강원특별자치도 원주시

단계동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

원주시 내 27개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
무실동 3억 4,960만 (1위) 74.1% 41건
반곡동 3억 2,448만 (2위) 70.6% 36건
지정면 2억 8,360만 (3위) 71.2% 45건
단계동 현재 2억 1,647만 (4위) 71.1% 49건
행구동 2억 900만 (5위) 75.3% 6건
명륜동 1억 8,479만 (6위) 74.2% 33건
단구동 1억 8,323만 (7위) 87.5% 77건
판부면 1억 7,425만 (8위) 69.2% 3건
봉산동 1억 6,138만 (9위) 71.2% 8건
우산동 1억 4,583만 (10위) 76.1% 17건
관설동 1억 4,515만 (11위) 87.5% 17건
문막읍 1억 3,650만 (12위) 67.2% 10건
학성동 1억 2,925만 (13위) - 3건
일산동 1억 2,822만 (14위) 79.0% 8건
개운동 1억 2,479만 (15위) 82.0% 9건
원동 1억 850만 (16위) 48.9% 7건
태장동 9,559만 (17위) 78.1% 38건
흥업면 6,650만 (18위) 73.3% 9건
호저면 6,300만 (19위) - 1건
소초면 4,100만 (20위) - 2건
가현동 - (21위) - -
인동 - (22위) - -
중앙동 - (23위) - -
신림면 - (24위) - -
부론면 - (25위) - -
귀래면 - (26위) - -
평원동 - (27위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 49건
전월 대비 +2%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 1,647만
최저 9,900만 최고 4억 1,000만
전세가율 71.1%
매매 49건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 49건
상승 9건 · 하락 8건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 12 / 30 / 7건

매매 가격

2억 1,647만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,900만 4억 1,000만
2억 1,647만
매매가 밴드 9,900만 ~ 4억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

71.1%
71.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,865만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
봉화산e-편한세상 116.55㎡
3억 6,000만 ▼ -500만
10층 · 2006년 준공
직전 3억 6,500만 (2023.06)
06.30
단계삼익 84.75㎡
거래취소 재건축연한
1억 6,500만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 (2023.04)
06.30
단계삼익 84.75㎡
재건축연한
1억 6,500만 ▼ -3,500만
6층 · 1993년 준공
직전 2억 (2023.04)
06.30
원주봉화산푸르지오 60.8496㎡
2억 5,500만 ▼ -2,000만
20층 · 2017년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.05)
06.30
봉화산벨라시티 74.6711㎡
신고가
3억 1,000만 ▲ +3,500만
21층 · 2016년 준공
직전 2억 7,500만 (2023.06)
직전최고 2억 9,200만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

단계동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 71.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 49건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 8
    거래 49건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +16.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 9건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 30건39%
갱신 계약 9건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 58건 (76%) 월세 18건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
52건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배
신규
58만원
보증금 1,250만
갱신
13만원
보증금 1,011만

갱신요구권 사용률

22.2%
갱신 9건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+16.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

18건
전체의 24%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
메이플밸리부영 59.8818㎡
전세 1억 1,737만
25층 · 2019년 준공
06.30
메이플밸리부영 59.8818㎡
전세 1억 1,737만
23층 · 2019년 준공
06.30
원주봉화산푸르지오 72.8686㎡
신규
전세 2억 1,000만
10층 · 2017년 준공
06.29
단계주공 65.99㎡
전세 1,700만
2층 · 1984년 준공
06.29
단계이안1단지 100.52㎡
신규
전세 1억 6,000만
2층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
메이플밸리부영 59.8818㎡
보증 8,109만 / 월 15만
11층 · 2019년 준공
06.29
메이플밸리부영 59.8818㎡
보증 8,109만 / 월 15만
8층 · 2019년 준공
06.28
메이플밸리부영 59.8818㎡
보증 8,109만 / 월 15만
10층 · 2019년 준공
06.22
세경3차 59.76㎡
신규
보증 9,500만 / 월 5만
13층 · 1996년 준공
06.22
세경3차 59.76㎡
보증 9,500만 / 월 5만
13층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -℃
해당 월 기준
한파 일수 -
기준 −12℃
일교차 -
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.90 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 - m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 - mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-℃
평균 최고기온
-
평균 최저기온
-
극최고기온
-
극최저기온
-
* 기온 정보 부족으로 일교차 표시 불가
특이 날씨 일수

특이 날씨 통계 데이터 없음

평균 풍속-
최대 일강수량-

미세먼지 — 최근 7일

11.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 29.13 5.48 0.0388 0.0087
06.25 36.29 7.29 0.0415 0.0085
06.26 22.80 5.39 0.0273 0.0123
06.27 30.48 5.24 0.0499 0.0080
06.28 34.87 6.52 0.0435 0.0093
06.29 35.95 10.86 0.0232 0.0130
06.30 33.65 11.08 0.0429 0.0105
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.90 / 24.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0478 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0094 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

단계동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일

임차 관점

  • 전세가율 71.1% · 갱신 증액률 +16.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.1%

다른 데이터 탐색

단계동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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단계동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 71.1%
  • 매매 중간가 2억 1,647만 · 전세 중간가 1억 4,865만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0478 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0094 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +16.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 9건 중 2건(22.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 49건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 53% (상승 9건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 1,647만
  • 한파 - · 폭염 - · 열대야 - (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 -
  • 호우 - · 최대 일 강수량 -