강원특별자치도

춘천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
춘천시 행정동 (39개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
삼천동 4.4억 ↓-5.4% 72% - 0일
매매
중간가 4.4억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.2억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
온의동 3.4억 ↓-12.1% 67% 99만원 0일
매매
중간가 3.4억
거래량 24건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 2.7억
거래량 19건
월세 반전세 포함
평균 월세 99만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
약사동 3.3억 ↓-12.5% 87% - 0일
매매
중간가 3.3억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 2.9억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
우두동 3.0억 ↑+12.0% 75% 62만원 0일
매매
중간가 3.0억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 75%
중간 보증금 2.4억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
요선동 2.8억 ↑+2.6% - 70만원 0일
매매
중간가 2.8억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
퇴계동 2.7억 ↓-0.3% 84% 74만원 1일
매매
중간가 2.7억
거래량 71건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.1억
거래량 32건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 22건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
동면 2.4억 ↓-16.6% 81% 13만원 1일
매매
중간가 2.4억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.4억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 13만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.83㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
효자동 2.3억 ↑+49.3% 72% 43만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 2.7억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
사농동 2.3억 ↓-0.7% 76% 83만원 0일
매매
중간가 2.3억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.7억
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
소양로2가 2.2억 ↓-15.9% 84% 74만원 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 12건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 2.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 74만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
동내면 2.2억 ↓-17.6% - 67만원 1일
매매
중간가 2.2억
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 21.82℃
한파 0일
죽림동 2.2억 - - 0일
매매
중간가 2.2억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
석사동 2.1억 ↓-7.4% 82% 59만원 1일
매매
중간가 2.1억
거래량 31건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.6억
거래량 16건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.59㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
후평동 1.7억 ↑+2.1% 80% 49만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 57건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 1.1억
거래량 52건
월세 반전세 포함
평균 월세 49만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
근화동 1.7억 ↓-33.6% 85% - 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 85%
중간 보증금 2.0억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
칠전동 1.6억 ↑+4.4% 88% 69만원 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 1.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.09㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
운교동 1.1억 ↑+12.2% - - 0일
매매
중간가 1.1억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
신북읍 0.9억 ↑+0.6% 64% 42만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 0.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
중앙로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
중앙로2가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
서면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.65㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
중앙로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
신동면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.33㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
남면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.89㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
사북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.10㎍
평균 기온 21.39℃
한파 0일
북산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 10.68㎍
평균 기온 21.33℃
한파 0일
남산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 12.32㎍
평균 기온 21.86℃
한파 0일
소양로1가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
소양로3가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
소양로4가 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
교동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
송암동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.09㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일
신동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
중도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.31㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
동산면 - - - 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 13.41㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일
옥천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
조양동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
봉의동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일
낙원동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.89㎍
평균 기온 22.19℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양구군 2.7억 (1위) - 1건
춘천시 현재 2.3억 (2위) 79.2% 292건
속초시 2.2억 (3위) 72.3% 98건
고성군 2.1억 (4위) 71.1% 10건
강릉시 2.0억 (5위) 73.6% 123건
원주시 1.9억 (6위) 75.6% 419건
양양군 1.8억 (7위) 52.6% 21건
인제군 1.8억 (8위) 66.7% 11건
홍천군 1.6억 (9위) 64.4% 31건
영월군 1.4억 (10위) 73.7% 18건
횡성군 1.3억 (11위) 73.6% 18건
동해시 1.3억 (12위) 72.6% 105건
화천군 1.3억 (13위) - 1건
평창군 1.2억 (14위) - 32건
철원군 1.1억 (15위) - 6건
태백시 1.1억 (16위) - 40건
삼척시 1.1억 (17위) - 38건
정선군 0.9억 (18위) 60.7% 15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 292건
전월 대비 +7%
상승 비율 53%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.3억
최저 0.5억 최고 7.6억
전세가율 79.2%
매매 292건 기반 위험 수준

시장 방향성

53% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 292건
상승 66건 · 하락 59건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +7%
소형 / 중형 / 대형 96 / 165 / 31건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.5억 7.6억
2.3억
매매가 밴드 0.5억 ~ 7.6억
최고가/중간가 배수 3.3배

전세가율

79.2% 위험 수준
79.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.9억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
춘천후평우미린뉴시티 84.994㎡
4.5억 ▲ +2,000만
25층 · 2021년 준공
06.30
소양로현대 84.95㎡
신고가
1.9억 ▲ +300만
9층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +300만
06.30
세경4차 52.92㎡
재건축연한
0.9억 ▼ -2,700만
2층 · 1994년 준공
06.30
보배 126.57㎡
재건축연한
2.1억
3층 · 1992년 준공
06.30
춘천요선동한신'휴'플러스아파트 84.6937㎡
2.7억 ▼ -2,000만
1층 · 2007년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

춘천시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.2% — 깡통전세 위험 매매 292건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 297건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 61% — 집주인 인상 빈번 갱신 28건 중 17건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 297건 중
217건 73%
갱신 계약 전체 297건 중
28건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 297건
전세 162건 (55%) 월세·반전세 135건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
153건
중형 ~85㎡
128건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
60만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

60.7%
갱신 28건 중 17건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

135건
전체의 45%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세135건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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06.30
춘천후평우미린뉴시티 77.752㎡
신규
전세 2.8억
11층 · 2021년 준공
06.30
세경3차아파트 49.68㎡
신규
전세 0.7억
1층 · 1991년 준공
06.30
금호2차 59.82㎡
신규
전세 1.5억
15층 · 1993년 준공
06.30
현진에버빌2차 91.36㎡
갱신·청구권
전세 3.3억
8층 · 2005년 준공
06.30
진흥 59.15㎡
신규
전세 1.2억
1층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
e편한세상춘천 104.796㎡
신규
보증 0.8억 / 월 100만
12층 · 2014년 준공
06.30
e편한세상춘천 84.966㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 60만
12층 · 2014년 준공
06.30
한신 84.97㎡
신규
보증 0.1억 / 월 60만
1층 · 1991년 준공
06.30
춘천칠전사랑으로부영 59.9381㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
6층 · 2012년 준공
06.29
삼익2 84.36㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
3층 · 1991년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

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월 평균기온 21.42℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 부담 큼
한파 25일 · -2.9°C ? 냉난방비 높음
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.11 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 116.50 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.42℃
평균 최고기온
28.07℃
평균 최저기온
16.11℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
9.30℃
일교차 12.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
2일
평균 풍속1.11 m/s
최대 일강수량 116.50 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.94
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.26 7.83 0.0315 0.0050
06.25 25.58 13.57 0.0345 0.0050
06.26 16.02 6.78 0.0215 0.0067
06.27 16.89 7.59 0.0535 0.0060
06.28 25.62 12.57 0.0468 0.0065
06.29 20.16 11.01 0.0259 0.0071
06.30 10.84 3.94 0.0327 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.42 / 38.00 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0415 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0059 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0014 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

춘천시 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

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춘천시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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춘천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.9억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0014 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 28건 중 17건(60.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 292건 — 전월 대비 +7%
  • 상승 비율 53% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 116.50mm