경상남도 창원시 마산회원구

회원동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마산회원구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
양덕동 2억 5,689만 (1위) 73.5% 50건
합성동 2억 4,463만 (2위) 78.0% 8건
회원동 현재 2억 2,600만 (3위) 72.9% 8건
석전동 1억 7,650만 (4위) 69.0% 11건
회성동 1억 5,900만 (5위) - 1건
구암동 1억 1,020만 (6위) 88.7% 7건
봉암동 1억 (7위) 85.0% 2건
두척동 - (8위) - -
내서읍 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 8건
전월 대비 +60%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 2,600만
최저 6,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 72.9%
매매 8건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +60%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 2건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 2,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억 5,000만
2억 2,600만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

72.9% 전세 비중 높음
72.9%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 5,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.28
e-편한세상창원파크센트럴 59.8849㎡
3억 2,200만 ▼ -1,800만
13층 · 2020년 준공
06.23
무지개 54.0㎡
재건축연한
6,000만
2층 · 1984년 준공
06.21
한효 84.89㎡
재건축연한
2억 ▲ +200만
5층 · 1994년 준공
06.13
한효 84.89㎡
재건축연한
1억 9,800만 ▼ -2,200만
4층 · 1994년 준공
06.13
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신고가
5억 5,000만 ▲ +3,000만
17층 · 2020년 준공
이전 최고가 대비 +2,600만

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

회원동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 72.9% — 주의 필요 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 5건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 5건 중
3건 60%
갱신 계약 전체 5건 중
2건 40%
전세 · 월세 시장 구조 총 5건
전세 2건 (40%) 월세·반전세 3건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
26만원
보증금 9,821만
갱신
28만원
보증금 1억 844만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 2건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

3건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세3건
순월세0건
평균 월세26만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (72.9%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.16
e-편한세상창원파크센트럴 103.2221㎡
신규
전세 3억 9,000만
20층 · 2020년 준공
06.01
회원주공 84.84㎡
갱신
전세 1억 2,500만
5층 · 2002년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.30
e-편한세상창원파크센트럴 84.9798㎡
신규
보증 1억 1,458만 / 월 31만
3층 · 2020년 준공
06.22
e-편한세상창원파크센트럴 49.0212㎡
신규
보증 8,184만 / 월 20만
16층 · 2020년 준공
06.01
e-편한세상창원파크센트럴 72.9088㎡
갱신
보증 1억 844만 / 월 28만
7층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +244만 / 월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 37.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.13℃
평균 최고기온
27.71℃
평균 최저기온
19.59℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
15.00℃
일교차 8.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.02 m/s
최대 일강수량 37.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

2.65
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 18.13 5.42 0.0371 0.0147
06.25 13.79 4.22 0.0355 0.0105
06.26 10.83 2.06 0.0167 0.0093
06.27 12.63 2.75 0.0256 0.0074
06.28 11.17 2.50 0.0473 0.0103
06.29 18.08 8.47 0.0226 0.0085
06.30 11.67 2.65 0.0282 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.42 / 23.33 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0447 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0124 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

회원동 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

회원동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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회원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.9% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2억 2,600만 · 전세 중간가 2억 5,750만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 10.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0447 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +60%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 2,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 37.00mm