	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	새롬동	7억 4,180만 ↑+1.4%	36%	82만원	0일
매매 중간가 7억 4,180만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 2억 6,373만 거래량 92건 월세 평균 월세 82만원 거래량 73건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	대평동	6억 7,238만 ↓-3.9%	35%	82만원	0일
매매 중간가 6억 7,238만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 2억 3,121만 거래량 28건 월세 평균 월세 82만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	다정동	6억 6,781만 ↑+24.6%	37%	70만원	0일
매매 중간가 6억 6,781만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 37% 중간 보증금 2억 3,814만 거래량 64건 월세 평균 월세 70만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	보람동	6억 5,594만 ↓-0.6%	39%	77만원	0일
매매 중간가 6억 5,594만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 6,494만 거래량 42건 월세 평균 월세 77만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	집현동	6억 3,250만 ↓-31.8%	-	81만원	0일
매매 중간가 6억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 81만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	해밀동	6억 1,875만 ↓-4.2%	45%	78만원	0일
매매 중간가 6억 1,875만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 2억 9,143만 거래량 10건 월세 평균 월세 78만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	반곡동	6억 1,420만 ↑+6.1%	39%	45만원	0일
매매 중간가 6억 1,420만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 39% 중간 보증금 2억 5,570만 거래량 11건 월세 평균 월세 45만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	소담동	6억 294만 ↓-10.8%	38%	67만원	0일
매매 중간가 6억 294만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 2억 3,567만 거래량 51건 월세 평균 월세 67만원 거래량 46건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	어진동	5억 2,992만 ↓-4.7%	65%	90만원	0일
매매 중간가 5억 2,992만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 2억 7,943만 거래량 17건 월세 평균 월세 90만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	종촌동	4억 9,475만 ↓-0.4%	42%	71만원	0일
매매 중간가 4억 9,475만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 714만 거래량 79건 월세 평균 월세 71만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	아름동	4억 9,303만 ↑+0.3%	42%	66만원	0일
매매 중간가 4억 9,303만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 1,765만 거래량 50건 월세 평균 월세 66만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	한솔동	4억 6,943만 ↑+2.9%	42%	80만원	0일
매매 중간가 4억 6,943만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 2억 423만 거래량 47건 월세 평균 월세 80만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	도담동	4억 6,334만 ↓-7.5%	44%	78만원	0일
매매 중간가 4억 6,334만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 2억 852만 거래량 73건 월세 평균 월세 78만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	고운동	4억 4,675만 ↑+7.8%	43%	68만원	0일
매매 중간가 4억 4,675만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 1억 9,269만 거래량 119건 월세 평균 월세 68만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	나성동	3억 1,050만 ↑+0.5%	67%	73만원	0일
매매 중간가 3억 1,050만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,776만 거래량 23건 월세 평균 월세 73만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	연서면	2억 4,175만	50%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,175만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 1억 1,583만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	조치원읍	2억 2,462만 ↑+4.3%	64%	44만원	0일
매매 중간가 2억 2,462만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1억 3,669만 거래량 44건 월세 평균 월세 44만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	금남면	1억 6,350만 ↓-42.1%	67%	60만원	0일
매매 중간가 1억 6,350만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.20㎍ 평균 기온 23.21℃ 한파 0일
	부강면	1억 ↑+11.1%	-	50만원	0일
매매 중간가 1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	연동면	9,400만 ↓-6.0%	74%	38만원	0일
매매 중간가 9,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 38만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.18㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	장군면	5,000만 ↑+47.1%	-	-	0일
매매 중간가 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.00㎍ 평균 기온 22.93℃ 한파 0일
	전동면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.71㎍ 평균 기온 22.88℃ 한파 0일
	한별동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	다솜동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	용호동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	세종동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.64㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	연기면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.56㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	가람동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.52㎍ 평균 기온 23.22℃ 한파 0일
	산울동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 22.50℃ 한파 0일
	합강동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일
	전의면	-	-	42만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 42만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	소정면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.82㎍ 평균 기온 22.56℃ 한파 0일
	누리동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.48㎍ 평균 기온 23.19℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10억 5,680만 (1위)	51.1%	3,723건
경기도	4억 8,618만 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시 현재	4억 7,646만 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3억 3,951만 (4위)	63.2%	2,253건
부산광역시	3억 3,736만 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3억 2,332만 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3억 1,529만 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3억 1,372만 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2억 9,135만 (9위)	68.7%	1,054건
광주광역시	2억 8,592만 (10위)	69.9%	1,365건
경상남도	2억 373만 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1억 8,941만 (12위)	74.2%	1,793건
강원특별자치도	1억 8,183만 (13위)	75.0%	1,278건
전북특별자치도	1억 8,033만 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도	1억 7,597만 (15위)	78.2%	1,246건
전라남도	1억 7,113만 (16위)	74.4%	1,086건
경상북도	1억 6,097만 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 420건

전월 대비 -11%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 83건 / 하락 57건

매매 중간가 4억 7,646만

최저 3,300만 최고 13억 5,000만

전세가율 46.4%

매매 420건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 420건

상승 83건 · 하락 57건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 158 / 181 / 81건

매매 가격

4억 7,646만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,300만 13억 5,000만

4억 7,646만

매매가 밴드 3,300만 ~ 13억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

46.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,212만

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 420건 기반
최근 거래 방향 상승 83 / 하락 57

거래 420건 중 직전 거래와 비교 가능 148건
갱신 증액률 -11.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 281건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 281건 중 100건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,460건

신규 계약 887건61%

갱신 계약 281건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 775건 (53%) 월세 685건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

668건

중형 ~85㎡

565건

대형 85㎡↑

227건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

75만원

보증금 2,000만

갱신

45만원

보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

35.6%

갱신 281건 중 100건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-11.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환14건

월세 현황

685건

전체의 47%

평균 월세56만원

최근 전세 계약

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06.30

대우푸르지오(10단지) 84.9375㎡

갱신·청구권

전세 2억

18층 · 2014년 준공

종전 2억 9,000만 → ▼ -9,000만

06.30

새샘마을2단지(한양수자인) 84.8974㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,000만

16층 · 2016년 준공

06.30

대원네스트빌 79.626㎡

전세 1억 2,000만

10층 · 2002년 준공

06.30

대우푸르지오(10단지) 84.9837㎡

전세 1억 5,800만

20층 · 2014년 준공

06.30

대우푸르지오(10단지) 84.9837㎡

신규

전세 1억 5,800만

20층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

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06.30

세종포레뷰원 26.19㎡

신규

보증 500만 / 월 65만

4층 · 2016년 준공

06.30

범지기마을5단지(세종상록어울림) 46.384㎡

보증 9,444만 / 월 7만

10층 · 2014년 준공

06.30

새나루마을12단지 21.5㎡

보증 1,850만 / 월 8만

1층 · 2021년 준공

06.30

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 6,500만 / 월 20만

6층 · 2000년 준공

06.30

두진리버빌 43.008㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

14층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.88℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 67.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.88℃

평균 최고기온

28.92℃

평균 최저기온

17.70℃

극최고기온

34.30℃

극최저기온

11.30℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

3일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 67.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	32.29	19.74	0.0499	0.0110
06.25	25.81	15.53	0.0444	0.0080
06.26	9.45	3.92	0.0243	0.0088
06.27	16.49	8.30	0.0498	0.0069
06.28	18.56	7.99	0.0435	0.0091
06.29	23.99	11.47	0.0272	0.0115
06.30	12.29	5.65	0.0388	0.0082

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.93 / 30.05 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0474 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0096 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

세종특별자치시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1억 7,113만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2억 373만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2억 8,592만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1억 6,097만	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3억 1,372만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

세종특별자치시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 13.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

전세가율 46.4% · 갱신 증액률 -11.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 46.4%

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세종특별자치시 과거 월 데이터

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세종특별자치시 주거 환경 자주 묻는 질문

세종특별자치시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.4%
매매 중간가 4억 7,646만 · 전세 중간가 2억 1,212만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

세종특별자치시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.93 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0474 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.37 ppm

세종특별자치시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -11.9%
갱신 281건 중 100건(35.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 14건

세종특별자치시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 420건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 59% (상승 83건 / 하락 57건)
매매 중간가 4억 7,646만

세종특별자치시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 67.00mm

세종특별자치시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

세종특별자치시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2023년 06월

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

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매매 거래 동향

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