강원특별자치도 원주시

문막읍

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
문막읍 리 (10개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
건등리 1.4억 ↓-0.2% 67% 43만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 67%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 43만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
후용리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
포진리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
반계리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
대둔리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
동화리 - - 29만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.6억
거래량 53건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.43㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
비두리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
취병리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
문막리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일
궁촌리 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 17.23㎍
평균 기온 22.55℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3.5억 (1위) 74.1% 41건
반곡동 3.2억 (2위) 70.6% 36건
지정면 2.8억 (3위) 71.2% 45건
단계동 2.2억 (4위) 71.1% 49건
행구동 2.1억 (5위) 75.3% 6건
명륜동 1.8억 (6위) 74.2% 33건
단구동 1.8억 (7위) 87.5% 77건
판부면 1.7억 (8위) 69.2% 3건
봉산동 1.6억 (9위) 71.2% 8건
우산동 1.5억 (10위) 76.1% 17건
관설동 1.5억 (11위) 87.5% 17건
문막읍 현재 1.4억 (12위) 67.2% 10건
학성동 1.3억 (13위) - 3건
일산동 1.3억 (14위) 79.0% 8건
개운동 1.2억 (15위) 82.0% 9건
원동 1.1억 (16위) 48.9% 7건
태장동 1.0억 (17위) 78.1% 38건
흥업면 0.7억 (18위) 73.3% 9건
호저면 0.6억 (19위) - 1건
소초면 0.4억 (20위) - 2건
가현동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
부론면 - (24위) - -
귀래면 - (25위) - -
신림면 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 10건
전월 대비 -41%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.4억
최저 0.4억 최고 2.7억
전세가율 67.2%
매매 10건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -41%
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 2.7억
1.4억
매매가 밴드 0.4억 ~ 2.7억
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.2% 전세 비중 높음
67.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
서원주코아루아너스 84.694㎡
신고가
2.2억 ▲ +200만
6층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +200만
06.25
극동스타클래스 84.856㎡
1.8억 ▼ -900만
4층 · 2008년 준공
06.23
서원주코아루아너스 116.666㎡
신고가
2.7억 ▲ +1,500만
5층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
06.16
대보 56.6㎡
재건축연한
0.4억 ▲ +224만
1층 · 1991년 준공
06.16
서원주코아루아너스 84.797㎡
신고가
2.4억 ▲ +500만
8층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +100만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

문막읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 67.2% — 주의 필요 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 71건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +14.6% — 높은 인상 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 71건 중
14건 20%
갱신 계약 전체 71건 중
10건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 71건
전세 56건 (79%) 월세·반전세 15건 (21%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
66건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배 ↑
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
18만원
보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+14.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

15건
전체의 21%
반전세15건
순월세0건
평균 월세24만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (67.2%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (14.6%) 0점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
서원주코아루아너스 131.553㎡
신규
전세 1.5억
4층 · 2018년 준공
06.30
부영 58.779㎡
신규
전세 0.6억
14층 · 2000년 준공
06.30
부영 58.779㎡
갱신
전세 0.5억
11층 · 2000년 준공
종전 0.5억 → ▲ +188만
06.29
부영 48.866㎡
전세 0.5억
13층 · 2000년 준공
06.28
부영 48.866㎡
전세 0.5억
11층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
부영 48.866㎡
보증 0.2억 / 월 21만
14층 · 2000년 준공
06.30
원주문막주공아파트 51.93㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 18만
7층 · 2008년 준공
보증금 ▲ +2,486만 / 월세 ▲ +1만
06.27
원주문막주공아파트 51.93㎡
보증 0.5억 / 월 8만
9층 · 2008년 준공
06.26
원주문막주공아파트 46.9㎡
신규
보증 0.2억 / 월 14만
12층 · 2008년 준공
06.19
부영 48.866㎡
보증 0.3억 / 월 18만
10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 12일 · -2.0°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.56 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
22.08℃
평균 최고기온
27.81℃
평균 최저기온
16.94℃
극최고기온
34.50℃
극최저기온
11.30℃
일교차 10.9℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.56 m/s
최대 일강수량 66.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

19.73
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 20.38 12.27 0.0365 0.0055
06.25 24.90 16.92 0.0384 0.0054
06.26 16.02 8.56 0.0254 0.0077
06.27 21.40 12.50 0.0462 0.0054
06.28 24.50 14.79 0.0431 0.0065
06.29 26.80 17.44 0.0216 0.0081
06.30 29.84 19.73 0.0436 0.0069
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.33 / 33.50 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0460 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0070 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

문막읍 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

문막읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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문막읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 1.4억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 17.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0460 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0070 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +14.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -41%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.4억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.50mm