경상남도

사천시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 06월 기준
사천시 동네별 라벨 2023년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사천시 행정동 (35개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
동금동 3억 2,050만 ↑+53.0% - - 0일
매매
중간가 3억 2,050만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
향촌동 1억 7,550만 ↑+51.3% - - 0일
매매
중간가 1억 7,550만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
사남면 1억 7,390만 ↓-16.3% 84% 43만원 0일
매매
중간가 1억 7,390만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1억 5,561만
거래량 18건
월세
평균 월세 43만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
선구동 1억 3,800만 ↓-9.2% - - 0일
매매
중간가 1억 3,800만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
사천읍 1억 3,539만 ↑+38.2% 86% 33만원 0일
매매
중간가 1억 3,539만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 9,700만
거래량 7건
월세
평균 월세 33만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
용현면 1억 2,875만 ↑+8.7% 86% 23만원 0일
매매
중간가 1억 2,875만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 913만
거래량 6건
월세
평균 월세 23만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
용강동 1억 1,543만 ↓-15.0% 65% 28만원 0일
매매
중간가 1억 1,543만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 65%
중간 보증금 1억 2,438만
거래량 4건
월세
평균 월세 28만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
정동면 1억 1,503만 ↑+5.8% 78% 46만원 0일
매매
중간가 1억 1,503만
거래량 13건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1억 10만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
죽림동 1억 1,125만 ↑+0.5% - - 0일
매매
중간가 1억 1,125만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
벌리동 9,788만 ↑+45.4% - - 0일
매매
중간가 9,788만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
동림동 9,500만 ↓-64.8% - - 0일
매매
중간가 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
곤양면 2,000만 ↓-83.7% - - 0일
매매
중간가 2,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.29㎍
평균 기온 22.03℃
한파 0일
백천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
와룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
봉남동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
좌룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
서금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.85℃
한파 0일
동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
신벽동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
노룡동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
대포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
송포동 - - 45만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
이홀동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
신수동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.85℃
한파 0일
늑도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.85℃
한파 0일
마도동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 -
평균 기온 21.85℃
한파 0일
실안동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
대방동 - - 34만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 34만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
사등동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
곤명면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.95㎍
평균 기온 21.95℃
한파 0일
서포면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.26㎍
평균 기온 21.97℃
한파 0일
축동면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.70㎍
평균 기온 22.05℃
한파 0일
궁지동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일
이금동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.24㎍
평균 기온 21.85℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2억 4,597만 (1위) 72.3% 744건
진주시 2억 3,798만 (2위) 77.1% 368건
남해군 2억 2,533만 (3위) - 3건
양산시 2억 2,114만 (4위) 64.0% 288건
거창군 2억 603만 (5위) 76.7% 21건
김해시 2억 374만 (6위) 77.2% 523건
산청군 1억 7,267만 (7위) - 5건
함양군 1억 6,812만 (8위) - 7건
통영시 1억 6,316만 (9위) 79.7% 61건
의령군 1억 6,000만 (10위) - 4건
밀양시 1억 4,440만 (11위) 72.5% 59건
거제시 1억 4,201만 (12위) 72.5% 120건
하동군 1억 3,911만 (13위) - 6건
합천군 1억 3,300만 (14위) - 6건
사천시 현재 1억 3,104만 (15위) 80.8% 74건
창녕군 1억 1,818만 (16위) 80.3% 19건
함안군 1억 1,540만 (17위) 77.9% 41건
고성군 9,438만 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 74건
전월 대비 -25%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 9건
매매 중간가 1억 3,104만
최저 2,000만 최고 4억
전세가율 80.8%
매매 74건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 74건
상승 6건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 34 / 37 / 3건

매매 가격

1억 3,104만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2,000만 4억
1억 3,104만
매매가 밴드 2,000만 ~ 4억
최고가/중간가 배수 3.1배

전세가율

80.8%
80.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 1,544만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
삼성 59.886㎡
재건축연한
7,500만 ▼ -400만
9층 · 1994년 준공
직전 7,900만 (2023.05)
06.30
금성백조예미지 84.3848㎡
2억 9,500만 ▼ -1,400만
2층 · 2019년 준공
직전 3억 900만 (2023.03)
06.30
송보파인빌 84.6256㎡
9,450만 ▼ -1,550만
3층 · 2001년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.02)
06.30
사천서희스타힐스 84.978㎡
3억 1,000만 ▼ -800만
11층 · 2021년 준공
직전 3억 1,800만 (2023.06)
06.30
사천서희스타힐스 74.49㎡
2억 5,950만 ▲ +350만
11층 · 2021년 준공
직전 2억 5,600만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

사천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 74건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 9
    거래 74건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 70%
    갱신 10건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 97건
신규 계약 65건67%
갱신 계약 10건10%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (55%) 월세 44건 (45%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
56건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 1,000만
갱신
50만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

70.0%
갱신 10건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

44건
전체의 45%
평균 월세41만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
송보파인빌 59.8956㎡
전세 5,750만
15층 · 2001년 준공
06.30
사천한보훼미리타운 84.984㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 1,000만
10층 · 1995년 준공
종전 1억 → ▲ +1,000만
06.28
사천한주빌라트 59.87㎡
갱신·청구권
전세 7,350만
3층 · 1999년 준공
종전 7,000만 → ▲ +350만
06.27
사천흥한에르가 84.98㎡
신규
전세 1억 9,000만
5층 · 2018년 준공
06.24
사천엘크루 84.9801㎡
신규
전세 2억
10층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
대흥그랜져맨션 59.58㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
12층 · 1992년 준공
06.30
한양 77.38㎡
보증 500만 / 월 25만
1층 · 1990년 준공
06.30
용강주공2차(휴먼시아) 36.8㎡
보증 1,746만 / 월 7만
7층 · 2009년 준공
06.30
대경 59.9825㎡
신규
보증 1,000만 / 월 35만
4층 · 2000년 준공
06.29
원정그린빌 59.785㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 5만
8층 · 2012년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 122.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.94℃
평균 최고기온
27.49℃
평균 최저기온
17.24℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
11.50℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 122.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

4.89
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 14.44 7.27 0.0406 0.0090
06.25 11.29 6.42 0.0325 0.0079
06.26 11.23 3.24 0.0184 0.0089
06.27 14.77 7.31 0.0290 0.0091
06.28 11.83 5.99 0.0527 0.0098
06.29 19.14 7.83 0.0226 0.0102
06.30 10.78 4.89 0.0313 0.0115
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.44 / 25.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0436 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0095 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

사천시 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.8% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 80.8%

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사천시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.8%
  • 매매 중간가 1억 3,104만 · 전세 중간가 1억 1,544만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0436 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0095 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 10건 중 7건(70.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 74건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 40% (상승 6건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 1억 3,104만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm