경상남도

통영시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
통영시 행정동 (24개) 2023년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광도면 2.7억 ↑+19.6% 79% 72만원 0일
매매
중간가 2.7억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 1.9억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
무전동 1.8억 ↓-14.2% - 58만원 0일
매매
중간가 1.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.4억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
북신동 1.7억 ↓-8.5% - 45만원 0일
매매
중간가 1.7억
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
항남동 1.6억 - - 0일
매매
중간가 1.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
정량동 1.4억 ↑+151.6% - - 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
미수동 1.4억 ↑+49.0% - 29만원 0일
매매
중간가 1.4억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 0.8억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 29만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
용남면 1.3억 ↓-3.2% 82% 40만원 0일
매매
중간가 1.3억
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
인평동 0.9억 ↑+68.2% - 40만원 0일
매매
중간가 0.9억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
동호동 0.7억 - 50만원 0일
매매
중간가 0.7억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
봉평동 0.6억 ↓-18.4% - - 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
도남동 0.6억 ↑+29.9% - 20만원 0일
매매
중간가 0.6억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 20만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.61℃
한파 0일
한산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 21.26℃
한파 0일
중앙동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
사량면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
문화동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
태평동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
도천동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
서호동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
명정동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
도산면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 11.01㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
욕지면 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.08㎍
평균 기온 21.18℃
한파 0일
평림동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 22.24℃
한파 0일
당동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.87℃
한파 0일
산양읍 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.24㎍
평균 기온 21.74℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
창원시 2.5억 (1위) 72.3% 744건
진주시 2.4억 (2위) 77.1% 368건
남해군 2.3억 (3위) - 3건
양산시 2.2억 (4위) 64.0% 288건
거창군 2.1억 (5위) 76.7% 21건
김해시 2.0억 (6위) 77.2% 523건
산청군 1.7억 (7위) - 5건
함양군 1.7억 (8위) - 7건
통영시 현재 1.6억 (9위) 79.7% 61건
의령군 1.6억 (10위) - 4건
밀양시 1.4억 (11위) 72.5% 59건
거제시 1.4억 (12위) 72.5% 120건
하동군 1.4억 (13위) - 6건
합천군 1.3억 (14위) - 6건
사천시 1.3억 (15위) 80.8% 74건
창녕군 1.2억 (16위) 80.3% 19건
함안군 1.2억 (17위) 77.9% 41건
고성군 0.9억 (18위) - 13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 61건
전월 대비 -34%
상승 비율 77%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 1.6억
최저 0.4억 최고 5.2억
전세가율 79.7%
매매 61건 기반 위험 수준

시장 방향성

77% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 61건
상승 10건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -34%
소형 / 중형 / 대형 29 / 28 / 4건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 5.2억
1.6억
매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억
최고가/중간가 배수 3.2배

전세가율

79.7% 위험 수준
79.7%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
청구 73.34㎡
1.3억 ▼ -600만
12층 · 2000년 준공
06.30
봉평주공 41.98㎡
재건축연한
0.6억 ▲ +750만
5층 · 1980년 준공
06.30
금성센타빌 103.12㎡
2억
3층 · 2003년 준공
06.30
더뷰 41.6363㎡
신고가
1.4억 ▲ +900만
10층 · 2018년 준공
이전 최고가 대비 +400만
06.29
주영에이스빌4차 84.955㎡
2.3억
7층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

통영시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 79.7% — 깡통전세 위험 매매 61건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 3건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
24건 71%
갱신 계약 전체 34건 중
3건 9%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 11건 (32%) 월세·반전세 23건 (68%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.5배 ↑
신규
50만원
보증금 0.2억
갱신
20만원
보증금 2.7억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 3건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

23건
전체의 68%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세22건
순월세1건
평균 월세49만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (79.7%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
06.26
주영더팰리스5차 84.9567㎡
신규
전세 2.8억
9층 · 2018년 준공
06.25
동신2차 56.21㎡
신규
전세 0.8억
4층 · 1996년 준공
06.24
한진로즈힐1차 84.963㎡
신규
전세 2.4억
9층 · 2004년 준공
06.14
현대성우오스타1단지 84.91㎡
갱신
전세 1.2억
18층 · 2010년 준공
06.14
현대성우오스타1단지 84.94㎡
신규
전세 1.2억
15층 · 2010년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
06.28
코아루1단지 84.9931㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
18층 · 2018년 준공
06.27
신우파라다이스 59.6504㎡
신규
보증 0.2억 / 월 45만
15층 · 2002년 준공
06.26
일성한우리(A동B동) 59.87㎡
신규
보증 0.3억 / 월 40만
10층 · 1998년 준공
06.26
동원로얄듀크2차 59.734㎡
신규
보증 0.2억 / 월 40만
11층 · 2003년 준공
06.21
진우마리나타운 59.99㎡
신규
보증 0.2억 / 월 50만
7층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.05
현대성우오스타2단지 84.94㎡
신규
월 80만
14층 · 2010년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 5.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.89 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 112.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
21.56℃
평균 최고기온
25.15℃
평균 최저기온
18.67℃
극최고기온
31.10℃
극최저기온
13.90℃
일교차 6.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.89 m/s
최대 일강수량 112.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

3.33
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 10.37 6.43 0.0435 0.0069
06.25 7.66 4.78 0.0359 0.0061
06.26 7.95 3.02 0.0206 0.0052
06.27 8.90 3.18 0.0203 0.0055
06.28 8.78 3.88 0.0516 0.0057
06.29 11.67 4.12 0.0193 0.0058
06.30 7.93 3.33 0.0314 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.31 / 26.08 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0074 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

통영시 · 2023-06

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

통영시 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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통영시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 79.7% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.6억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 11.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0074 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 3건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 61건 — 전월 대비 -34%
  • 상승 비율 77% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 1.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.5℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 112.00mm