1억 2,600만 ▲ +1,000만
17층 · 2002년 준공
직전 1억 1,600만 (2023.04)
직전최고 1억 2,500만 (2023.03)
06.27
대방노블랜드2차 133.5㎡
3억
9층 · 2005년 준공
06.27
명품하우스 30.94㎡
신고가
6,500만 ▲ +400만
3층 · 2012년 준공
직전최고 6,100만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

생연동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 79.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 22건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 22건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 -7.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 9건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 25건57%
갱신 계약 9건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 30건 (68%) 월세 14건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
28건
중형 ~85㎡
14건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 700만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 9건 중 4건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 32%
평균 월세48만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
신규
전세 1억
5층 · 1996년 준공
06.30
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
전세 1억
15층 · 1996년 준공
06.30
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
전세 1억 3,000만
3층 · 2004년 준공
06.30
부영아파트(1단지) 59.8404㎡
전세 1억 3,000만
14층 · 2004년 준공
06.30
부영아파트(1단지) 59.8404㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

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06.28
생연주공아파트(1단지) 58.14㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
9층 · 1996년 준공
06.28
화성아파트3차 66.69㎡
보증 1,000만 / 월 30만
5층 · 1991년 준공
06.26
동양아파트 59.94㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
1층 · 1991년 준공
06.23
부영아파트(5단지) 59.8404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
1층 · 2004년 준공
06.20
동두천센트레빌 84.8137㎡
신규
보증 3,000만 / 월 75만
18층 · 2020년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.86℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 12일
한파 일수 · 겨울 평균 -2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.16 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 58.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.86℃
평균 최고기온
27.66℃
평균 최저기온
16.90℃
극최고기온
33.60℃
극최저기온
12.00℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.16 m/s
최대 일강수량 58.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 30.38 16.00 0.0488 0.0085
06.25 28.50 16.33 0.0440 0.0057
06.26 14.38 7.25 0.0338 0.0084
06.27 19.58 8.63 0.0547 0.0073
06.28 32.79 16.79 0.0467 0.0094
06.29 24.25 12.75 0.0287 0.0111
06.30 15.29 7.63 0.0471 0.0091
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.73 / 19.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0440 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0083 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.25 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

생연동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 79.3% · 갱신 증액률 -7.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 79.3%

다른 데이터 탐색

생연동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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생연동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.3%
  • 매매 중간가 1억 4,661만 · 전세 중간가 1억 1,028만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0083 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.25 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.0%
  • 갱신 9건 중 4건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 22건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 1억 4,661만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 58.50mm