경상남도 진주시 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 77.1%입니다. 매매 중간가 2.4억 기준입니다.

경상남도 진주시 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 12.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

경상남도 진주시 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.8%이며, 갱신 41건 중 22건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경상남도 진주시 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 368건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.4억입니다.

경상남도 진주시 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 1일, 일교차 10.7℃입니다.

경상남도

진주시

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

진주시 행정동 (49개) 2023년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	충무공동	4.5억 ↑+0.3%	76%	95만원	0일
매매 중간가 4.5억 거래량 84건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3.4억 거래량 132건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	평안동	3.8억	-	-	0일
매매 중간가 3.8억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	가좌동	3.3억 ↑+0.7%	77%	56만원	0일
매매 중간가 3.3억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2.3억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 56만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	주약동	3.2억 ↑+8.4%	86%	80만원	0일
매매 중간가 3.2억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	내동면	3억 →±0%	-	-	0일
매매 중간가 3억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.66㎍ 평균 기온 22.20℃ 한파 0일
	정촌면	2.9억 ↓-9.7%	78%	37만원	0일
매매 중간가 2.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 2.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 37만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.11㎍ 평균 기온 22.38℃ 한파 0일
	초전동	2.8억 ↓-8.0%	79%	120만원	0일
매매 중간가 2.8억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	평거동	2.5억 ↓-15.5%	79%	59만원	0일
매매 중간가 2.5억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 2.5억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 59만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	호탄동	2.4억 ↑+24.0%	84%	40만원	0일
매매 중간가 2.4억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	강남동	2.3억 ↓-9.7%	79%	100만원	0일
매매 중간가 2.3억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 3.1억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	판문동	2억	-	20만원	0일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	금산면	1.9억 ↓-8.3%	90%	54만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 32건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1.1억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	문산읍	1.9억 ↑+40.3%	87%	16만원	0일
매매 중간가 1.9억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 1.9억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 16만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	칠암동	1.8억	-	35만원	0일
매매 중간가 1.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	이현동	1.7억 ↓-43.1%	67%	-	0일
매매 중간가 1.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2.1억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	신안동	1.5억 ↑+1.2%	73%	33만원	0일
매매 중간가 1.5억 거래량 25건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 1.3억 거래량 9건 월세 반전세 포함 평균 월세 33만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	상평동	1.4억 ↓-5.3%	96%	-	0일
매매 중간가 1.4억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	상대동	1.3억 ↓-22.5%	81%	10만원	0일
매매 중간가 1.3억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 81% 중간 보증금 1.9억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	망경동	1.2억 ↓-6.8%	-	-	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	하대동	1.2억 ↓-2.8%	50%	29만원	0일
매매 중간가 1.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 0.7억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 29만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	상봉동	1.1억 ↓-0.3%	78%	20만원	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 1.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	집현면	1.1억	-	-	0일
매매 중간가 1.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.31㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	일반성면	0.9억 ↓-12.3%	-	-	0일
매매 중간가 0.9억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.92㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	명석면	0.6억 ↑+2.5%	96%	35만원	0일
매매 중간가 0.6억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 0.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 35만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.54℃ 한파 0일
	옥봉동	0.5억	-	-	0일
매매 중간가 0.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	대평면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	귀곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	사봉면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.06㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	수곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 21.84℃ 한파 0일
	미천면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.42㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	진성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.99㎍ 평균 기온 22.16℃ 한파 0일
	본성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	동성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	남성동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	인사동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	대안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	중안동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	계동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	봉곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	봉래동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	수정동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	장대동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	장재동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	하촌동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.32㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	유곡동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.51㎍ 평균 기온 22.72℃ 한파 0일
	금곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 13.46㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일
	지수면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.36㎍ 평균 기온 22.74℃ 한파 0일
	대곡면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.67㎍ 평균 기온 22.71℃ 한파 0일
	이반성면	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.35㎍ 평균 기온 21.61℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경상남도 내 18개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
창원시	2.5억 (1위)	72.3%	744건
진주시 현재	2.4억 (2위)	77.1%	368건
남해군	2.3억 (3위)	-	3건
양산시	2.2억 (4위)	64.0%	288건
거창군	2.1억 (5위)	76.7%	21건
김해시	2.0억 (6위)	77.2%	523건
산청군	1.7억 (7위)	-	5건
함양군	1.7억 (8위)	-	7건
통영시	1.6억 (9위)	79.7%	61건
의령군	1.6억 (10위)	-	4건
밀양시	1.4억 (11위)	72.5%	59건
거제시	1.4억 (12위)	72.5%	120건
하동군	1.4억 (13위)	-	6건
합천군	1.3억 (14위)	-	6건
사천시	1.3억 (15위)	80.8%	74건
창녕군	1.2억 (16위)	80.3%	19건
함안군	1.2억 (17위)	77.9%	41건
고성군	0.9억 (18위)	-	13건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 368건

전월 대비 +28%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.4억

최저 0.4억 최고 8.4억

전세가율 77.1%

매매 368건 기반 위험 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 368건

상승 74건 · 하락 74건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +28%

소형 / 중형 / 대형 128 / 177 / 63건

매매 가격

2.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 8.4억

2.4억

매매가 밴드 0.4억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

77.1%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.3억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

진주시 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 77.1% — 깡통전세 위험 매매 368건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 65점 — 보통 총 389건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +8.8% — 인상 압박 갱신 41건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 54% — 집주인 인상 빈번 갱신 41건 중 22건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 389건 중

194건 50%

갱신 계약 전체 389건 중

41건 11%

전세 · 월세 시장 구조 총 389건

전세 232건 (60%) 월세·반전세 157건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

232건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

26건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배 ↑

신규

50만원

보증금 0.3억

갱신

32만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

53.7%

갱신 41건 중 22건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+8.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환2건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

157건

전체의 40%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세157건

순월세0건

평균 월세46만원

임차인 안전 지수

65점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (77.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (8.8%) 5점
최종 점수 65점

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2층 · 1991년 준공

06.30

진주포레스트부영 59.9885㎡

보증 0.9억 / 월 28만

14층 · 2020년 준공

06.30

들말대경 59.595㎡

신규

보증 0.3억 / 월 70만

1층 · 1998년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 22.39℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 3일 · 1.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.71 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 122.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

22.39℃

평균 최고기온

28.25℃

평균 최저기온

17.51℃

극최고기온

33.60℃

극최저기온

11.50℃

일교차 10.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

1일

호우

1일

평균 풍속1.71 m/s

최대 일강수량 122.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

6.35

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	15.44	8.30	0.0402	0.0103
06.25	11.61	6.90	0.0317	0.0089
06.26	9.55	4.03	0.0173	0.0092
06.27	15.05	8.77	0.0325	0.0096
06.28	12.42	7.60	0.0490	0.0118
06.29	19.17	10.09	0.0233	0.0102
06.30	11.67	6.35	0.0305	0.0114

PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.54 / 30.88 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0417 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0105 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경상남도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	고성군	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	함안군	1.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	창녕군	1.2억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	사천시	1.3억	0일	공기질 최우수
5위	합천군	1.3억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

진주시 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

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진주시 주거 환경 자주 묻는 질문

진주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 77.1% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2.4억 · 전세 중간가 2.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

진주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 12.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0417 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0105 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.38 ppm

진주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.8% — 법정 상한 5% 초과
갱신 41건 중 22건(53.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

진주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 368건 — 전월 대비 +28%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.4억

진주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 1일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.7℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 122.00mm

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