강원특별자치도 원주시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	무실동	3억 4,960만 ↑+4.8%	74%	57만원	0일
매매 중간가 3억 4,960만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,831만 거래량 50건 월세 평균 월세 57만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	반곡동	3억 2,448만 ↑+3.9%	71%	70만원	0일
매매 중간가 3억 2,448만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,813만 거래량 87건 월세 평균 월세 70만원 거래량 45건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지정면	2억 8,360만 ↓-4.7%	71%	73만원	0일
매매 중간가 2억 8,360만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 8,779만 거래량 53건 월세 평균 월세 73만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.43㎍ 평균 기온 22.55℃ 한파 0일
	단계동	2억 1,647만 ↑+9.4%	71%	53만원	0일
매매 중간가 2억 1,647만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,865만 거래량 58건 월세 평균 월세 53만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	행구동	2억 900만 ↑+7.5%	75%	59만원	0일
매매 중간가 2억 900만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 59만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	명륜동	1억 8,479만 ↑+6.1%	74%	54만원	0일
매매 중간가 1억 8,479만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 3,389만 거래량 33건 월세 평균 월세 54만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	단구동	1억 8,323만 ↑+2.8%	87%	56만원	0일
매매 중간가 1억 8,323만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 3,771만 거래량 83건 월세 평균 월세 56만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	판부면	1억 7,425만 ↓-30.9%	69%	55만원	0일
매매 중간가 1억 7,425만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5,500만 거래량 7건 월세 평균 월세 55만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	봉산동	1억 6,138만 ↑+18.4%	71%	35만원	0일
매매 중간가 1억 6,138만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 2,375만 거래량 3건 월세 평균 월세 35만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	우산동	1억 4,583만 ↓-19.7%	76%	47만원	0일
매매 중간가 1억 4,583만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,375만 거래량 7건 월세 평균 월세 47만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	관설동	1억 4,515만 ↓-5.4%	87%	57만원	0일
매매 중간가 1억 4,515만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1억 1,875만 거래량 27건 월세 평균 월세 57만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	문막읍	1억 3,650만 ↑+17.7%	67%	37만원	0일
매매 중간가 1억 3,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 7,372만 거래량 56건 월세 평균 월세 37만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.33㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	학성동	1억 2,925만	-	-	0일
매매 중간가 1억 2,925만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	일산동	1억 2,822만 ↓-5.4%	79%	52만원	0일
매매 중간가 1억 2,822만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 2,961만 거래량 8건 월세 평균 월세 52만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	개운동	1억 2,479만 ↓-10.1%	82%	65만원	0일
매매 중간가 1억 2,479만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 1,913만 거래량 9건 월세 평균 월세 65만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.83㎍ 평균 기온 - 한파 -
	원동	1억 850만 ↓-3.0%	49%	30만원	0일
매매 중간가 1억 850만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	태장동	9,559만 ↓-13.5%	78%	43만원	0일
매매 중간가 9,559만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 9,621만 거래량 46건 월세 평균 월세 43만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	흥업면	6,650만 ↑+9.2%	73%	39만원	0일
매매 중간가 6,650만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,350만 거래량 10건 월세 평균 월세 39만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.36㎍ 평균 기온 22.08℃ 한파 0일
	호저면	6,300만	-	-	0일
매매 중간가 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.72㎍ 평균 기온 22.43℃ 한파 0일
	소초면	4,100만 ↓-21.2%	-	-	0일
매매 중간가 4,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.93㎍ 평균 기온 21.78℃ 한파 0일
	가현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	중앙동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신림면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 20.79℃ 한파 0일
	부론면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	귀래면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 17.23㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	평원동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.90㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	2억 7,000만 (1위)	-	1건
춘천시	2억 3,227만 (2위)	79.2%	292건
속초시	2억 1,611만 (3위)	72.3%	97건
고성군	2억 525만 (4위)	71.1%	10건
강릉시	2억 382만 (5위)	73.6%	123건
원주시 현재	1억 8,978만 (6위)	75.6%	419건
양양군	1억 8,003만 (7위)	52.6%	21건
인제군	1억 7,585만 (8위)	66.7%	11건
홍천군	1억 6,155만 (9위)	64.4%	31건
영월군	1억 4,333만 (10위)	73.7%	18건
횡성군	1억 3,113만 (11위)	73.6%	18건
동해시	1억 2,712만 (12위)	72.6%	105건
화천군	1억 2,500만 (13위)	-	1건
평창군	1억 2,322만 (14위)	-	32건
철원군	1억 1,410만 (15위)	-	6건
태백시	1억 1,031만 (16위)	-	40건
삼척시	1억 604만 (17위)	-	38건
정선군	8,878만 (18위)	60.7%	15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 419건

