경상남도

Q: 경상남도 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 73.3%입니다. 매매 중간가 2.0억 기준입니다.

Q: 경상남도 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

Q: 경상남도 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.7%이며, 갱신 477건 중 221건이 갱신요구권을 행사했습니다.

Q: 경상남도 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 2,362건이며 상승 비율은 54%입니다. 매매 중간가는 2.0억입니다.

Q: 경상남도 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 4일, 일교차 10.0℃입니다.

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

경상남도 시군구 (18개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	창원시	2.5억 ↑+3.8%	72%	46만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 744건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.0억 거래량 1,037건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 384건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.17㎍ 평균 기온 22.46℃ 한파 0일
	진주시	2.4억 ↓-1.9%	77%	54만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 368건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 232건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 157건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.54㎍ 평균 기온 22.39℃ 한파 0일
	남해군	2.3억 ↑+2.3%	-	-	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.47㎍ 평균 기온 22.11℃ 한파 0일
	양산시	2.2억 ↑+9.6%	64%	47만원	0일
매매 중간가 2.2억 거래량 288건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 1.5억 거래량 291건 월세 반전세 포함 평균 월세 47만원 거래량 295건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.01㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	거창군	2.1억 ↑+13.5%	77%	45만원	0일
매매 중간가 2.1억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.82㎍ 평균 기온 21.01℃ 한파 0일
	김해시	2.0억 ↑+0.6%	77%	53만원	0일
매매 중간가 2.0억 거래량 523건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.7억 거래량 403건 월세 반전세 포함 평균 월세 53만원 거래량 370건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.38㎍ 평균 기온 22.84℃ 한파 0일
	산청군	1.7억 ↑+25.2%	-	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.27㎍ 평균 기온 21.87℃ 한파 0일
	함양군	1.7억 ↑+33.8%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.55㎍ 평균 기온 20.84℃ 한파 0일
	통영시	1.6억 ↑+5.8%	80%	49만원	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 61건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.8억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 49만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.31㎍ 평균 기온 21.56℃ 한파 0일
	의령군	1.6억 ↑+10.3%	-	-	0일
매매 중간가 1.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.33㎍ 평균 기온 22.92℃ 한파 0일
	밀양시	1.4억 ↓-14.9%	73%	35만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 59건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.6억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.61℃ 한파 0일
	거제시	1.4억 ↑+3.3%	72%	46만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 120건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1.2억 거래량 154건 월세 반전세 포함 평균 월세 46만원 거래량 171건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.22㎍ 평균 기온 21.93℃ 한파 0일
	하동군	1.4억 ↑+2.7%	-	48만원	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 0.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.71㎍ 평균 기온 21.88℃ 한파 0일
	합천군	1.3억 ↑+47.5%	-	18만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 18만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.85㎍ 평균 기온 21.76℃ 한파 0일
	사천시	1.3억 ↑+6.3%	81%	36만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 74건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.2억 거래량 53건 월세 반전세 포함 평균 월세 36만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.44㎍ 평균 기온 21.94℃ 한파 0일
	창녕군	1.2억 ↓-5.7%	80%	48만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.0억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.25㎍ 평균 기온 23.27℃ 한파 0일
	함안군	1.2억 ↑+8.9%	78%	30만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 41건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.9억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.37㎍ 평균 기온 22.85℃ 한파 0일
	고성군	0.9억 ↓-15.4%	-	27만원	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 27만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.88㎍ 평균 기온 21.98℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

전국 내 17개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서울특별시	10.6억 (1위)	51.1%	3,721건
경기도	4.9억 (2위)	62.5%	9,545건
세종특별자치시	4.8억 (3위)	46.4%	420건
인천광역시	3.4억 (4위)	63.2%	2,252건
부산광역시	3.4억 (5위)	61.3%	2,188건
대구광역시	3.2억 (6위)	66.2%	1,966건
제주특별자치도	3.2억 (7위)	62.2%	165건
대전광역시	3.1억 (8위)	67.8%	1,082건
울산광역시	2.9억 (9위)	68.8%	1,053건
광주광역시	2.9억 (10위)	69.9%	1,364건
경상남도 현재	2.0억 (11위)	73.3%	2,362건
충청남도	1.9억 (12위)	74.2%	1,791건
강원특별자치도	1.8억 (13위)	75.0%	1,279건
전북특별자치도	1.8억 (14위)	76.7%	1,440건
충청북도	1.8억 (15위)	78.2%	1,245건
전라남도	1.7억 (16위)	74.5%	1,086건
경상북도	1.6억 (17위)	77.7%	1,760건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 2,362건

