경상남도 창원시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성산구	3억 1,534만 ↑+0.9%	68%	54만원	0일
매매 중간가 3억 1,534만 거래량 310건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 2,960만 거래량 331건 월세 평균 월세 54만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 22.80℃ 한파 0일
	의창구	3억 877만 ↑+11.2%	69%	39만원	0일
매매 중간가 3억 877만 거래량 70건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 6,381만 거래량 67건 월세 평균 월세 39만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.73㎍ 평균 기온 22.98℃ 한파 0일
	진해구	2억 1,192만 ↑+7.6%	75%	43만원	0일
매매 중간가 2억 1,192만 거래량 137건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 1억 5,476만 거래량 419건 월세 평균 월세 43만원 거래량 96건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.16㎍ 평균 기온 22.59℃ 한파 0일
	마산회원구	2억 804만 ↑+4.2%	76%	54만원	0일
매매 중간가 2억 804만 거래량 87건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 2,229만 거래량 48건 월세 평균 월세 54만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.72㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	마산합포구	1억 8,813만 ↑+2.2%	79%	41만원	0일
매매 중간가 1억 8,813만 거래량 140건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 8,404만 거래량 172건 월세 평균 월세 41만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.15㎍ 평균 기온 22.21℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시 현재	2억 4,597만 (1위)	72.3%	744건
진주시	2억 3,798만 (2위)	77.1%	368건
남해군	2억 2,533만 (3위)	-	3건
양산시	2억 2,114만 (4위)	64.0%	288건
거창군	2억 603만 (5위)	76.7%	21건
김해시	2억 374만 (6위)	77.2%	523건
산청군	1억 7,267만 (7위)	-	5건
함양군	1억 6,812만 (8위)	-	7건
통영시	1억 6,316만 (9위)	79.7%	61건
의령군	1억 6,000만 (10위)	-	4건
밀양시	1억 4,440만 (11위)	72.5%	59건
거제시	1억 4,201만 (12위)	72.5%	120건
하동군	1억 3,911만 (13위)	-	6건
합천군	1억 3,300만 (14위)	-	6건
사천시	1억 3,104만 (15위)	80.8%	74건
창녕군	1억 1,818만 (16위)	80.3%	19건
함안군	1억 1,540만 (17위)	77.9%	41건
고성군	9,438만 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 744건

전월 대비 -5%

상승 비율 57%

상승 거래 비율 상승 168건 / 하락 129건

매매 중간가 2억 4,597만

최저 2,900만 최고 14억 9,000만

전세가율 72.3%

매매 744건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 744건

상승 168건 · 하락 129건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -5%

소형 / 중형 / 대형 293 / 376 / 75건

매매 가격

2억 4,597만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 14억 9,000만

2억 4,597만

매매가 밴드 2,900만 ~ 14억 9,000만

최고가/중간가 배수 6.1배

전세가율

72.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 215만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

창원시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 744건 기반
최근 거래 방향 상승 168 / 하락 129

거래 744건 중 직전 거래와 비교 가능 312건
갱신 증액률 +7.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 220건 기반
갱신요구권 사용률 50%

갱신 220건 중 111건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,542건

신규 계약 764건50%

갱신 계약 220건14%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,094건 (71%) 월세 448건 (29%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

903건

대형 85㎡↑

94건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배

신규

50만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 7,982만

갱신요구권 사용률

50.5%

갱신 220건 중 111건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+7.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환9건

월세 현황

448건

전체의 29%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

창원중동유니시티2단지 84.3838㎡

신규

전세 4억 5,000만

3층 · 2019년 준공

06.30

올림픽 71.94㎡

신규

전세 9,000만

5층 · 1990년 준공

06.30

팔도그린 58.6㎡

전세 8,000만

9층 · 1995년 준공

06.30

팔도그린 58.6㎡

전세 9,000만

9층 · 1995년 준공

06.30

노블파크 75.98㎡

신규

전세 3억 5,000만

16층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡

신규

보증 1,000만 / 월 95만

1층 · 2014년 준공

06.30

명곡두산위브 137.86㎡

보증 1억 / 월 150만

1층 · 2010년 준공

06.30

명곡두산위브 137.86㎡

신규

보증 1억 / 월 150만

1층 · 2010년 준공

06.30

창원감계힐스테이트4차 68.9762㎡

갱신

보증 1,500만 / 월 75만

18층 · 2017년 준공

월세 ▲ +10만

06.30

휴먼빌2단지 84.994㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

8층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 2일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.73 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 93.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

22.46℃

평균 최고기온

27.76℃

평균 최저기온

18.14℃

극최고기온

33.70℃

극최저기온

11.80℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

1일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.73 m/s

최대 일강수량 93.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	18.74	10.85	0.0362	0.0153
06.25	12.94	8.57	0.0318	0.0117
06.26	10.28	5.29	0.0190	0.0085
06.27	13.20	7.32	0.0274	0.0082
06.28	11.73	7.02	0.0436	0.0131
06.29	17.46	9.46	0.0241	0.0092
06.30	12.26	6.33	0.0279	0.0131

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.17 / 35.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0417 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0141 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	9,438만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	함안군	1억 1,540만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1억 1,818만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1억 3,104만	0일	공기질 최우수
5위	합천군	1억 3,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

창원시 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 14.2㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

전세가율 72.3% · 갱신 증액률 +7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 57% · 전세가율 72.3%

다른 데이터 탐색

창원시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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창원시 주거 환경 자주 묻는 질문

창원시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.3%
매매 중간가 2억 4,597만 · 전세 중간가 2억 215만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

창원시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0141 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.36 ppm

창원시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +7.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 220건 중 111건(50.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

창원시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 744건 — 전월 대비 -5%
상승 비율 57% (상승 168건 / 하락 129건)
매매 중간가 2억 4,597만

창원시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 93.50mm

창원시

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

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임대차 안전 2023년 06월

창원시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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가스 대기질

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종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

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