강원특별자치도 동해시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 72.6%입니다. 매매 중간가 1.3억 기준입니다.

강원특별자치도 동해시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 동해시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.3%이며, 갱신 5건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 동해시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 57%입니다. 매매 중간가는 1.3억입니다.

강원특별자치도 동해시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도

동해시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동해시 행정동 (36개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	평릉동	2.5억 ↓-13.5%	87%	59만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	북평동	1.7억 ↓-10.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	동회동	1.7억 ↑+65.2%	48%	75만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대진동	1.7억 ↑+9.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이도동	1.7억 ↑+7.0%	74%	45만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	효가동	1.5억 ↑+496.8%	-	25만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 25만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	송정동	1.3억	-	-	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	천곡동	1.2억 ↑+3.6%	86%	42만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	발한동	0.9억 ↓-14.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	부곡동	0.8억 ↓-2.8%	-	46만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	용정동	0.8억	90%	45만원	0일
매매 중간가 0.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	구미동	0.7억	-	-	0일
매매 중간가 0.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	묵호진동	0.5억 ↓-9.6%	-	30만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	쇄운동	0.5억 ↓-19.1%	75%	23만원	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 0.7억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 23만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이로동	0.3억 ↑+30.4%	-	-	0일
매매 중간가 0.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	비천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	초구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	이기동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	추암동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	구호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	단봉동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	지가동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	삼화동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	귀운동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대구동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.60㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	호현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	달방동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	지흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일
	심곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	망상동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	나안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 18.87㎍ 평균 기온 - 한파 -
	괴란동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	어달동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	만우동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.31㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신흥동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.87㎍ 평균 기온 22.02℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	2.7억 (1위)	-	1건
춘천시	2.3억 (2위)	79.2%	292건
속초시	2.2억 (3위)	72.3%	98건
고성군	2.1억 (4위)	71.1%	10건
강릉시	2.0억 (5위)	73.6%	123건
원주시	1.9억 (6위)	75.6%	419건
양양군	1.8억 (7위)	52.6%	21건
인제군	1.8억 (8위)	66.7%	11건
홍천군	1.6억 (9위)	64.4%	31건
영월군	1.4억 (10위)	73.7%	18건
횡성군	1.3억 (11위)	73.6%	18건
동해시 현재	1.3억 (12위)	72.6%	105건
화천군	1.3억 (13위)	-	1건
평창군	1.2억 (14위)	-	32건
철원군	1.1억 (15위)	-	6건
태백시	1.1억 (16위)	-	40건
삼척시	1.1억 (17위)	-	38건
정선군	0.9억 (18위)	60.7%	15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 105건

전월 대비 +30%

상승 비율 57%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 1.3억

최저 0.3억 최고 3.3억

전세가율 72.6%

매매 105건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 105건

상승 17건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +30%

소형 / 중형 / 대형 57 / 44 / 4건

매매 가격

1.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.3억 3.3억

1.3억

매매가 밴드 0.3억 ~ 3.3억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

72.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

동해시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.6% — 주의 필요 매매 105건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 177건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.3% — 안정적 갱신 5건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 177건 중

38건 21%

갱신 계약 전체 177건 중

5건 3%

전세 · 월세 시장 구조 총 177건

전세 94건 (53%) 월세·반전세 83건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

101건

중형 ~85㎡

74건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

44만원

보증금 0.1억

갱신

23만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 5건 중 3건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

83건

전체의 47%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세82건

순월세1건

평균 월세32만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.3%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

부영 49.896㎡

전세 0.6억

11층 · 2000년 준공

06.30

동해해안사랑으로부영 84.9877㎡

전세 1.4억

5층 · 2013년 준공

06.30

부영 49.896㎡

전세 0.6억

1층 · 2000년 준공

06.29

동해KD아람채 84.9369㎡

신규

전세 2.5억

18층 · 2019년 준공

06.29

동해해안사랑으로부영 73.9784㎡

전세 1.2억

4층 · 2013년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

부영 49.896㎡

보증 0.5억 / 월 7만

16층 · 2000년 준공

06.30

천곡주공6차 59.57㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 22만

13층 · 2005년 준공

06.30

부영 59.933㎡

보증 0.6억 / 월 7만

15층 · 2000년 준공

06.30

엘리시아 84.9792㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

7층 · 2010년 준공

06.29

천곡주공4차 39.99㎡

신규

보증 0.1억 / 월 35만

4층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.25

명보1차 46.25㎡

월 20만

3층 · 1988년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.20℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.55 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

22.20℃

평균 최고기온

27.53℃

평균 최저기온

17.44℃

극최고기온

34.40℃

극최저기온

12.10℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.55 m/s

최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

10.80

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	16.21	7.47	0.0306	0.0104
06.25	22.86	9.41	0.0260	0.0127
06.26	23.11	11.45	0.0162	0.0178
06.27	26.65	10.82	0.0359	0.0154
06.28	24.75	12.76	0.0502	0.0112
06.29	37.07	18.87	0.0458	0.0175
06.30	20.99	10.80	0.0521	0.0101

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.16 / 28.67 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0414 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0129 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0016 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

동해시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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동해시 과거 월 데이터

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동해시 주거 환경 자주 묻는 질문

동해시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동해시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0414 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0016 ppm · CO 0.33 ppm

동해시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.3%
갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동해시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +30%
상승 비율 57% — 완만한 상승세
매매 중간가 1.3억

동해시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

동해시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

동해시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

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종합 진단 2023년 06월

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