세종특별자치시

종촌동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7.4억 (1위) 35.8% 50건
대평동 6.7억 (2위) 34.8% 7건
다정동 6.7억 (3위) 36.9% 27건
보람동 6.6억 (4위) 39.0% 24건
집현동 6.3억 (5위) - 2건
해밀동 6.2억 (6위) 44.7% 11건
반곡동 6.1억 (7위) 39.1% 18건
소담동 6.0억 (8위) 38.2% 27건
어진동 5.3억 (9위) 65.0% 10건
종촌동 현재 4.9억 (10위) 42.1% 33건
아름동 4.9억 (11위) 42.4% 26건
한솔동 4.7억 (12위) 41.6% 18건
도담동 4.6억 (13위) 43.5% 44건
고운동 4.5억 (14위) 43.0% 40건
나성동 3.1억 (15위) 67.4% 42건
연서면 2.4억 (16위) 49.6% 2건
조치원읍 2.2억 (17위) 64.4% 33건
금남면 1.6억 (18위) 67.3% 2건
부강면 1억 (19위) - 1건
연동면 0.9억 (20위) 74.5% 1건
장군면 0.5억 (21위) - 2건
전동면 - (22위) - -
연기면 - (23위) - -
가람동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
한별동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
누리동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
세종동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 33건
전월 대비 +14%
상승 비율 36%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4.9억
최저 3.3억 최고 6.7억
전세가율 42.1%
매매 33건 기반 갭 큼

시장 방향성

36% 상승 비율 0% 100%
매수자 우위
총 거래량 33건
상승 4건 · 하락 7건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +14%
소형 / 중형 / 대형 10 / 20 / 3건

매매 가격

4.9억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 6.7억
4.9억
매매가 밴드 3.3억 ~ 6.7억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

42.1% 갭 큼
42.1%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

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06.28
가재마을5단지 59.9383㎡
4.2억 ▼ -400만
6층 · 2014년 준공
06.27
가재마을7단지(중흥S클래스센터파크1차) 84.9941㎡
5.7억 ▼ -9,500만
5층 · 2014년 준공
06.26
가재마을2단지 59.8652㎡
3.8억 ▼ -500만
16층 · 2014년 준공
06.25
가재마을12단지 84.9941㎡
5.7억 ▼ -3,700만
7층 · 2015년 준공
06.24
가재마을11단지 84.973㎡
5.4억 ▼ -1,500만
8층 · 2013년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

종촌동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 42.1% — 안전 구간 매매 33건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 142건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -10.5% — 안정적 갱신 28건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 43% — 갈등 구간 갱신 28건 중 12건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 142건 중
74건 52%
갱신 계약 전체 142건 중
28건 20%
전세 · 월세 시장 구조 총 142건
전세 79건 (56%) 월세·반전세 63건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
61건
중형 ~85㎡
70건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
70만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 28건 중 12건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-10.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

63건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세63건
순월세0건
평균 월세54만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (42.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-10.5%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

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06.30
가재마을3단지 108.8099㎡
전세 2.5억
3층 · 2015년 준공
06.30
가재마을3단지 108.8099㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2015년 준공
06.29
가재마을8단지 84.296㎡
신규
전세 1.8억
20층 · 2015년 준공
06.28
가재마을9단지 84.924㎡
전세 2.0억
2층 · 2014년 준공
06.27
가재마을4단지(센트레빌) 74.98㎡
신규
전세 1.7억
2층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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06.30
가재마을1단지 29.71㎡
보증 0.3억 / 월 8만
9층 · 2016년 준공
06.30
가재마을1단지 29.71㎡
보증 0.3억 / 월 8만
8층 · 2016년 준공
06.30
가재마을1단지 29.71㎡
보증 0.3억 / 월 8만
19층 · 2016년 준공
06.30
가재마을6단지 84.6799㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
1층 · 2016년 준공
06.30
가재마을1단지 36.61㎡
보증 0.1억 / 월 23만
9층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.50℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · -0.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
22.50℃
평균 최고기온
28.31℃
평균 최저기온
17.63℃
극최고기온
32.90℃
극최저기온
13.90℃
일교차 10.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.42 m/s
최대 일강수량 40.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

5.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 35.25 21.00 0.0554 0.0105
06.25 25.92 15.67 0.0481 0.0072
06.26 11.75 2.25 0.0279 0.0071
06.27 16.48 9.25 0.0535 0.0060
06.28 20.33 6.17 0.0476 0.0080
06.29 28.22 10.78 0.0342 0.0098
06.30 12.00 5.38 0.0433 0.0067
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.48 / 21.17 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0515 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0087 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

종촌동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

종촌동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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종촌동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 42.1% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0515 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0087 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.5%
  • 갱신 28건 중 12건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +14%
  • 상승 비율 36% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4.9억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm