강원특별자치도 강릉시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 73.6%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

강원특별자치도 강릉시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 11.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

강원특별자치도 강릉시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.8%이며, 갱신 47건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

강원특별자치도 강릉시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 123건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

강원특별자치도 강릉시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.1℃입니다.

강원특별자치도

강릉시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

강릉시 행정동 (47개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	유천동	4.1억 ↑+1.3%	-	68만원	0일
매매 중간가 4.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	송정동	3.6억 ↑+30.6%	82%	111만원	-
매매 중간가 3.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.8억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 111만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	홍제동	3.0억 ↑+2.0%	80%	64만원	0일
매매 중간가 3.0억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	교동	2.6억 ↓-12.9%	76%	60만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	노암동	2.6억 ↑+63.5%	-	50만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.0억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	회산동	2.6억 ↓-15.2%	80%	69만원	0일
매매 중간가 2.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	견소동	2.5억	77%	78만원	-
매매 중간가 2.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.8억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	내곡동	1.9억 ↑+21.6%	78%	62만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.4억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	입암동	1.7억 ↑+8.4%	75%	60만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1.4억 거래량 33건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	연곡면	1.5억 ↓-2.8%	71%	55만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.27㎍ 평균 기온 21.06℃ 한파 0일
	포남동	1.5억 ↑+3.1%	66%	55만원	-
매매 중간가 1.5억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.1억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	주문진읍	1.5억 ↓-2.8%	58%	46만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 1.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.27㎍ 평균 기온 21.07℃ 한파 0일
	사천면	1.3억	-	60만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 6.27㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	초당동	1.2억 ↓-28.5%	69%	49만원	-
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 1.1억 거래량 14건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	성남동	1.0억	-	-	0일
매매 중간가 1.0억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	지변동	0.6억	-	60만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	두산동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	병산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	남항진동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	죽헌동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	대전동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	운정동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	난곡동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	저동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.6억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	안현동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	운산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	강동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	장현동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	담산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	유산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	박월동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	옥계면	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 21.68℃ 한파 0일
	성산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 20.98℃ 한파 0일
	왕산면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.64㎍ 평균 기온 18.57℃ 한파 0일
	구정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	남문동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	명주동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	성내동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	임당동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	금학동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	용강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	옥천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	강문동	-	-	-	-
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 22.35℃ 한파 0일
	월호평동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	신석동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -
	청량동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.07㎍ 평균 기온 - 한파 -

이웃 동네 가격 비교

강원특별자치도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
양구군	2.7억 (1위)	-	1건
춘천시	2.3억 (2위)	79.2%	292건
속초시	2.2억 (3위)	72.3%	98건
고성군	2.1억 (4위)	71.1%	10건
강릉시 현재	2.0억 (5위)	73.6%	123건
원주시	1.9억 (6위)	75.6%	419건
양양군	1.8억 (7위)	52.6%	21건
인제군	1.8억 (8위)	66.7%	11건
홍천군	1.6억 (9위)	64.4%	31건
영월군	1.4억 (10위)	73.7%	18건
횡성군	1.3억 (11위)	73.6%	18건
동해시	1.3억 (12위)	72.6%	105건
화천군	1.3억 (13위)	-	1건
평창군	1.2억 (14위)	-	32건
철원군	1.1억 (15위)	-	6건
태백시	1.1억 (16위)	-	40건
삼척시	1.1억 (17위)	-	38건
정선군	0.9억 (18위)	60.7%	15건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 123건

전월 대비 +12%

상승 비율 55%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.4억 최고 6억

전세가율 73.6%

매매 123건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 123건

상승 18건 · 하락 15건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 78 / 39 / 6건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 6억

2.0억

매매가 밴드 0.4억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

73.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

강릉시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.6% — 주의 필요 매매 123건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 288건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.8% — 높은 인상 갱신 47건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 47건 중 6건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 288건 중

181건 63%

갱신 계약 전체 288건 중

47건 16%

전세 · 월세 시장 구조 총 288건

전세 159건 (55%) 월세·반전세 129건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

226건

중형 ~85㎡

50건

대형 85㎡↑

12건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.0배 ↑

신규

60만원

보증금 0.2억

갱신

12만원

보증금 0.7억

갱신요구권 사용률

12.8%

갱신 47건 중 6건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+10.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

129건

전체의 45%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세128건

순월세1건

평균 월세51만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.6%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.8%) 0점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

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06.30

태평양임대 34.722㎡

신규

전세 0.7억

14층 · 1998년 준공

06.30

강릉유천유승한내들더퍼스트 96.3359㎡

전세 5.5억

4층 · 2021년 준공

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엘에이치미디어촌6단지 59.98㎡

신규

전세 2.5억

2층 · 2018년 준공

06.30

강릉유천유승한내들더퍼스트 96.3359㎡

신규

전세 4억

8층 · 2021년 준공

06.30

부영6 84.9763㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.5억

9층 · 2003년 준공

종전 2.3억 → ▲ +1,500만

최근 반전세 계약

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06.30

강릉역동도센트리움 40.454㎡

신규

보증 0.3억 / 월 75만

12층 · 2023년 준공

06.30

포남1주공 42.54㎡

신규

보증 0.0억 / 월 20만

5층 · 1981년 준공

06.30

엘에이치미디어촌7단지 84.78㎡

보증 0.2억 / 월 63만

5층 · 2018년 준공

06.30

부영1 59.58㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 12만

9층 · 1999년 준공

보증금 ▲ +310만

06.30

입암현대 59.956㎡

신규

보증 0.1억 / 월 75만

5층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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06.01

입암5주공 39.99㎡

월 10만

1층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 20.18℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 31일 · -0.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.74 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 66.50 mm

기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온

20.18℃

평균 최고기온

25.53℃

평균 최저기온

15.46℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

6.30℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

0일

평균 풍속1.74 m/s

최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

9.09

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	9.87	3.97	0.0324	0.0054
06.25	16.31	8.14	0.0309	0.0062
06.26	11.42	6.85	0.0237	0.0076
06.27	17.04	8.51	0.0490	0.0060
06.28	19.67	12.05	0.0539	0.0059
06.29	22.03	16.17	0.0542	0.0054
06.30	14.11	9.09	0.0528	0.0049

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.65 / 33.30 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0461 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0059 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.27 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

강원특별자치도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	정선군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	삼척시	1.1억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	태백시	1.1억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	철원군	1.1억	0일	공기질 최우수
5위	평창군	1.2억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

강릉시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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강릉시 과거 월 데이터

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강릉시 주거 환경 자주 묻는 질문

강릉시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

강릉시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0461 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.27 ppm

강릉시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 47건 중 6건(12.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

강릉시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 123건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 55% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

강릉시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm

강릉시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

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