경상남도 창원시

의창구

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
의창구 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
의창구 리 (25개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중동 7억 9,100만 ↑+3.6% 59% 72만원 0일
매매
중간가 7억 9,100만
거래량 17건
전세 ?
전세가율 59%
중간 보증금 4억 3,135만
거래량 30건
월세
평균 월세 72만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
명서동 5억 9,750만 ↓-1.4% 71% 60만원 0일
매매
중간가 5억 9,750만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 4억 2,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
봉림동 3억 8,750만 ↓-10.9% 88% 50만원 0일
매매
중간가 3억 8,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 88%
중간 보증금 3억 4,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
서상동 3억 8,600만 ↑+10.9% - 30만원 0일
매매
중간가 3억 8,600만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
팔용동 3억 2,714만 ↑+22.9% 71% 48만원 0일
매매
중간가 3억 2,714만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2억 1,776만
거래량 29건
월세
평균 월세 48만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.59㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
동정동 1억 9,833만 ↓-2.4% - - 0일
매매
중간가 1억 9,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
도계동 1억 5,838만 ↑+10.1% 69% 15만원 0일
매매
중간가 1억 5,838만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 15만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
소답동 1억 1,520만 ↓-7.0% - 19만원 0일
매매
중간가 1억 1,520만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 19만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
차용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
북동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
북면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.07㎍
평균 기온 23.09℃
한파 0일
퇴촌동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
내리동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
사림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
봉곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
동읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.70㎍
평균 기온 23.08℃
한파 0일
소계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
대산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.85㎍
평균 기온 22.94℃
한파 0일
용동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 13.87㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
덕정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
지귀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.99㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
서곡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
명곡동 - - 9만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 9만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.24℃
한파 0일
반계동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일
사화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.23㎍
평균 기온 23.13℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

창원시 내 5개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성산구 3억 1,534만 (1위) 68.3% 310건
의창구 현재 3억 877만 (2위) 68.6% 70건
진해구 2억 1,192만 (3위) 74.8% 137건
마산회원구 2억 804만 (4위) 75.7% 87건
마산합포구 1억 8,813만 (5위) 78.7% 140건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 70건
전월 대비 +3%
상승 비율 65%
상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 7건
매매 중간가 3억 877만
최저 9,800만 최고 13억
전세가율 68.6%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

65% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 13건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 24 / 32 / 14건

매매 가격

3억 877만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,800만 13억
3억 877만
매매가 밴드 9,800만 ~ 13억
최고가/중간가 배수 4.2배

전세가율

68.6%
68.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,381만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
극동 108.72㎡
재건축연한 신고가
3억 4,000만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전최고 3억 3,500만 (2023.06)
06.30
영남보화맨션 53.52㎡
재건축연한
1억 2,000만 ▼ -700만
3층 · 1993년 준공
직전 1억 2,700만 (2023.03)
06.30
창원중동유니시티2단지 72.8848㎡
신고가
6억 8,000만 ▲ +200만
26층 · 2019년 준공
직전최고 6억 7,800만 (2023.04)
06.29
창원중동유니시티4단지 117.9213㎡
13억
22층 · 2019년 준공
06.29
창원중동유니시티3단지 59.9622㎡
5억 4,500만 ▲ +100만
5층 · 2019년 준공
직전 5억 4,400만 (2023.05)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

의창구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 68.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 13 / 하락 7
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
  • 갱신 증액률 +27.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 25건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 25건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 200건
신규 계약 139건70%
갱신 계약 25건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 116건 (58%) 월세 84건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
63건
중형 ~85㎡
124건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
55만원
보증금 5,000만
갱신
50만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

36.0%
갱신 25건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+27.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환2건

월세 현황

84건
전체의 42%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
창원중동유니시티2단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 2019년 준공
06.30
팔도그린 58.6㎡
전세 9,000만
9층 · 1995년 준공
06.30
팔도그린 58.6㎡
전세 8,000만
9층 · 1995년 준공
06.29
창원감계힐스테이트2차 84.1129㎡
신규
전세 2억 5,500만
15층 · 2017년 준공
06.29
창원중동유니시티1단지 84.3838㎡
신규
전세 4억 5,000만
22층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
창원감계힐스테이트1차 84.8931㎡
신규
보증 1,000만 / 월 95만
1층 · 2014년 준공
06.30
명곡두산위브 137.86㎡
보증 1억 / 월 150만
1층 · 2010년 준공
06.30
명곡두산위브 137.86㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
1층 · 2010년 준공
06.30
창원감계힐스테이트4차 68.9762㎡
갱신
보증 1,500만 / 월 75만
18층 · 2017년 준공
월세 ▲ +10만
06.30
휴먼빌2단지 84.994㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
8층 · 2013년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 22.98℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
22.98℃
평균 최고기온
28.73℃
평균 최저기온
18.47℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
12.10℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.67 m/s
최대 일강수량 40.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.69
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 22.29 13.06 0.0394 0.0153
06.25 16.40 10.32 0.0327 0.0120
06.26 11.06 5.26 0.0169 0.0087
06.27 14.31 8.38 0.0273 0.0079
06.28 13.17 7.35 0.0417 0.0139
06.29 19.94 10.60 0.0230 0.0090
06.30 13.58 7.69 0.0260 0.0141
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.73 / 30.19 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0430 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0128 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

의창구 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 68.6% · 갱신 증액률 +27.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 65% · 전세가율 68.6%

다른 데이터 탐색

의창구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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의창구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 68.6%
  • 매매 중간가 3억 877만 · 전세 중간가 2억 6,381만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 14.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0128 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +27.5% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 25건 중 9건(36.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 65% (상승 13건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 3억 877만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm