경상남도 창원시 마산회원구 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 75.7%입니다. 매매 중간가 2억 804만 기준입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.4%이며, 갱신 18건 중 11건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 창원시 마산회원구 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 87건이며 상승 비율은 40%입니다. 매매 중간가는 2억 804만입니다.

경상남도 창원시 마산회원구 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.1℃입니다.

경상남도 창원시

마산회원구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준

마산회원구 동네별 라벨 2023년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

시도 내 비교 시도 내 신고가 비중 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

마산회원구 리 (9개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	양덕동	2억 5,689만 ↑+6.8%	74%	65만원	0일
매매 중간가 2억 5,689만 거래량 50건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 4,981만 거래량 28건 월세 평균 월세 65만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	합성동	2억 4,463만 ↑+24.7%	78%	50만원	0일
매매 중간가 2억 4,463만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 1,167만 거래량 6건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	회원동	2억 2,600만 ↑+33.7%	73%	28만원	0일
매매 중간가 2억 2,600만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,750만 거래량 2건 월세 평균 월세 28만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	석전동	1억 7,650만 ↓-1.9%	69%	80만원	0일
매매 중간가 1억 7,650만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 2억 9,333만 거래량 6건 월세 평균 월세 80만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	회성동	1억 5,900만 ↑+69.2%	-	-	0일
매매 중간가 1억 5,900만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	구암동	1억 1,020만 ↓-26.1%	89%	27만원	0일
매매 중간가 1억 1,020만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 1억 3,700만 거래량 5건 월세 평균 월세 27만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	봉암동	1억 ↓-23.1%	85%	-	0일
매매 중간가 1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 8,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.62㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	두척동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.42㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일
	내서읍	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.08㎍ 평균 기온 23.13℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
성산구	3억 1,534만 (1위)	68.3%	310건
의창구	3억 877만 (2위)	68.6%	70건
진해구	2억 1,192만 (3위)	74.8%	137건
마산회원구 현재	2억 804만 (4위)	75.7%	87건
마산합포구	1억 8,813만 (5위)	78.7%	140건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 87건

전월 대비 -2%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 15건

매매 중간가 2억 804만

최저 2,900만 최고 9억 1,000만

전세가율 75.7%

매매 87건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 87건

상승 10건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -2%

소형 / 중형 / 대형 28 / 48 / 11건

매매 가격

2억 804만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,900만 9억 1,000만

2억 804만

매매가 밴드 2,900만 ~ 9억 1,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

75.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,229만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

마산회원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 87건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 15

거래 87건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 -0.4%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
갱신요구권 사용률 61%

갱신 18건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 114건

신규 계약 83건73%

갱신 계약 18건16%

전세 · 월세 시장 구조

전세 56건 (49%) 월세 58건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

46건

중형 ~85㎡

51건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

45만원

보증금 3,000만

갱신

40만원

보증금 1억 844만

갱신요구권 사용률

61.1%

갱신 18건 중 11건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

58건

전체의 51%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

롯데캐슬더퍼스트 84.9874㎡

신규

전세 3억 7,000만

17층 · 2018년 준공

06.30

크라운 55.32㎡

신규

전세 9,000만

5층 · 1984년 준공

06.29

롯데캐슬더퍼스트 39.8048㎡

갱신·청구권

전세 1억 2,778만

14층 · 2018년 준공

종전 1억 2,204만 → ▲ +574만

06.27

한일타운 59.94㎡

전세 1억 2,000만

8층 · 1994년 준공

06.26

메트로시티 134.6541㎡

신규

전세 4억 8,000만

19층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.30

e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡

신규

보증 1억 1,458만 / 월 31만

3층 · 2020년 준공

06.30

코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡

신규

보증 5,000만 / 월 40만

10층 · 2001년 준공

06.30

THE-푸른 59.99㎡

보증 2,000만 / 월 55만

14층 · 1998년 준공

06.30

코오롱하늘채1차아파트 59.946㎡

신규

보증 3,000만 / 월 45만

16층 · 2001년 준공

06.30

메트로시티 101.263㎡

신규

보증 2억 / 월 45만

2층 · 2009년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 3.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.02 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 37.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

23.13℃

평균 최고기온

27.71℃

평균 최저기온

19.59℃

극최고기온

32.70℃

극최저기온

15.00℃

일교차 8.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.02 m/s

최대 일강수량 37.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.83

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	16.53	8.91	0.0379	0.0133
06.25	11.93	6.58	0.0343	0.0101
06.26	9.94	4.35	0.0178	0.0089
06.27	12.43	6.92	0.0273	0.0073
06.28	10.86	6.15	0.0458	0.0108
06.29	18.19	9.37	0.0223	0.0091
06.30	12.56	5.83	0.0286	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.72 / 26.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0432 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0121 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경상남도 창원시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	마산합포구	1억 8,813만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	마산회원구	2억 804만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	진해구	2억 1,192만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	의창구	3억 877만	0일	공기질 최우수
5위	성산구	3억 1,534만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

마산회원구 · 2023-06

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 12.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.7% · 갱신 증액률 -0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 75.7%

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마산회원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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마산회원구 주거 환경 자주 묻는 질문

마산회원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.7%
매매 중간가 2억 804만 · 전세 중간가 2억 2,229만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

마산회원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.72 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0432 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0121 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.33 ppm

마산회원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.4%
갱신 18건 중 11건(61.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

마산회원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 87건 — 전월 대비 -2%
상승 비율 40% (상승 10건 / 하락 15건)
매매 중간가 2억 804만

마산회원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm

마산회원구

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부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

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