전월 대비 -21%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 68건

매매 중간가 1억 8,978만

최저 3,000만 최고 6억 8,000만

전세가율 75.6%

매매 419건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 419건

상승 82건 · 하락 68건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 190 / 185 / 44건

매매 가격

1억 8,978만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,000만 6억 8,000만

1억 8,978만

매매가 밴드 3,000만 ~ 6억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

75.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,337만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

원주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 419건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 68

거래 419건 중 직전 거래와 비교 가능 170건
갱신 증액률 +9.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 133건 기반
갱신요구권 사용률 26%

갱신 133건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 857건

신규 계약 477건56%

갱신 계약 133건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 543건 (63%) 월세 314건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

511건

중형 ~85㎡

293건

대형 85㎡↑

53건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배

신규

65만원

보증금 2,000만

갱신

34만원

보증금 2,891만

갱신요구권 사용률

25.6%

갱신 133건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+9.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환4건

월세 현황

314건

전체의 37%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부영 58.779㎡

갱신

전세 5,281만

11층 · 2000년 준공

종전 5,093만 → ▲ +188만

06.30

청솔6차 59.85㎡

전세 1억

1층 · 2002년 준공

06.30

대림 59.903㎡

전세 1억 3,500만

15층 · 1997년 준공

06.30

e편한세상원주태장 59.9846㎡

갱신

전세 1억 6,000만

18층 · 2018년 준공

06.30

메이플밸리부영 59.8818㎡

전세 1억 1,737만

23층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

원주삼성 84.88㎡

신규

보증 2,000만 / 월 60만

10층 · 1990년 준공

06.30

흥화브라운빌 84.9728㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

9층 · 2006년 준공

06.30

푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡

갱신

보증 7,491만 / 월 15만

11층 · 2016년 준공

보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만

06.30

원주문막주공아파트 51.93㎡

갱신

보증 2,486만 / 월 18만

7층 · 2008년 준공

보증금 ▲ +2,486만 / 월세 ▲ +1만

06.30

태장동성호아파트 59.815㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

11층 · 1998년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.77℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 20일

한파 일수 · 겨울 평균 -2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.77℃

평균 최고기온

27.81℃

평균 최저기온

16.51℃

극최고기온

34.50℃

극최저기온

8.90℃

일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.60

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	19.70	8.19	0.0360	0.0078
06.25	25.62	11.94	0.0378	0.0079
06.26	16.04	7.25	0.0240	0.0108
06.27	21.40	9.47	0.0484	0.0061
06.28	24.78	10.77	0.0420	0.0074
06.29	25.13	12.84	0.0235	0.0098
06.30	24.47	12.60	0.0425	0.0077

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.29 / 33.50 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0449 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0085 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	8,878만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼척시	1억 604만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1억 1,031만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1억 1,410만	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1억 2,322만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

원주시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 75.6% · 갱신 증액률 +9.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 75.6%

다른 데이터 탐색

원주시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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원주시 주거 환경 자주 묻는 질문

원주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.6%
매매 중간가 1억 8,978만 · 전세 중간가 1억 4,337만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

원주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0449 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0085 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.38 ppm

원주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.4% — 법정 상한 5% 초과
갱신 133건 중 34건(25.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

원주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 419건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 55% (상승 82건 / 하락 68건)
매매 중간가 1억 8,978만

원주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.3℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 174.00mm

원주시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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