강원특별자치도 원주시

반곡동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,960만 (1위) 74.1% 41건
반곡동 현재 3억 2,448만 (2위) 70.6% 36건
지정면 2억 8,360만 (3위) 71.2% 45건
단계동 2억 1,647만 (4위) 71.1% 49건
행구동 2억 900만 (5위) 75.3% 6건
명륜동 1억 8,479만 (6위) 74.2% 33건
단구동 1억 8,323만 (7위) 87.5% 77건
판부면 1억 7,425만 (8위) 69.2% 3건
봉산동 1억 6,138만 (9위) 71.2% 8건
우산동 1억 4,583만 (10위) 76.1% 17건
관설동 1억 4,515만 (11위) 87.5% 17건
문막읍 1억 3,650만 (12위) 67.2% 10건
학성동 1억 2,925만 (13위) - 3건
일산동 1억 2,822만 (14위) 79.0% 8건
개운동 1억 2,479만 (15위) 82.0% 9건
원동 1억 850만 (16위) 48.9% 7건
태장동 9,559만 (17위) 78.1% 38건
흥업면 6,650만 (18위) 73.3% 9건
호저면 6,300만 (19위) - 1건
소초면 4,100만 (20위) - 2건
가현동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
부론면 - (25위) - -
귀래면 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 36건
전월 대비 -14%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 4건
매매 중간가 3억 2,448만
최저 2억 4,500만 최고 5억 3,000만
전세가율 70.6%
매매 36건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 36건
상승 6건 · 하락 4건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 2 / 25 / 9건

매매 가격

3억 2,448만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 4,500만 5억 3,000만
3억 2,448만
매매가 밴드 2억 4,500만 ~ 5억 3,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

70.6%
70.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
반곡퍼스트힐 74.93㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +1,500만
11층 · 2014년 준공
직전 2억 3,000만 (2023.03)
직전최고 2억 4,000만 (2023.02)
06.28
원주반곡아이파크 117.4263㎡
3억 500만 ▼ -3,500만
2층 · 2008년 준공
직전 3억 4,000만 (2023.06)
06.28
푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡
2억 6,800만 ▼ -2,200만
15층 · 2015년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.05)
06.27
이편한세상반곡 84.9792㎡
신고가
3억 5,500만 ▲ +500만
13층 · 2018년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.06)
06.26
반곡벽산2차아파트 102.591㎡
2억 8,800만
12층 · 2008년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

반곡동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 70.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 36건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 4
    거래 36건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 32건 기반
  • 갱신요구권 사용률 9%
    갱신 32건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 132건
신규 계약 82건62%
갱신 계약 32건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 87건 (66%) 월세 45건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
89건
대형 85㎡↑
27건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.8배
신규
98만원
보증금 3,000만
갱신
17만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

9.4%
갱신 32건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 34%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡
전세 2억 5,000만
13층 · 2016년 준공
06.30
중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡
신규
전세 2억 5,000만
13층 · 2016년 준공
06.30
원주혁신도시1단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 6,958만
11층 · 2015년 준공
06.30
반곡모아엘가 123.5218㎡
신규
전세 2억 7,000만
1층 · 2017년 준공
06.30
원주혁신도시8단지사랑으로부영아파트 84.9933㎡
신규
전세 1억 6,609만
14층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
푸른숨엘에이치9단지 51.95㎡
갱신
보증 7,491만 / 월 15만
11층 · 2016년 준공
보증금 ▲ +132만 / 월세 ▲ +2만
06.30
푸른숨엘에이치3단지 74.95㎡
신규
보증 5,000만 / 월 70만
14층 · 2015년 준공
06.29
원주혁신도시제일풍경채센텀포레 105.9073㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
1층 · 2023년 준공
06.27
푸른숨엘에이치3단지 84.91㎡
보증 1억 1,854만 / 월 21만
17층 · 2015년 준공
06.26
중흥에스-클래스프라디움 84.9937㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
14층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 23.29 7.00 0.0380 0.0083
06.25 27.42 9.50 0.0423 0.0079
06.26 14.92 4.21 0.0284 0.0095
06.27 19.43 7.29 0.0501 0.0060
06.28 24.08 7.21 0.0453 0.0074
06.29 25.71 10.00 0.0266 0.0090
06.30 25.54 11.13 0.0454 0.0080
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.83 / 31.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0487 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

반곡동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 13.8㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 70.6% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 70.6%

다른 데이터 탐색

반곡동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
강원특별자치도 원주시 이웃 동네 바로가기

반곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 70.6%
  • 매매 중간가 3억 2,448만 · 전세 중간가 2억 1,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.83 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 32건 중 3건(9.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 36건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 60% (상승 6건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 3억 2,448만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -