강원특별자치도

Q: 강원특별자치도 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 75.0%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 강원특별자치도 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

Q: 강원특별자치도 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.1%이며, 갱신 242건 중 73건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 강원특별자치도 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 1,279건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 강원특별자치도 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 7일, 일교차 10.7℃입니다.

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강원특별자치도 시군구 (18개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양구군	2.7억 ↑+159.2%	-	-	0일
매매 중간가 2.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.95㎍ 평균 기온 20.54℃ 한파 0일
	춘천시	2.3억 ↓-2.2%	79%	61만원	1일
매매 중간가 2.3억 거래량 292건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.9억 거래량 162건 월세 반전세 포함 평균 월세 61만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 11.42㎍ 평균 기온 21.42℃ 한파 0일
	속초시	2.2억 ↑+11.8%	72%	73만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 98건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.5억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 95건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 21.74℃ 한파 0일
	고성군	2.1억 ↑+0.6%	71%	63만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.1억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 19.68℃ 한파 0일
	강릉시	2.0억 ↑+3.1%	74%	62만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 123건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.6억 거래량 159건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 129건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.65㎍ 평균 기온 20.18℃ 한파 0일
	원주시	1.9억 ↑+1.2%	76%	55만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 419건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.4억 거래량 543건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 314건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.29㎍ 평균 기온 21.77℃ 한파 0일
	양양군	1.8억 ↑+13.1%	53%	58만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 0.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.36㎍ 평균 기온 20.99℃ 한파 0일
	인제군	1.8억 ↑+32.4%	67%	-	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.20㎍ 평균 기온 18.27℃ 한파 0일
	홍천군	1.6억 ↑+4.0%	64%	35만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 0.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 12.14㎍ 평균 기온 20.53℃ 한파 0일
	영월군	1.4억 ↑+34.8%	74%	50만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.4억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 8.77㎍ 평균 기온 20.64℃ 한파 0일
	횡성군	1.3억 ↑+1.3%	74%	38만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.00㎍ 평균 기온 20.74℃ 한파 0일
	동해시	1.3억 ↑+4.0%	73%	45만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 105건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 94건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.16㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	화천군	1.3억 ↑+5.0%	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.39㎍ 평균 기온 20.33℃ 한파 0일
	평창군	1.2억 ↑+1.0%	-	41만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 41만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.03㎍ 평균 기온 19.62℃ 한파 0일
	철원군	1.1억 ↑+10.1%	-	19만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 19만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.26㎍ 평균 기온 19.69℃ 한파 0일
	태백시	1.1억 ↑+3.4%	-	34만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 40건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 34만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.85㎍ 평균 기온 19.78℃ 한파 0일
	삼척시	1.1억 ↓-1.1%	-	44만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 44만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.30㎍ 평균 기온 20.86℃ 한파 0일
	정선군	0.9억 ↑+21.0%	61%	31만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 0.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.65㎍ 평균 기온 19.88℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	51.1%	3,721건
경기도	4.9억 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.2%	2,252건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,053건
광주광역시	2.9억 (10위)	69.9%	1,364건
경상남도	2.0억 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1.9억 (12위)	74.2%	1,791건
강원특별자치도 현재	1.8억 (13위)	75.0%	1,279건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도	1.8억 (15위)	78.2%	1,245건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,086건
경상북도	1.6억 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 1,279건

전월 대비 -5%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 7.6억

전세가율 75.0%

매매 1,279건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,279건

상승 229건 · 하락 204건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 642 / 545 / 92건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 7.6억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 7.6억

최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

75.0%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

강원특별자치도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.0% — 깡통전세 위험 매매 1,279건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 1,910건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.1% — 인상 압박 갱신 242건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 242건 중 73건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,910건 중

1,082건 57%

갱신 계약 전체 1,910건 중

242건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,910건

전세 1,083건 (57%) 월세·반전세 827건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,179건

중형 ~85㎡

645건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

35만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.2%

갱신 242건 중 73건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환5건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

827건

전체의 43%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세824건

순월세3건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.0%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.1%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

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06.30

현진에버빌2차 91.36㎡

갱신·청구권

전세 3.3억

8층 · 2005년 준공

06.30

춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡

신규

전세 2.8억

11층 · 2021년 준공

06.30

세경3차아파트 49.68㎡

신규

전세 0.7억

1층 · 1991년 준공

06.30

금호2차 59.82㎡

신규

전세 1.5억

15층 · 1993년 준공

06.30

진흥 59.15㎡

신규

전세 1.2억

1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

6층 · 2012년 준공

06.30

e편한세상춘천 104.796㎡

신규

보증 0.8억 / 월 100만

12층 · 2014년 준공

06.30

e편한세상춘천 84.966㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 60만

12층 · 2014년 준공

06.30

한신 84.97㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 1991년 준공

06.30

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 15만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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06.25

명보1차 46.25㎡

월 20만

3층 · 1988년 준공

06.22

협성 28.07㎡

신규

월 50만

4층 · 1997년 준공

06.01

입암5주공 39.99㎡

월 10만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.36℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 44일 · -2.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

20.36℃

평균 최고기온

26.17℃

평균 최저기온

15.47℃

극최고기온

35.40℃

극최저기온

6.30℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

7일

호우

2일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 174.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

7.48

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.24	6.87	0.0331	0.0055
06.25	22.35	11.36	0.0344	0.0058
06.26	14.42	7.11	0.0240	0.0078
06.27	18.88	8.81	0.0487	0.0062
06.28	23.64	12.08	0.0487	0.0064
06.29	23.79	13.41	0.0358	0.0076
06.30	15.13	7.48	0.0430	0.0057

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.51 / 38.00 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0440 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0065 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

강원특별자치도 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

강원특별자치도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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강원특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

강원특별자치도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.0% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강원특별자치도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.51 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0440 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0065 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

강원특별자치도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.1% — 법정 상한 5% 초과
갱신 242건 중 73건(30.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강원특별자치도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,279건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

강원특별자치도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 1일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 174.00mm

강원특별자치도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

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갱신요구권 사용률

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임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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