충청북도

Q: 충청북도 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 78.2%입니다. 매매 중간가 1.8억 기준입니다.

Q: 충청북도 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥, 나쁨 일수 3일입니다.

Q: 충청북도 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 288건 중 112건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 충청북도 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 1,245건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 1.8억입니다.

Q: 충청북도 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 11.4℃입니다.

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

충청북도 시군구 (11개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청주시	2.1억 ↑+3.1%	79%	58만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 716건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.8억 거래량 682건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 661건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.48㎍ 평균 기온 22.68℃ 한파 0일
	영동군	1.7억 ↓-1.5%	-	33만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 15건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.47㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	제천시	1.6억 ↑+9.6%	77%	47만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 111건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.1억 거래량 64건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.71㎍ 평균 기온 21.70℃ 한파 0일
	충주시	1.6억 ↑+2.3%	77%	51만원	1일
매매 중간가 1.6억 거래량 176건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.5억 거래량 98건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 98건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.82㎍ 평균 기온 22.12℃ 한파 0일
	옥천군	1.5억 ↓-13.3%	80%	38만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.3억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.76㎍ 평균 기온 22.53℃ 한파 0일
	진천군	1.3억 ↓-4.1%	76%	43만원	1일
매매 중간가 1.3억 거래량 63건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1.6억 거래량 93건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.19㎍ 평균 기온 23.15℃ 한파 0일
	보은군	1.2억 ↓-3.9%	-	11만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 11만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.21㎍ 평균 기온 22.04℃ 한파 0일
	음성군	1.2억 ↓-7.2%	78%	43만원	2일
매매 중간가 1.2억 거래량 77건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 43만원 거래량 80건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.00㎍ 평균 기온 22.62℃ 한파 0일
	증평군	1.2억 ↑+8.8%	78%	26만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.3억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 26만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.68㎍ 평균 기온 23.05℃ 한파 0일
	괴산군	1.0억 ↓-11.0%	-	42만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 42만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 21.82℃ 한파 0일
	단양군	1.0억 ↓-8.3%	73%	38만원	1일
매매 중간가 1.0억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.0억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 21.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	51.1%	3,721건
경기도	4.9억 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.2%	2,252건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,053건
광주광역시	2.9억 (10위)	69.9%	1,364건
경상남도	2.0억 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1.9억 (12위)	74.2%	1,791건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.0%	1,279건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도 현재	1.8억 (15위)	78.2%	1,245건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,086건
경상북도	1.6억 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 1,245건

전월 대비 -18%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1.8억

최저 0.1억 최고 13.8억

전세가율 78.2%

매매 1,245건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 1,245건

상승 211건 · 하락 241건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -18%

소형 / 중형 / 대형 589 / 560 / 96건

매매 가격

1.8억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.1억 13.8억

1.8억

매매가 밴드 0.1억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 7.8배

전세가율

78.2%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.6억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 78.2% — 깡통전세 위험 매매 1,245건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 2,959건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 288건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 39% — 갈등 구간 갱신 288건 중 112건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 2,959건 중

1,420건 48%

갱신 계약 전체 2,959건 중

288건 10%

전세 · 월세 시장 구조 총 2,959건

전세 1,465건 (50%) 월세·반전세 1,494건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,764건

중형 ~85㎡

1,090건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

40만원

보증금 0.3억

갱신

30만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

38.9%

갱신 288건 중 112건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,494건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,493건

순월세1건

평균 월세35만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (78.2%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

한신더휴센트럴파크 84.9922㎡

신규

전세 3.3억

27층 · 2018년 준공

06.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

전세 1.2억

12층 · 2014년 준공

06.30

대원칸타빌 84.9867㎡

신규

전세 1.8억

3층 · 2006년 준공

06.30

두진백로그린타운 32.76㎡

전세 0.5억

12층 · 1996년 준공

06.30

사랑으로부영7단지 57.7554㎡

전세 1.2억

6층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

청주율량2엘에이치2단지아파트 29.72㎡

보증 0.2억 / 월 7만

12층 · 2013년 준공

06.30

증평송산LH5단지 29.39㎡

보증 0.2억 / 월 9만

24층 · 2022년 준공

06.30

충북오창사랑으로부영8단지 82.8216㎡

보증 0.8억 / 월 32만

19층 · 2015년 준공

06.30

충북오창사랑으로부영6단지 57.7554㎡

보증 0.3억 / 월 37만

7층 · 2014년 준공

06.30

증평송산LH5단지 29.39㎡

보증 0.2억 / 월 9만

4층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

주은프레지던트 116.699㎡

신규

월 50만

9층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.19℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 26일 · -1.2°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 174.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.19℃

평균 최고기온

28.28℃

평균 최저기온

16.88℃

극최고기온

35.50℃

극최저기온

8.90℃

일교차 11.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

2일

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 174.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

9.20

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	25.25	14.22	0.0420	0.0089
06.25	23.78	14.65	0.0403	0.0068
06.26	12.14	5.73	0.0237	0.0078
06.27	17.79	9.19	0.0460	0.0062
06.28	19.57	10.06	0.0454	0.0072
06.29	25.22	14.34	0.0233	0.0087
06.30	17.02	9.20	0.0371	0.0075

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.77 / 44.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0459 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0086 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0020 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

충청북도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

충청북도 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

충청북도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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충청북도 주거 환경 자주 묻는 질문

충청북도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.2% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 1.8억 · 전세 중간가 1.6억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

충청북도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0086 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0020 ppm · CO 0.32 ppm

충청북도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 288건 중 112건(38.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

충청북도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 1,245건 — 전월 대비 -18%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 1.8억

충청북도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 174.00mm

충청북도

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

충청북도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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