강원특별자치도 원주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 75.6%입니다. 매매 중간가 1.9억 기준입니다.

강원특별자치도 원주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 원주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.4%이며, 갱신 133건 중 34건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 원주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 419건이며 상승 비율은 53%입니다. 매매 중간가는 1.9억입니다.

강원특별자치도 원주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 3일, 일교차 11.3℃입니다.

강원특별자치도

원주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

원주시 행정동 (27개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3.5억 ↑+4.8%	74%	57만원	0일
매매 중간가 3.5억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2.2억 거래량 50건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3.2억 ↑+3.9%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 36건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2.8억 ↓-4.7%	71%	73만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.9억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	단계동	2.2억 ↑+9.4%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.5억 거래량 58건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2.1억 ↑+7.5%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1.8억 ↑+6.1%	74%	54만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1.3억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1.8억 ↑+2.8%	87%	56만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.4억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1.7억 ↓-30.9%	69%	55만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 0.6억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	봉산동	1.6억 ↑+18.4%	71%	35만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1.5억 ↓-19.7%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1.5억 ↓-5.4%	87%	57만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1.4억 ↑+17.7%	67%	37만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 0.7억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	학성동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1.3억 ↓-5.4%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1.2억 ↓-10.1%	82%	65만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.2억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1.1억 ↓-3.0%	49%	30만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 0.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	1.0억 ↓-13.5%	78%	43만원	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	0.7억 ↑+9.2%	73%	39만원	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 0.6억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	호저면	0.6억	-	-	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	소초면	0.4억 ↓-21.2%	-	-	0일
매매 중간가 0.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	2.7억 (1위)	-	1건
춘천시	2.3억 (2위)	79.2%	292건
속초시	2.2억 (3위)	72.3%	98건
고성군	2.1억 (4위)	71.1%	10건
강릉시	2.0억 (5위)	73.6%	123건
원주시 현재	1.9억 (6위)	75.6%	419건
양양군	1.8억 (7위)	52.6%	21건
인제군	1.8억 (8위)	66.7%	11건
홍천군	1.6억 (9위)	64.4%	31건
영월군	1.4억 (10위)	73.7%	18건
횡성군	1.3억 (11위)	73.6%	18건
동해시	1.3억 (12위)	72.6%	105건
화천군	1.3억 (13위)	-	1건
평창군	1.2억 (14위)	-	32건
철원군	1.1억 (15위)	-	6건
태백시	1.1억 (16위)	-	40건
삼척시	1.1억 (17위)	-	38건
정선군	0.9억 (18위)	60.7%	15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 419건

전월 대비 -19%

상승 비율 53%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.9억

최저 0.3억 최고 6.8억

전세가율 75.6%

매매 419건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 419건

상승 80건 · 하락 70건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 190 / 185 / 44건

매매 가격

1.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 6.8억

1.9억

매매가 밴드 0.3억 ~ 6.8억

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.6%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

원주시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 75.6% — 깡통전세 위험 매매 419건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 857건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.4% — 인상 압박 갱신 133건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 133건 중 34건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 857건 중

477건 56%

갱신 계약 전체 857건 중

133건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 857건

전세 543건 (63%) 월세·반전세 314건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

511건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

65만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 133건 중 34건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

314건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세314건

순월세0건

평균 월세54만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (75.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.4%) 5점
최종 점수 65점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

e편한세상원주태장 59.9846㎡

갱신

전세 1.6억

18층 · 2018년 준공

06.30

청솔6차 59.85㎡

전세 1억

1층 · 2002년 준공

06.30

대림 59.903㎡

전세 1.4억

15층 · 1997년 준공

06.30

세경5차 59.95㎡

전세 0.4억

12층 · 2001년 준공

06.30

부영 58.779㎡

갱신

전세 0.5억

11층 · 2000년 준공

종전 0.5억 → ▲ +188만

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.30

원주삼성 84.88㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

10층 · 1990년 준공

06.30

흥화브라운빌 84.9728㎡

신규

보증 0.2억 / 월 55만

9층 · 2006년 준공

06.30

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

갱신

보증 0.7억 / 월 15만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만

06.30

원주문막주공아파트 51.93㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 18만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +2,486만 / 월세 ▲ +1만

06.30

태장동성호아파트 59.815㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

11층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 20일 · -2.3°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

27.81℃

평균 최저기온

16.51℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

8.90℃

일교차 11.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 174.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

12.60

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.70	8.19	0.0360	0.0078
06.25	25.62	11.94	0.0378	0.0079
06.26	16.04	7.25	0.0240	0.0108
06.27	21.40	9.47	0.0484	0.0061
06.28	24.78	10.77	0.0420	0.0074
06.29	25.13	12.84	0.0235	0.0098
06.30	24.47	12.60	0.0425	0.0077

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 33.50 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0449 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0085 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

원주시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.9억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 133건 중 34건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 53% — 균형 국면
매매 중간가 1.9억

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

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