전월 대비 -8%

상승 비율 54%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.0억

최저 0.2억 최고 14.9억

전세가율 73.3%

매매 2,362건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 2,362건

상승 454건 · 하락 392건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 892 / 1,237 / 233건

매매 가격

2.0억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.2억 14.9억

2.0억

매매가 밴드 0.2억 ~ 14.9억

최고가/중간가 배수 7.3배

전세가율

73.3%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.7억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 73.3% — 주의 필요 매매 2,362건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 3,842건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.7% — 안정적 갱신 477건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 46% — 갈등 구간 갱신 477건 중 221건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 3,842건 중

2,189건 57%

갱신 계약 전체 3,842건 중

477건 12%

전세 · 월세 시장 구조 총 3,842건

전세 2,277건 (59%) 월세·반전세 1,565건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,607건

중형 ~85㎡

2,013건

대형 85㎡↑

222건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

50만원

보증금 0.2억

갱신

45만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

46.3%

갱신 477건 중 221건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환15건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,565건

전체의 41%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세1,562건

순월세3건

평균 월세49만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (73.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.7%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

창원중동유니시티2단지 84.3838㎡

신규

전세 4.5억

3층 · 2019년 준공

06.30

올림픽 71.94㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1990년 준공

06.30

팔도그린 58.6㎡

전세 0.9억

9층 · 1995년 준공

06.30

팔도그린 58.6㎡

전세 0.8억

9층 · 1995년 준공

06.30

노블파크 75.98㎡

신규

전세 3.5억

16층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

명곡두산위브 137.86㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

1층 · 2010년 준공

06.30

현대 84.99㎡

신규

보증 1.3억 / 월 10만

2층 · 1991년 준공

06.30

대경송림타운 84.83㎡

보증 0.1억 / 월 55만

5층 · 1992년 준공

06.30

창원감계힐스테이트4차 68.9762㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 75만

18층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

명곡두산위브 137.86㎡

보증 1억 / 월 150만

1층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

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06.16

거제장평유림노르웨이숲 84.9838㎡

신규

월 115만

15층 · 2017년 준공

06.12

거제센트럴푸르지오 62.9237㎡

신규

월 50만

3층 · 2018년 준공

06.05

현대성우오스타2단지 84.94㎡

신규

월 80만

14층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.02℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 7일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.70 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 135.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.02℃

평균 최고기온

27.48℃

평균 최저기온

17.51℃

극최고기온

33.80℃

극최저기온

9.10℃

일교차 10.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

4일

호우

3일

평균 풍속1.70 m/s

최대 일강수량 135.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.17

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	16.98	9.97	0.0390	0.0112
06.25	13.69	9.13	0.0332	0.0089
06.26	10.21	4.75	0.0187	0.0078
06.27	13.47	7.40	0.0290	0.0074
06.28	11.56	6.61	0.0463	0.0104
06.29	17.52	9.36	0.0229	0.0084
06.30	11.96	6.17	0.0293	0.0105

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.50 / 35.75 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0427 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0110 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	전라남도	1.7억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	경상남도	2.0억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	광주광역시	2.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	경상북도	1.6억	2일	환경 양호
5위	대전광역시	3.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

경상남도 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

경상남도 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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경상남도 주거 환경 자주 묻는 질문

경상남도 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.3% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

경상남도 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0427 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0110 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm

경상남도 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.7%
갱신 477건 중 221건(46.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 15건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

경상남도 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2,362건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 54% — 균형 국면
매매 중간가 2.0억

경상남도 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 4일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.0℃
호우 3일 · 최대 일 강수량 135.00mm

경상남도

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

경상남도 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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