세종특별자치시

보람동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

세종특별자치시 내 33개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
새롬동 7.4억 (1위) 35.8% 50건
대평동 6.7억 (2위) 34.8% 7건
다정동 6.7억 (3위) 36.9% 27건
보람동 현재 6.6억 (4위) 39.0% 24건
집현동 6.3억 (5위) - 2건
해밀동 6.2억 (6위) 44.7% 11건
반곡동 6.1억 (7위) 39.1% 18건
소담동 6.0억 (8위) 38.2% 27건
어진동 5.3억 (9위) 65.0% 10건
종촌동 4.9억 (10위) 42.1% 33건
아름동 4.9억 (11위) 42.4% 26건
한솔동 4.7억 (12위) 41.6% 18건
도담동 4.6억 (13위) 43.5% 44건
고운동 4.5억 (14위) 43.0% 40건
나성동 3.1억 (15위) 67.4% 42건
연서면 2.4억 (16위) 49.6% 2건
조치원읍 2.2억 (17위) 64.4% 33건
금남면 1.6억 (18위) 67.3% 2건
부강면 1억 (19위) - 1건
연동면 0.9억 (20위) 74.5% 1건
장군면 0.5억 (21위) - 2건
전동면 - (22위) - -
연기면 - (23위) - -
가람동 - (24위) - -
용호동 - (25위) - -
다솜동 - (26위) - -
산울동 - (27위) - -
한별동 - (28위) - -
합강동 - (29위) - -
누리동 - (30위) - -
전의면 - (31위) - -
소정면 - (32위) - -
세종동 - (33위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 24건
전월 대비 +26%
상승 비율 22%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 6.6억
최저 4억 최고 9.0억
전세가율 39.0%
매매 24건 기반 갭 큼

시장 방향성

22% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 24건
상승 2건 · 하락 7건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 +26%
소형 / 중형 / 대형 9 / 5 / 10건

매매 가격

6.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 9.0억
6.6억
매매가 밴드 4억 ~ 9.0억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

39.0% 갭 큼
39.0%
갭 큼
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.6억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
06.25
호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡
7.8억 ▲ +4,200만
25층 · 2016년 준공
06.25
호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.5334㎡
7억 ▼ -1.8억
20층 · 2016년 준공
06.23
호려울마을1단지(대방노블랜드) 59.9883㎡
4.6억 ▼ -400만
2층 · 2017년 준공
06.23
호려울마을 7단지 102.9145㎡
8.2억 ▼ -6,000만
11층 · 2019년 준공
06.22
호려울마을6단지(모아엘가) 84.8457㎡
신고가
6.8억 ▲ +2,750만
9층 · 2017년 준공
이전 최고가 대비 +2,750만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

보람동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 39.0% — 안전 구간 매매 24건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 69건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +117.6% — 높은 인상 갱신 15건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 15건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 69건 중
40건 58%
갱신 계약 전체 69건 중
15건 22%
전세 · 월세 시장 구조 총 69건
전세 42건 (61%) 월세·반전세 27건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
19건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
80만원
보증금 0.2억
갱신
66만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 15건 중 6건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+117.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

27건
전체의 39%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세27건
순월세0건
평균 월세63만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (39.0%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (117.6%) 0점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
호려울마을6단지(모아엘가) 101.6902㎡
신규
전세 2.7억
6층 · 2017년 준공
06.30
호려울마을3단지 84.388㎡
갱신
전세 2.4억
8층 · 2019년 준공
종전 3.6억 → ▼ -1.2억
06.29
호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡
신규
전세 2.6억
29층 · 2016년 준공
06.28
호려울마을10단지(중흥S클래스) 98.0608㎡
신규
전세 2.5억
3층 · 2016년 준공
06.24
호려울마을9단지(한양수자인와이즈시티) 84.8974㎡
전세 2.2억
1층 · 2016년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.29
호려울마을 4단지 센트럴파크 80.8021㎡
갱신
보증 0.2억 / 월 95만
5층 · 2017년 준공
월세 ▲ +15만
06.24
호려울마을 7단지 102.9145㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
3층 · 2019년 준공
06.21
호려울마을10단지(중흥S클래스) 109.9692㎡
신규
보증 0.2억 / 월 115만
3층 · 2016년 준공
06.21
호려울마을8단지(중흥에코시티) 84.9895㎡
갱신·청구권
보증 0.1억 / 월 60만
11층 · 2017년 준공
월세 ▲ +3만
06.20
호려울마을2단지 21.99㎡
보증 0.2억 / 월 6만
6층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · -0.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
23.22℃
평균 최고기온
29.22℃
평균 최저기온
17.79℃
극최고기온
33.40℃
극최저기온
13.90℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 64.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

3.42
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 34.71 19.54 0.0593 0.0103
06.25 24.79 14.50 0.0535 0.0068
06.26 8.92 3.46 0.0269 0.0097
06.27 18.54 8.50 0.0570 0.0075
06.28 14.09 7.00 0.0498 0.0092
06.29 9.27 6.04 0.0322 0.0112
06.30 6.46 3.42 0.0446 0.0086
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.64 / 19.54 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0560 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0096 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

보람동 · 2023-06

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

보람동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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보람동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 39.0% — 갭 큼 (45% 미만)
  • 매매 중간가 6.6억 · 전세 중간가 2.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.64 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0560 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +117.6% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 15건 중 6건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 +26%
  • 상승 비율 22% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 6.6억
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm