강원특별자치도 속초시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 72.3%입니다. 매매 중간가 2.2억 기준입니다.

강원특별자치도 속초시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 14.6㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 속초시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.9%이며, 갱신 24건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 속초시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 98건이며 상승 비율은 60%입니다. 매매 중간가는 2.2억입니다.

강원특별자치도 속초시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.0℃입니다.

강원특별자치도

속초시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

속초시 행정동 (13개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청호동	4억 ↑+11.1%	69%	160만원	0일
매매 중간가 4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	장사동	3.7억	-	-	0일
매매 중간가 3.7억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	동명동	2.9억 ↑+6.0%	68%	110만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2.6억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	조양동	2.3억 ↓-0.6%	73%	74만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 50건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 48건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	금호동	2.1억 ↑+11.1%	-	66만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	교동	1.8억 ↑+11.0%	72%	60만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 35건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	청학동	1.0억 ↓-2.9%	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.8억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	대포동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	중앙동	-	-	140만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 140만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	설악동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일
	영랑동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 - 한파 -
	노학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 22.19℃ 한파 0일
	도문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.55㎍ 평균 기온 21.28℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	2.7억 (1위)	-	1건
춘천시	2.3억 (2위)	79.2%	292건
속초시 현재	2.2억 (3위)	72.3%	98건
고성군	2.1억 (4위)	71.1%	10건
강릉시	2.0억 (5위)	73.6%	123건
원주시	1.9억 (6위)	75.6%	419건
양양군	1.8억 (7위)	52.6%	21건
인제군	1.8억 (8위)	66.7%	11건
홍천군	1.6억 (9위)	64.4%	31건
영월군	1.4억 (10위)	73.7%	18건
횡성군	1.3억 (11위)	73.6%	18건
동해시	1.3억 (12위)	72.6%	105건
화천군	1.3억 (13위)	-	1건
평창군	1.2억 (14위)	-	32건
철원군	1.1억 (15위)	-	6건
태백시	1.1억 (16위)	-	40건
삼척시	1.1억 (17위)	-	38건
정선군	0.9억 (18위)	60.7%	15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 98건

전월 대비 -4%

상승 비율 60%

거래 성향 상승 · 갭 좁음

매매 중간가 2.2억

최저 0.6억 최고 5.2억

전세가율 72.3%

매매 98건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 98건

상승 18건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 53 / 43 / 2건

매매 가격

2.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 5.2억

2.2억

매매가 밴드 0.6억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.5억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

속초시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.3% — 주의 필요 매매 98건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 188건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.9% — 안정적 갱신 24건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 24건 중 11건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 188건 중

140건 74%

갱신 계약 전체 188건 중

24건 13%

전세 · 월세 시장 구조 총 188건

전세 93건 (49%) 월세·반전세 95건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

110건

중형 ~85㎡

76건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

60만원

보증금 0.1억

갱신

45만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

45.8%

갱신 24건 중 11건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

95건

전체의 51%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세94건

순월세1건

평균 월세67만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.9%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

남광하우스토리 59.5144㎡

신규

전세 0.9억

15층 · 2011년 준공

06.30

성호 49.65㎡

신규

전세 0.8억

6층 · 2001년 준공

06.30

조양동휴먼빌아파트 84.288㎡

신규

전세 2.2억

3층 · 2020년 준공

06.29

e편한세상영랑호 74.6496㎡

전세 2.5억

6층 · 2017년 준공

06.29

속초롯데캐슬인더스카이 84.98㎡

신규

전세 2.8억

9층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

설악현대 63.405㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 42만

13층 · 1992년 준공

월세 ▲ +2만

06.30

생모리츠 65.9236㎡

신규

보증 0.2억 / 월 80만

8층 · 2011년 준공

06.30

성호 59.76㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

19층 · 2001년 준공

06.30

남광하우스토리 35.3544㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

14층 · 2011년 준공

06.30

생모리츠 65.9236㎡

보증 1.5억 / 월 80만

8층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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06.22

협성 28.07㎡

신규

월 50만

4층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.74℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 0.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.29 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 44.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

21.74℃

평균 최고기온

26.51℃

평균 최저기온

17.51℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

11.60℃

일교차 9.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.29 m/s

최대 일강수량 44.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.71	8.21	0.0305	0.0044
06.25	21.58	10.96	0.0341	0.0029
06.26	15.00	9.54	0.0298	0.0055
06.27	22.50	14.45	0.0451	0.0053
06.28	26.42	18.75	0.0587	0.0048
06.29	29.42	19.83	0.0585	0.0054
06.30	17.92	11.38	0.0575	0.0029

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.55 / 20.25 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0451 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0046 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.29 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

속초시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

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속초시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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속초시 주거 환경 자주 묻는 질문

속초시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.2억 · 전세 중간가 1.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

속초시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0451 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.29 ppm

속초시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.9%
갱신 24건 중 11건(45.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

속초시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 98건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 60% — 완만한 상승세
매매 중간가 2.2억

속초시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 44.00mm

속초시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

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임대차 안전 2023년 06월

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