제주특별자치도

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
제주특별자치도 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
제주특별자치도 시군구 (2개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
제주시 3억 3,323만 ↓-5.5% 62% 74만원 0일
매매
중간가 3억 3,323만
거래량 120건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 2억 4,576만
거래량 94건
월세
평균 월세 74만원
거래량 173건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.92㎍
평균 기온 21.51℃
한파 0일
서귀포시 2억 5,871만 ↑+4.4% 63% 69만원 0일
매매
중간가 2억 5,871만
거래량 45건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 2억 219만
거래량 44건
월세
평균 월세 69만원
거래량 95건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.44㎍
평균 기온 21.64℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
서울특별시 10억 5,680만 (1위) 51.1% 3,723건
경기도 4억 8,618만 (2위) 62.5% 9,545건
세종특별자치시 4억 7,646만 (3위) 46.4% 420건
인천광역시 3억 3,951만 (4위) 63.2% 2,253건
부산광역시 3억 3,736만 (5위) 61.3% 2,188건
대구광역시 3억 2,332만 (6위) 66.2% 1,966건
제주특별자치도 현재 3억 1,529만 (7위) 62.2% 165건
대전광역시 3억 1,372만 (8위) 67.8% 1,082건
울산광역시 2억 9,135만 (9위) 68.7% 1,054건
광주광역시 2억 8,592만 (10위) 69.9% 1,365건
경상남도 2억 373만 (11위) 73.3% 2,362건
충청남도 1억 8,941만 (12위) 74.2% 1,793건
강원특별자치도 1억 8,183만 (13위) 75.0% 1,278건
전북특별자치도 1억 8,033만 (14위) 76.7% 1,440건
충청북도 1억 7,597만 (15위) 78.2% 1,246건
전라남도 1억 7,113만 (16위) 74.4% 1,086건
경상북도 1억 6,097만 (17위) 77.7% 1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 165건
전월 대비 -10%
상승 비율 55%
상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 13건
매매 중간가 3억 1,529만
최저 4,500만 최고 10억
전세가율 62.2%
매매 165건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

55% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 165건
상승 16건 · 하락 13건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -10%
소형 / 중형 / 대형 67 / 90 / 8건

매매 가격

3억 1,529만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,500만 10억
3억 1,529만
매매가 밴드 4,500만 ~ 10억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

62.2%
62.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,285만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
연동휴레스트2차 20.53㎡
9,500만
4층 · 2014년 준공
06.30
제원1차 42.24㎡
재건축연한
3억 4,700만
2층 · 1978년 준공
06.30
더펠리스10차 69.0372㎡
3억 5,200만 ▼ -1,600만
4층 · 2023년 준공
직전 3억 6,800만 (2023.04)
06.30
제주첨단꿈에그린2단지아파트 84.7938㎡
4억 7,900만 ▼ -1,100만
4층 · 2017년 준공
직전 4억 9,000만 (2023.06)
06.30
장원하이빌아파트 84.639㎡
신고가
2억 8,500만 ▲ +3,000만
5층 · 2007년 준공
직전최고 2억 5,500만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

제주특별자치도 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 62.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 165건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 16 / 하락 13
    거래 165건 중 직전 거래와 비교 가능 37건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 41건 기반
  • 갱신요구권 사용률 22%
    갱신 41건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 406건
신규 계약 298건73%
갱신 계약 41건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 138건 (34%) 월세 268건 (66%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
200건
중형 ~85㎡
192건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
62만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

22.0%
갱신 41건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

268건
전체의 66%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
외도부영1차 59.933㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2000년 준공
06.30
제주첨단꿈에그린3단지아파트 84.7938㎡
전세 2억 9,500만
5층 · 2018년 준공
06.30
노형뜨란채 84.67㎡
신규
전세 4억 3,000만
8층 · 2006년 준공
06.30
이도한일베라체 106.46㎡
신규
전세 4억 5,000만
13층 · 2011년 준공
06.30
제주서귀포혁신도시엘에이치1단지 84.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
9층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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06.30
도남해모로리치힐아파트 84.9753㎡
신규
보증 1,700만 / 월 103만
4층 · 2019년 준공
06.30
제주첨단꿈에그린2단지아파트 115.7404㎡
신규
보증 1,000만 / 월 200만
1층 · 2017년 준공
06.30
현대 67.93㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
2층 · 1993년 준공
06.30
미도스카이빌 28.9㎡
갱신
보증 300만 / 월 45만
11층 · 2012년 준공
월세 ▼ -5만
06.30
갤럭시오션빌 18.34㎡
신규
보증 200만 / 월 45만
7층 · 2017년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 199.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.51℃
평균 최고기온
25.21℃
평균 최저기온
18.32℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
10.50℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
1일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.73 m/s
최대 일강수량 199.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.61
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 25.89 12.48 0.0475 0.0060
06.25 18.23 7.90 0.0415 0.0051
06.26 14.69 4.32 0.0172 0.0037
06.27 12.82 4.88 0.0174 0.0038
06.28 15.42 6.54 0.0201 0.0033
06.29 20.14 7.79 0.0198 0.0033
06.30 20.98 8.61 0.0287 0.0054
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.03 / 29.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0431 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0063 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0012 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

제주특별자치도 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 1일

임차 관점

  • 전세가율 62.2% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 55% · 전세가율 62.2%

다른 데이터 탐색

제주특별자치도 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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제주특별자치도 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 62.2%
  • 매매 중간가 3억 1,529만 · 전세 중간가 2억 3,285만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0431 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0063 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0012 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 41건 중 9건(22.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 165건 — 전월 대비 -10%
  • 상승 비율 55% (상승 16건 / 하락 13건)
  • 매매 중간가 3억 1,529만
  • 한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 4일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 199.50mm
이번 달 제주특별자치도 동네들은 어떻게 바뀌었나요?
지난달과 견줘 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.
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