강원특별자치도 동해시

이도동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동해시 내 36개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평릉동 2억 4,525만 (1위) 87.2% 9건
북평동 1억 7,125만 (2위) - 3건
동회동 1억 7,017만 (3위) 48.1% 19건
대진동 1억 7,000만 (4위) - 1건
이도동 현재 1억 6,681만 (5위) 74.1% 10건
효가동 1억 5,367만 (6위) - 4건
송정동 1억 3,000만 (7위) - 1건
천곡동 1억 1,712만 (8위) 85.5% 31건
발한동 9,340만 (9위) - 9건
부곡동 7,634만 (10위) - 7건
용정동 7,600만 (11위) 89.8% 2건
구미동 7,000만 (12위) - 1건
묵호진동 5,425만 (13위) - 2건
쇄운동 5,175만 (14위) 75.2% 5건
이로동 3,000만 (15위) - 1건
비천동 - (16위) - -
초구동 - (17위) - -
이기동 - (18위) - -
추암동 - (19위) - -
구호동 - (20위) - -
단봉동 - (21위) - -
지가동 - (22위) - -
삼화동 - (23위) - -
귀운동 - (24위) - -
대구동 - (25위) - -
내동 - (26위) - -
호현동 - (27위) - -
달방동 - (28위) - -
지흥동 - (29위) - -
심곡동 - (30위) - -
망상동 - (31위) - -
나안동 - (32위) - -
괴란동 - (33위) - -
어달동 - (34위) - -
만우동 - (35위) - -
신흥동 - (36위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 +0%
상승 비율 33%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 6,681만
최저 6,650만 최고 2억 8,500만
전세가율 74.1%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 5 / 5 / 0건

매매 가격

1억 6,681만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,650만 2억 8,500만
1억 6,681만
매매가 밴드 6,650만 ~ 2억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

74.1% 전세 비중 높음
74.1%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.27
동해이도코아루더스카이 84.9464㎡
2억 5,500만 ▼ -3,500만
12층 · 2019년 준공
06.23
동해아이파크 75.92㎡
2억 6,000만 ▼ -500만
5층 · 2018년 준공
06.23
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
2억 8,500만 ▼ -500만
5층 · 2019년 준공
06.23
동해아이파크 59.95㎡
2억 1,900만 ▼ -900만
15층 · 2018년 준공
06.15
이도1주공 49.62㎡
6,800만 ▲ +150만
13층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

이도동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 45점 — 위험 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
5건 100%
갱신 계약 전체 5건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 1건 (20%) 월세·반전세 4건 (80%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
38만원
보증금 400만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 80%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세40만원

임차인 안전 지수

45점 — 위험
45 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 45점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.21
동해이도코아루더스카이 84.9416㎡
신규
전세 2억
1층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.16
현대 59.97㎡
신규
보증 500만 / 월 55만
9층 · 1996년 준공
06.13
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 300만 / 월 35만
7층 · 1999년 준공
06.10
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 300만 / 월 28만
7층 · 1999년 준공
06.06
이도1주공 49.62㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
9층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 -
데이터 없음
여름 냉방 부담 -
데이터 없음
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
기준 80mm -

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 진단 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

14.83
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 28.17 11.63 0.0221 0.0190
06.25 35.42 15.54 0.0169 0.0226
06.26 35.63 17.46 0.0087 0.0264
06.27 43.08 16.21 0.0279 0.0245
06.28 34.38 16.67 0.0444 0.0151
06.29 52.42 24.17 0.0345 0.0284
06.30 30.75 14.83 0.0432 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.87 / 28.67 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0337 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0201 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

이도동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

이도동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
강원특별자치도 동해시 이웃 동네 바로가기

이도동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1억 6,681만 · 전세 중간가 2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.87 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0337 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 6,681만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -